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Schwentinental | Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten in exzellenter Lage

24223 Schwentinental
495.000 €

WF341
1964
150 m²
1.224 m²
7
  • Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot und die äußerst attraktive Lage.

    Durch den Haupteingang erreichen Sie über einen Windfang zunächst den geräumigen und hell gefliesten Flur des Hauses. Von hier aus haben Sie Zutritt zur Küche, samt gut ausgestatteter Einbauküche und gemütlicher Sitzecke, sowie zum Gäste WC und einem weiteren Zimmer, welches sich hervorragend als Büro nutzen lässt.

    Weiter geht es in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches das Zentrum des Erdgeschosses bildet. Neben dem Wohnbereich lässt sich hier bequem ein Essplatz unterbringen, der auch ausreichend Platz für eine größere Runde bietet.
    Vom Wohnzimmer betreten Sie die ca. 35m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den idyllischen Garten und das angrenzende Naturschutzgebiet offenbart.

    Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Zimmer, die durch Ihre Dachschrägen äußerst gemütlich wirken und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Fenster und separatem Abstellraum vervollständigt das Platzangebot auf dieser Etage.

    Der große Kellerbereich verfügt über viel Platz für Hobbyraum, Vorratskammer, Werkstatt, Waschküche und ausreichend Abstellflächen.

    Die Einliegerwohnung lässt sich über einen separaten Seiteneingang des Hauses erreichen. Die Küche, ein Gäste WC, sowie das helle Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Im Souterrainbereich liegen zwei weitere Zimmer sowie ein geräumiges Duschbad mit Fenster.

    Die Einliegerwohnung ist noch bis zum 31.05.2023 vermietet. Beide Wohneinheiten können auch mit geringem Aufwand zusammengelegt werden – so entsteht ein Einfamilienhaus mit beachtlicher Wohnfläche.

    Der idyllische, nach Süden ausgerichtete und ruhig gelegene Garten eignet sich ideal als Rückzugsort und bietet viel Raum zur Entspannung.

    Abgerundet wird das Angebot durch mehrere PKW-Stellplätze direkt am Haus.

    Lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 150,01 m²
    • Grundstücksfläche: 1.224 m²
    • Nutzfläche: 144,58 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 2
    • Etagen: 2
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 3
    • Außenstellplätze: 3
    • Terrassen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1964
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

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    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

  • – Traumhaft gelegenes 1224 m² großes Grundstück direkt am Naturschutzgebiet

    – Haupthaus mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste WC auf 109 m² Wohnfläche, zusätzlich 97 m² Nutzfläche im Kellergeschoss

    – Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste WC auf 40 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, sowie 47 m² wohnraumähnlicher Nutzfläche im Souterrain

    – Beide Wohneinheiten können zu einem großen Wohnhaus zusammengelegt werden

    – Stromkasten NEU in 2019

    – Photovoltaikanlage NEU in 2018

    – Heizungsanlage NEU in 2000

    – Attraktive, familienfreundliche Lage in verkehrsberuhigter Anwohnerstraße

    – Sonnige Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und herrlichem Blick ins Grüne

    – Großer, idyllischer Garten mit liebevoll angelegtem Teich

    – Geräumiges Gartenhaus

    – Mehrere PKW-Stellplätze direkt am Haus

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Dachboden
    • Einliegerwohnung
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 04.04.2027
    • Endenergiebedarf: 220,20 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1964
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Diese großzügige Immobilie befindet sich in gefragter Lage vor den Toren Kiels, in der schönen Stadt Schwentinental (Ortsteil Raisdorf).

    Schwentinental ist eine Stadt mit knapp 14.000 Einwohnern in landschaftlich reizvoller Lage am Rande des Naturparks Holsteinische Schweiz. Es erwartet Sie u.a. ein wunderschön gelegenes Freibad, ein Wildpark, verschiedene Spielplätze, diverse Sportangebote, sowie nahezu unbegrenzte Wander- und Ausflugsmöglichkeiten.

    Der Ort verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Oberschulen sind in Kiel und Preetz durch den hervorragenden öffentlichen Personennahverkehr gut erreichbar.

    Der Ortskern des Stadtteils Raisdorf ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, wo zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einzelhandel, Banken, Ärzte, Apotheke, Bus und Bahn) vorhanden sind. Mit dem Ostseepark beherbergt Schwentinental außerdem einen der größten Einzelhandelsstandorte Norddeutschlands. Auf über 100.000 Quadratmeter Verkaufsfläche finden Sie dort alles, was das Herz begehrt.

    Die Landeshauptstadt Kiel (10 km), die Kreisstadt Plön (15km) und auch Hamburg (100 km) sind von Schwentinental sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.

    Im Sommer lädt die nahe gelegenen Ostsee zu erholsamen Stunden am Wasser ein.

    • Kaufpreis: 495.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

IHR KONTAKT BEI UNS

Paul Huth
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg