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Rügen - Mönchgut | Top-gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Ferienwohnungen

18586 Baabe
1.599.000 €

RV533
1998
235 m²
2.000 m²
  • Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit sechs liebevoll eingerichteten Ferienwohnungen als sichere Anlage im idyllischen Kurort Ostseebad Baabe.

    Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich drei großzügig geschnittene, komplett möblierte und gut ausgestattete Wohnungen, von denen alle über eine eigene Terrasse mit Zugang zum schön gelegenen und weitläufigen Garten verfügen. Im Obergeschoss liegen drei weitere modern eingerichtete und freundlich-helle Ferienwohnungen, von denen zwei Einheiten smart geschnittene Maisonette Wohnungen sind. Ihren Gästen wird jeglicher Komfort und ein hoher Wohlfühlfaktor geboten.

    Die Immobilie besticht durch ihre exklusive und ruhige Lage sowie ihre Nähe zu einem der der beliebtesten Ostseebäder der Insel – zwischen Ostsee und dem Rügischen Bodden. Der Ausblick von den Ferienwohnungen reicht von malerischer Natur über den Bodden bis hin zum beschaulichen Baaber Hafen. Und das Beste: Dieser traumhafte Blick wird Ihren Gästen auch in Zukunft nicht genommen, da die angrenzenden Gebiete nicht bebaut werden dürfen. Vom Hafen Baabe starten Schiffe zu den unterschiedlichsten Ausflugszielen und bieten Ihren Gästen neben einer großen Portion Erholung auch Abwechslung und spannende Freizeittouren.

    Dank der günstigen Lage und fußläufigen Nähe zum Feinsandstrand ist die Region an Rügens schöner Küste ein beliebtes Reiseziel für Touristen. Mit der Bäderbahn „Uns Lütt“ gelangen Ihre Gäste ebenfalls schnell an den beliebten Badestrand.

    Betreten Sie das Haus durch die Haupteingangstür auf der Nordseite, gelangen Sie in das helle und einladende Treppenhaus. Von hier aus gehen drei Ferienwohnungen sowie der Hauswirtschaftsraum ab. Im Obergeschoss befinden sich weitere drei Wohnungen und ein Lagerraum mit Zugang zum Dachboden. Dieser dient aktuell als Lagerfläche für Bettwäsche, Ersatzteile und Putzmittel.

    Der weitläufige und idyllisch gelegene Westgarten bietet Ihren Gästen einen traumhaften Rückzugsort zum Entspannen und Sonne tanken. Das Grundstück reicht bis zur Deichkante und ist aktuell durch einen Zaun eingegrenzt. In dem massiv gebauten Schuppen haben Sie darüber hinaus viele Lagermöglichkeiten für Ihre Sonnenmöbel und Auflagen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 235 m²
    • Grundstücksfläche: 2.000 m²
    • Nutzfläche: 27 m²
    • Vermietbare Fläche: 235 m²
    • Wohneinheiten: 6.00
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 6
    • Außenstellplätze: 6
    • Terrassen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1998
    • Zustand: modernisiert
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Krüppelwalmdach

    Sonstiges

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    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • – Ausbau Dachgeschoss NEU (2010)

    – Duschkabinen NEU (2012)

    – Dachbeschichtung NEU (2020)

    – Fassadenanstrich NEU (2014)

    – Küchenzeilen NEU (2014)

    – Bodenbelege NEU (2016/17)

    – Einfriedung NEU (2017)

    – Matratzen NEU (2017)

    – Fliegengitter NEU (2020)

    – Kühlschränke und Geschirrspüler NEU (2020)

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Gas
    • Dachboden
    • Fahrradraum
    • Primärenergieträger: Gas
  • Das sehr gut gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage umgeben von Wald, Wasser und Wiesen. Trotz der Abgeschiedenheit und außerordentlichen Ruhe erreicht man den Strand und die umliegenden Gewässer in nur wenigen Minuten zu Fuß. Der Ortskern, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch mehrere Supermärkte liegen in unmittelbarer Nähe. Der schöne Kurort liegt im Südosten der Ostsee-Insel Rügen.
    Die Region Mönchgut gehört zu den beliebtesten und attraktivsten Urlaubsregionen der Insel.

    Rügen ist die größte Insel Deutschlands. Sie ist 926 Quadratkilometer groß und verfügt über 574 km Küste. Davon 60 km Sandstrand. Rügen gehört zu den sonnenverwöhnten Regionen Deutschlands. Besonderen Charme hat die Insel durch ihre abwechslungsreichen Landschaften.

    Ob Segeln, Surfen, Kitesurfen, Stand Up Paddeling, Motorboot fahren oder natürlich Angeln, all das bietet dieses schöne Fleckchen Erde! Lohnenswert ist auch ein Abstecher auf die zum Landkreis Rügen gehörende Insel Hiddensee. Sie ist von mehreren Häfen aus per Schiff zu erreichen.

    • Kaufpreis: 1.599.000 €
    • Käuferprovision: 6,25% inkl. gesetzlich geltender MwSt. (Käuferprovision)
    • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 24.60
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 65.000 €

Dein Kontakt bei uns

Markus Nipken
Ballindamm 39, 20095 Hamburg