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Seevetal | Freistehende Bungalow-Villa auf überaus großem Grundstück in herrlicher grüner Umgebung

21220 Seevetal
840.000 €

ET533
1962
145 m²
3.431 m²
4,5
  • Diese großzügige Villa im Bungalowstil wurde in zwei Bauabschnitten in den Jahren 1958 und 1962 in massiver Bauweise auf einem ca. 3431 m² großen Grundstück errichtet. Sie ist teilunterkellert und erstreckt sich im Erdgeschoss auf insgesamt etwa 120 m² Wohnfläche.

    Über die Zufahrt, die zu dem weitläufigen Grundstück führt, erreichen Sie das Haus, welches in herrlich grüner Umgebung eingebettet zwischen vielen Bäumen und Grünflächen steht.
    Innen empfängt Sie zunächst die geräumige Diele, die den Mittelpunkt des Hauses bildet und sich perfekt als Esszimmer eignet. Die rechts liegende geräumige Küche in L-Form bietet viel Platz und verfügt über zwei praktische Abstellräume. Durch eine Fenstertür haben Sie hier direkten Zugang nach außen.

    Der Haustür gegenüber liegt das beeindruckend großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von etwa 37 m². Die drei großen Doppelfenstertüren bieten Ihnen Zutritt zur vorgelagerten, großen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie die Sonne und den herrlichen Blick in den grünen Garten mit Gartenteich.
    Ein offener Kamin verleiht dem Raum zusätzlich ein besonders gemütliches Ambiente.
    Ein weiteres Zimmer an der Nordseite des Wohnzimmers eignet sich perfekt als Gästezimmer oder Hobbyraum.

    Zurück in der Diele gelangen Sie links zu einem Flur, der sich hervorragend zur Unterbringung Ihrer Garderobe eignet. Von hier erreichen Sie das große Schlafzimmer, das geräumige Bad und einen weiteren Raum, der sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet.

    Im Teilkeller des Hauses befinden sich drei weitere Räume, die gut individuell nutzbar sind und Ihnen viel Platz bieten.
    Durch die große Gaube im ausgebauten Dachgeschoss ist der hier befindliche Wohnraum wunderbar hell und geräumig.
    Abgerundet wird das Angebot dieser besonderen Immobilie durch eine große Garage direkt am Haus und eine zusätzliche separate Garage auf dem Grundstück.

    Lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten begeistern.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 145 m²
    • Grundstücksfläche: 3.431 m²
    • Nutzfläche: 81,22 m²
    • Zimmer insgesamt: 4,5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1962
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Walmdach
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

  • – Baujahr 1958 und 1962

    – Weitläufiges Grundstück von etwa 3431 m²

    – 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss

    – Offener Kamin im Wohnzimmer

    – Parkettboden im Wohn- und Nebenzimmer

    – Lichtdurchflutet durch große, teilweise bodentiefe Fenster

    – Marmorboden in der Diele

    – Zwei praktische Abstellräume in der Küche

    – Vielseitig nutzbarer Teilkeller

    – Ausgebautes Dachgeschoss

    – Eine Garage direkt am Haus und eine zusätzliche separate Garage

    – Naturnahes Wohnen

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Dachboden
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 30.05.2032
    • Endenergiebedarf: 244,60 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1962
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Dieses weitläufige Grundstück mit einer beeindruckenden Größe von 3431 m² befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in der schönen Gemeinde Seevetal im Ortsteil Horst. Seevetal grenzt südlich an Hamburg und gehört zum Landkreis Harburg in Niedersachsen.

    Vielzählige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien finden Sie im nahen Umfeld und im etwa zehn Minuten entfernt liegenden Zentrum von Seevetal. Ebenso finden Sie in bequem erreichbarer Umgebung Apotheken, Restaurants, Cafés und viele weitere Dienstleistungsangebote.
    Eine große Auswahl an Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sichert Ihre medizinische Versorgung.

    Neben einer fußläufig entfernt liegenden Grundschule, gibt es in Seevetal und im Umkreis eine Vielzahl von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die auch mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind.

    Der Freizeit- und Erholungswert in und um Seevetal ist ausgesprochen hoch. So laden vielfältige Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel das Naturschutzgebiet Seeve und der Stemmbruch mit ihren vielen Seen, Bächen und Wäldern zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Weitere beliebte Ausflugsziele im Umkreis von etwa 20 Minuten sind unter anderem der Wildpark Schwarze Berge, das Freilichtmuseum Kiekeberg und die herrliche Lüneburger Heide.
    Ein nahegelegenes Hallenbad, verschiedene Badeseen sowie ein Golfplatz und weitere Sportanlagen bereichern das Freizeitangebot zusätzlich.

    Darüber hinaus zeichnet sich dieser Immobilienstandort durch seine verkehrsgünstige Lage und die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus, die sie bequem in ca. 25 Minuten erreichen. Durch die schnell erreichbaren Autobahnen A1, A7 und A39 gelangen Sie außerdem in ca. 30 Minuten nach Lüneburg und in nur etwa einer Stunde nach Bremen, Lübeck oder zum herrlichen Timmendorfer Strand.
    Eine 700 Meter entfernt liegende Bushaltestelle ermöglicht ebenfalls den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier gelangen Sie in etwa 50 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof

    Dieser Immobilienstandort ist zugleich ein beliebter Ferienort und besticht durch seine herrlich naturnahe und familienfreundliche Umgebung und profitiert gleichzeitig von den Vorzügen der Metropolregion Hamburg.

    • Kaufpreis: 840.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.

IHR KONTAKT BEI UNS

Simon Bertram
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg