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Hopsten| Lager- / Produktionsgebäude mit Büroanteil in sehr guter Lage

48496 Hopsten-Schale
950.000 €
XN245
2010
3.855 m²
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  • Das im Jahr 2010 erbaute, ca. 3855 m² große Gewerbegrundstück befindet sich ideal gelegen inmitten des Hopstener Industriegebietes.

    Es umfasst insgesamt 3, sich in einem hervorragenden Zustand befindenden Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 1600 m², davon ca. 1310 m² Lagerfläche & Produktionsfläche, sowie geräumige und modern ausgestattete Büroflächen mit rund 210 m². Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und reichen von reiner Warenlagerung bis hin zur gewinnbringenden Produktionsstätte.

    Die Lagerhallen 1&3 verfügen über ein Lagerregalsystem und schaffen somit ideale Voraussetzungen, um Waren zwischenzulagern, während sich die Produktionsstätte in Halle 2 befindet. Außerdem steht Ihnen noch ein Wasch-, Aufenthalts- und Sanitärraum, sowie eine Küche zur Verfügung.

    Ergreifen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich umgehend bei uns, um weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch zu erhalten. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich vor Ort von diesem hervorragenden Gewerbegrundstück überzeugen können.

  • Flächen

    • Lagerfläche: 1.600 m²
    • Bürofläche: 210 m²
    • Gesamtfläche: 3.855 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2010
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
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  • – Lager- / Produktionsgebäude mit Büroanteil in sehr guter Lage

    – Photovoltaikanlage 72 kWp NEU (2021)

    – Lagerhalle 1 (1998)

    – Erweiterung Lagerhalle 2 NEU (2006)

    – Erweiterung Lagerhalle 3 NEU (2015)

    – Büro- und Lagergebäude aus Stahlbeton – Rahmenkonstruktion mit Sandwichpanelen

    – Hallenfußboden aus Stahlbeton – versiegelt, Industrieestrich, Design-Vinyl & Fliesen

    – Gasheizung Brötje NEU (2015)

    – Gas-, Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss ist
    komplett erschlossen

    – Einfahrregale/ Standregale

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Bodenbelag: Fliesen, Estrich
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 13.12.2032
    • Endenergiebedarf: 176,20 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1998
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

  • Hopsten – Schale | Lager- / Produktionsgebäude mit Büroanteil

    Dieses Grundstück befindet sich in Hopsten – Schale, einer idyllischen, von der Landwirtschaft geprägten Einheitsgemeinde im Landkreis Steinfurt, nördlich des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Neben einem gut ausgebauten Verkehrsnetzwerk und einer bevorzugten Lage bietet Ihnen die Umgebung dieses Grundstückes viele weitere Vorteile, von denen Sie profitieren können.

    Die Gemeinde Hopsten ist über die Bundesautobahn A30 mit dem europäischen Straßennetz verbunden, diese ist in 21 km über die Anschlussstelle 10 Hörstel befahrbar.

    Über den Dortmund-Ems-Kanal bietet der Hafen Ibbenbüren in 18 km Anschluss an die Wasserwege in Richtung Ruhrgebiet und Nordsee. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist in ca. 50 Autominuten erreicht.
    Die nächstgelegene Bushaltestelle ,,Schale Hopsten Sparkasse‘‘ befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird regelmäßig durch die Linie 612 angefahren.

    Hopsten bietet neben diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch ein umfassendes Bildungsangebot in Form von schulischen Einrichtungen. Der nächstgelegene Kindergarten, sowie die Franziskus Grundschule Schale sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sind in einem Umkreis von 10 km gegeben.

    Nachbargemeinden sind Ibbenbüren, Hörstel, Recke, Spelle, Schapen, Freren, Fürstenau und Voltlage.

    • Kaufpreis: 950.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

IHR KONTAKT BEI UNS

Ruben Schön
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg
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