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Seedorf - Nahe Bad Segeberg | Idyllisches EFH mit einem großen Wintergarten, Keller & Garage

23823 Seedorf
319.000 €

TX865
1954
110 m²
1.077 m²
4
  • Dieses tolle Einfamilienhaus überzeugt direkt auf den ersten Blick. Die traumhafte und ruhige Lage sowie das große Grundstück mit Garage sprechen für sich. Ebenso ist der angebaute Wintergarten, der ideale Ort, dem Alltagsstress zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen.

    Betreten Sie die Immobilie kommen Sie zunächst in den Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier finden Sie die Treppe nach oben sowie in das Untergeschoss. Auf der rechten Seite kommen Sie in den Anbau mit einem weiteren Flur, einem kleinen Gäste-WC, ein HWR mit Platz für die Waschmaschine sowie eine weitere Treppe, die Sie in den ausgebauten Dachboden bringt. Dieser Raum kann zum Beispiel sehr gut als Gästeraum genutzt werden.
    Darüber hinaus, haben Sie vom Anbau aus, einen direkten Zugang in den Wintergarten mit Blick in den großen Garten. An den Wintergarten angeschlossen befindet sich eine große Steinterrasse. So haben Sie, egal bei welchem Wetter, einen ruhigen Ort, sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Der Garten hat großes Potenzial zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase zu werden.

    Zurück im Hauptflur finden Sie weiter geradeaus die Küche mit Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Besonders ist hier, dass Sie ebenfalls einen Zugang in den Wintergarten haben. Neben der Küche befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Esstisch und einer gemütlichen Wohnecke. Die Holzbalken an der Decke sowie das viele Licht schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.

    Im ersten Obergeschoss finden Sie neben einem kleinen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, ein großes Schlafzimmer und ein Büro oder Kinderzimmer. Alle Zimmer haben eigene Fenster, so dass auch im Obergeschoss viel Licht in die Zimmer gelangt.

    Das Einfamilienhaus ist zum Teil unterkellert. Hier befinden sich ein Flur, ein kleiner Heizungsraum sowie ein weiterer Kellerraum, der vielseitig genutzt werden kann.

    Komplettiert wird Das Haus durch eine Garage, einen Schuppen mit eingebauter Werkstatt, zwei weitere PKW-Stellplätze sowie einem kleinen Gewächshaus.

    Das nicht bebaubare hinterliegende Grundstück vom Nachbarn, wird durch ein Wegerecht versorgt. Der Weg mit dem Wegerecht verläuft linksseitig.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 110 m²
    • Grundstücksfläche: 1.077 m²
    • Nutzfläche: 25,31 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 3
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1954
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

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  • – Großer Wintergarten

    – Große Garage mit einer Werkstatt

    – Hundezwinger mit Innen und Außenbereich für zwei Hunde

    – Großer Garten

    – Teilkeller

    – Außenrollläden

    – Fenster von 1994

    – Dachbeschichtung NEU (2022)

    – Gewächshaus

    – Kaminzug im Wohnzimmer vorhanden

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Wasch-/Trockenraum
    • Wintergarten
    • Primärenergieträger: Gas
  • Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Gegend in Seedorf inmitten einer netten Wohnsiedlung. Seedorf ist eine kleine Gemeinde am Südwestrand der Holsteinischen Schweiz und liegt zwischen Bad Segeberg und Plön. Umgeben von viel Grün und diversen Seen in nächster Umgebung ist der Seedorf See, der ideale Ort um dem Alltagstress der Großstadt zu entfliehen.

    Durch die Nähe zu der Bundesstraße 432 im Osten und A21 auf der anderen Seite, sind Sie von Seedorf aus schnell in den umliegenden Städten, wie Bad Segeberg, Kiel oder Plön. In die beliebten Hansestadt Hamburg fahren Sie ca. 1h mit dem PKW. Darüber hinaus ist die Gemeinde durch die Buslinie 7700 nach Bad Segeberg an das Netz des ÖPNV angebunden.

    • Kaufpreis: 319.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

IHR KONTAKT BEI UNS

Marcel Delfs
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg