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Schwanheide Zweedorf | Fortlaufend saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaureserve

19258 Schwanheide / Zweedorf
449.000 €

RY952
1900
268 m²
600 m²
10
  • Bei dieser charmanten Immobilie handelt es sich um ein geräumiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang.
    Das Haupthaus verfügt über zehn Zimmer und eine Gesamtwohn- und Nutzfäche von stattlichen 225m² und bietet somit viel Platz für die große Familie.

    Betreten Sie den Hauseingang so empfängt Sie zunächst eine geschlossene Veranda, die durch die vielen Sprossenfenster und die naturbelassene Holzdecke einen besonders einladenden und gemütlichen Eindruck vermittelt.
    Von hier gelangen Sie zur eigentlichen Haustür, durch die Sie zur Diele des Hauses gelangen.

    Direkt rechterhand liegt ein viel Platz bietender Abstellraum, der Ihnen Zugang zum dahinterliegenden Schuppen mit Außentür bietet.

    Vorbei am linkerhand liegenden Gäste-WC gelangen Sie in das offene Esszimmer, in dem sich bequem ein Essplatz für 8-10 Personen einrichten lässt. Eine Außentür führt Sie von hier direkt auf die geräumige nach Südwesten ausgerichteten Holzterrasse und in den herrlich grünen Garten.

    Rechterhand befindet sich die moderne, helle und vollausgestattete Küche. Sie verfügt über ein großes Holzsprossenfenster, hochwertigen Parkettfußboden und eine Küchenhalbinsel mit Theke, die einen Sitzplatz für zwei Personen bietet.
    Ein besonderer Hingucker ist der urige und voll funktionsfähige Küchenofen, eine sogenannte Küchenhexe.

    Links neben der Küche befindet sich der Zugang zum großzügigen, taghellen Badezimmer. Neben einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und zwei Fenstern finden Sie hier außerdem einen Anschluss und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

    Zurück in der Diele befindet sich links der Hauseingangstür der Zugang zu einem geräumigen, mit stilvollem Holzdielenfußboden versehenem Durchgangszimmer, das mit dem dahinterliegenden Zimmer durch eine große, zweiflügelige Schiebetür verbunden ist. Auf einer Fläche von etwa 31 m² lassen sich diese beiden Räume zusammengenommen hervorragend als Wohnzimmer nutzen. Ein besonderer Mittelpunkt ist der gemauerte, offene Kamin, der dem Raum ein ausgesprochen behagliches Ambiente verleiht.

    Vom Kaminzimmer aus erreichen Sie den nebenliegenden Flur von dem Sie Zugang zu zwei weiteren hellen Räumen haben, die sich perfekt als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Über die im Flur gelegene schöne, originale Holztreppe, erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses.
    Hier befinden Sie sich zunächst in einem kleinen Flur, von dem aus Sie linkerhand zu einem weiteren Zimmer gelangen, welches sehr geräumig und durch die beiden Fenster an der Südseite wunderbar sonnig ist.

    Rechterhand erwartet Sie ein ganz besonderes Highlight – ein imposant großer Wohnraum mit einer Fläche von etwa 45m². Vier große Dachflächenfenster und ein zusätzliches Sprossenfenster sorgen dafür, dass dieser beeindruckende Raum herrlich lichtdurchflutet ist. Die naturbelassenen Holzbalken an der Decke und die wunderschöne, freiliegende Ziegelwand an der Giebelseite des Hauses wirken überaus stilvoll und schaffen eine besonders gemütliche Atmosphäre.
    Am hinteren linken Ende befindet sich der Zugang zu einem weiteren großzügigen und herrlich sonnigen Raum, der sich vielseitig nutzen lässt.

    Ebenfalls finden Sie auf dieser Etage einen Raum, der als Badezimmer vorgesehen ist und bereits mit entsprechenden Anschlüssen ausgestattet wurde.

    An der Westseite des Gebäudes befindet sich der Eingang zur etwa 43m² großen Einliegerwohnung. Sie verfügt neben einem großzügigen, hellen Wohnraum über eine gemütliche, gut ausgestattete Küche und ein taghelles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

    Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein idyllisches Anwesen mit viel Charme, viel Platz und jeder Menge Potential. Besonders für Naturliebhaber ist dies ein perfekter Ort zum Wohlfühlen.

    Lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 267,93 m²
    • Grundstücksfläche: 600 m²
    • Nutzfläche: 8,36 m²
    • Zimmer insgesamt: 10
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 3
    • Separate WCs: 1
    • Einliegerwohnung: ja
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Walmdach

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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  • – Insgesamt 268m² Wohnfläche auf etwa 600m² Grundstück

    – Ursprüngliches Baujahr 1900

    – Erweiterung des Hauses im Jahr 1960

    – Komplettsanierung in den Jahren 1993-1995

    – Sanierung und Renovierung in den Jahren 2015-2017

    – Warmwasserboiler in der Einliegerwohnung NEU (2022)

    – Elektrik NEU (2017)

    – Dachausbau inklusive Dämmung NEU (2015-2017)

    – Küche NEU (2017)

    – Bad in der Einliegerwohnung NEU (2017)

    – Heizung NEU (2002)

    – Dach NEU (1993-1995)

    – Dänische Holzsprossenfenster NEU (1995)

    – Mauerwerk und Wände NEU (1993-1995)

    – Glasfaseranschluss

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Einliegerwohnung
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 25.05.2032
    • Endenergiebedarf: 211,50 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1950
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schwanheide im Ortsteil Zweedorf – einem ruhigen, gemütlichen und naturgebundenen Dorf in Mecklenburg-Vorpommern. Schwanheide ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim und grenzt westlich an das Land Schleswig-Holstein.

    Nahezu unberührte Waldgebiete, herrliche Wiesen und Felder und eine Vielzahl an verschiedenen Seen, Flüssen und Bächen prägen die herrliche Landschaft, die Sie über zahlreiche Wander- und Fahrradwege wunderbar erkunden können.
    Rund um das nahegelegene Naturschutzgebiet Stecknitz-Delvenau-Niederung und dem Elbe-Lübeck-Kanal bieten sich Ihnen viele schöne Ausflugziele und Sehenswürdigkeiten für die ganze Familie.
    Der nur 600 Meter von dieser Immobilie entfernt liegende Zweedorfer See lädt außerdem zum Angeln, Baden und Erholen ein.

    Trotz der naturnahen, ländlichen Lage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreicht. Verschiedene Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und vieles mehr finden Sie in den nur etwa zehn Minuten entfernten Städten Lauenburg, Büchen und Boizenburg. Mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen gewährleisten die medizinische Versorgung.
    Durch die gute Infrastruktur finden Sie außerdem eine große Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen im gut erreichbaren Umkreis dieser Immobilie.

    Darüber hinaus zeichnet sich der Immobilienstandort durch seine verkehrsgünstige Lage und die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus, die sie bequem in ca. 45 Minuten erreichen. Durch die schnell erreichbare Bundestraße 207 und die Autobahn 24 gelangen Sie in nur etwa einer Stunde nach Lübeck, Schwerin oder zum herrlichen Timmendorfer Strand.

    Eine zwei Kilometer entfernt liegende Bushaltestelle ermöglicht ebenfalls den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier gelangen Sie in etwa 15 Minuten zum Bahnhof Büchen, der direkt an der Bahnstrecke Hamburg-Berlin liegt.

    Dieser Immobilienstandort garantiert ein idyllisches und naturnahes Leben und bietet gleichzeitig die Vorzüge der Infrastruktur der nahegelegenen Großstadt Hamburg.

    • Kaufpreis: 449.000 €
    • Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.

Dein Kontakt bei uns

Simon Bertram
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg