Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen

Rosengarten - Klecken | Großzügiges Baugrundstück mit Altbestand

21224 Rosengarten, Deutschland
459.000 €

OD817
1.076 m²
  • Dieses Grundstück mit Altbestand im schönen Ort Klecken liegt südlich von Hamburg in der Gemeinde Rosengarten im Bezirk Harburg. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von etwa 1.076 m² haben Sie die Gelegenheit Ihren Wohntraum von Grund auf neu zu realisieren. Mit Ihrer Entscheidung für einen Neubau schaffen Sie sich hier einen wunderbares Zuhause in ruhiger Lage und idyllischer Umgebung.

    Der Bebauungsplan sieht für dieses Grundstück eine eingeschossige Bauweise auf einer Grundfläche von etwa 160 m² vor (WR1, GRZ 0,15).

    Abmessungen des Grundstücks:
    Grundstücksbreite (entlang der Straße): circa 26,4 m
    Grundstückstiefe: circa 40,7 m

    Diese herrliche und naturnahe Wohnlage gepaart mit einer optimalen Verkehrsanbindung bietet Ihnen als Pendler, junge Familie oder als glückliches Paar hervorragende Voraussetzung zur Schaffung eines neuen, eigenen Refugiums.

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 1.076 m²
    • Grundflächenzahl: 0,15

    Zustand & Erschließung

    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
  • – Großes Grundstück mit Altbestand

    – Wahlmöglichkeit zwischen Sanierung oder Neubau

    – Gesamtgrundstücksfläche von etwa 1.076 m²

    – Traumhafte Wohnlage inmitten der Gemeinde Rosengarten

    – Reines Wohngebiet

    – Ruhige Nachbarschaft

    – Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unter 10 Minuten mit dem Auto erreichbar

    – Gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder der Regionalbahn

    – Hervorragend für Berufspendler

  • Das Grundstück befindet sich in der südlich von Hamburg gelegenen Ortschaft Klecken in der Gemeinde Rosengarten, welche zum Landkreis Harburg in Niedersachsen gehört.
    Im Zentrum der Harburger Berge haben Sie ein wunderbar ausgewogenes Verhältnis von Natur und optimaler Anbindung an die Metropole Hamburg. Mit dem Auto erreichen Sie beispielsweise den Hamburger Hauptbahnhof in nur etwa 28 Minuten. Eine gute Alternative in die Hamburger Innenstadt ist die Regionalbahn. Diese bringt Sie von der etwa 1,5 km entfernten Haltestelle Klecken in nur ungefähr 22 Minuten dorthin.

    Einkaufsmöglichkeiten für sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs finden Sie selbstverständlich auch ganz in Ihrer Nähe. Beispielsweise ist der nächstgelegene Supermarkt mit dem Auto in etwa 4 Minuten zu erreichen, zu weiteren gelangen Sie in unter 10 Minuten. Eine Bäckerei ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt, erlaubt somit auch ein morgendliches Brötchen holen mit dem Fahrrad.

    Für die medizinische Versorgung stehen im Umkreis von maximal 2 Kilometern verschiedenste Ärzte und eine Apotheke für Sie zur Verfügung.

    Das Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ist ebenfalls nicht zu unterschätzen. Allein im Umkreis von 2 Kilometern befinden sich zwei Kindertagesstätten, die Grundschule Klecken liegt 1,5 Kilometer von Ihnen entfernt. Eine größere Auswahl an unterschiedlichsten Schulen finden Sie im ungefähr 10 Autominuten entfernten Buchholz.

    Auch bezüglich der Freizeitgestaltung lässt diese Region keine Wünsche offen. So empfängt Sie z.B. der „Wildpark Schwarze Berge“ nach einer Fahrt von knapp 20 Minuten, der „Golf & Country Club Am Hockenberg“ in unter 5 Kilometern Entfernung oder das „Buchholz Bad“ mit Hallen- und Freibad, erreichbar in unter 10 Minuten.

    • Kaufpreis: 459.000 €
    • Courtage:

      3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.
      (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Michael Lange
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg