Wohnimmobilie > Villa
Zu Verkaufen

Seevetal - Hamburg | Villa mit höchstem Anspruch an Qualität und Privatsphäre an der Grenze Hamburgs

21217 Seevetal, Deutschland
849.000 €

JS936
1990
210 m²
800 m²
7
  • Das luxuriöse Einfamilienhaus befindet sich wunderschön ruhig gelegen in einer Sackgasse direkt am Stadtrand von Hamburg. Sie betreten das sichtgeschützte Anwesen an der Südseite durch das gesicherte Eingangstor.

    Durch den Eingang an Ost-Seite gelangen Sie in den zentralen Flur; ein weiterer Zugang befindet sich an der Nordseite zum Garten. Rechtsseitig befindet sich ein Ankleidebereich und ein hochwertiges Gäste-WC. Links gelangen Sie in die Wohnküche mit Frühstücksecke. Die gesamte Küche ist sehr hochwertig eingerichtet und verfügt über Geräte von „Miele“.

    Neben dem angrenzenden Essbereich befindet sich das Wohnzimmer. Besonders schön ist das offene Wohnkonzept und der helle Wintergarten. Dieser ist durch seine Südausrichtung und das intelligente Fenster- / Türsystem komplett zu öffnen und schafft einen wertvollen Lebensraum im Sommer und Winter. Durch eine große Flügeltür gelangen Sie weiter in das Arbeitszimmer, welches über einen Standerker und somit viel Licht verfügt.

    Im OG befindet sich das Hauptbadezimmer welches mit höchstem Anspruch an Qualität und Wohlbefinden ausgestattet wurde und über eine ebenerdige Dusche sowie Badewanne von „Joop“ verfügt. Besonders erwähnenswert ist der begehbare Kleiderschrank zwischen Badezimmer und Schlafzimmer. Letzteres ist klimatisiert, sehr geräumig und perfekt geschnitten. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein weiteres Bad für Gäste oder Kinder sowie eine kleine Abstellkammer und ein zweiter begehbarer Kleiderschrank. Die beiden letzten Zimmer sind identisch groß und können als Kinderzimmer genutzt werden.

    Im voll unterkellerten UG befindet sich die hauseigene Bar, das Heimkino, der Hobbyraum sowie der Weinkeller. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein drittes Vollbad im Untergeschoss direkt am Wellness- und Saunabereich. Zentral befindet sich der kombinierte Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie ein Ausgang zum Garten.

    Das 800 m² große Grundstück ist auf Privatsphäre ausgelegt und verfügt über einen sichtgeschützten Garten. Die Auffahrt führt am Haus vorbei zum Carport mit drei Stellplätzen. Hinter dem Carport befindet sich eine Werkstatt und ein Garagenraum für Motorräder sowie auf der anderen Grundstücksseite zusätzlich zwei weitere Schuppen.

    Der Gartenbereich kann als Ruhe- und Erholungsoase verstanden werden und wurde dem entsprechend hochwertig und aufwendig mit Granitsteinen gestaltet.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 210 m²
    • Grundstücksfläche: 800 m²
    • Nutzfläche: 110 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 4
    • Carport-Stellplätze: 3
    • Außenstellplätze: 1
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1990
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Mansarddach

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • – Hochwertigste Materialien: Parkett, Marmorfliesen, Naturstein, Massivholz, Stucco Veniziano

    – Offener Marmorkamin im Wohnzimmer

    – Französischer Landhausstil (Mansarddach)

    – Modernisierte Wohnküche mit Geräten von „Miele“ (2009)

    – Modernes Bad mit Interieur von Joop und Armaturen von Dornbracht

    – Viessmann Gas-Brennwertgeräte (2009), Fußbodenheizung, Klimaanlage im Schlafzimmer

    – Vollautomatisches Sicherheits- und Alarmanlagensystem (Kamera für Eingangstor und Tür)

    – Begehbarer Kleiderschrank mit deckenhohen Einbauschränken

    – Wintergarten (intelligentes Fenster- / Türsystem der Firma „AEB“) mit ISO-Verglasung

    – Vollkeller mit Direktzugang über Treppe zum Garten

    – Wellness- und Saunabereich der Firma „Finnmark“ und Wellenessgarten mit Ruhebereich

    – Weinkeller mit Klimatisierung und Weinregalen

    – Heimkino / Hobbyraum

    – Hauseigene Bar

    – Carport für 3 Fahrzeuge und zusätzlich 2 Stellplätze sowie eine Motorrad-Garage

    – Werkstatt, Fahrradschuppen, Gartenhaus

    – Umlaufende Terrasse mit hochwertigem Naturstein Belag

    – Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus mit minimalen Umbaukosten möglich

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Pissoir
    • Küche: Einbauküche
    • Dachboden
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Klimaanlage
    • offener Kamin
    • Sauna
    • Wasch-/Trockenraum
    • Wellnessbereich
    • Wintergarten
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Das Haus befindet sich direkt am südlichen Rand zu Hamburg in Meckelfeld als Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Meckelfeld profitiert direkt von der prosperierenden Metropolregion zwischen Hamburg und Seevetal.

    Diese Gegend hat stark an Wert und Attraktivität insbesondere bei Familien gewonnen.
    Die direkte Nähe zu allen notwendigen Dingen des alltäglichen Lebens sowie die Nähe zu grünen Naherholungsgebieten machen Seevetal und insbesondere Meckelfeld so beliebt.
    Besonders interessant ist die Immobilie für Pendler, welche südlich der Elbe arbeiten. Danke der Nähe zur A7 erreichen Sie schnell und unkompliziert den gesamten Hamburger Süden. Das familienfreundliche Umfeld, die Lange in der Natur sowie die direkte Nähe zum Wirtschaftszentrum Hamburg und Seevetal sind auch Grund für die positive Entwicklung der Region.

    In unmittelbarer Nähe befinden darüber hinaus auch der Staatsforst Höpen – Seevetal und viele weitere Freizeit- und Sportangebote.

    Im direkten Umfeld befindet sich auch das komplette Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Kindergärten und Schulen liegen nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Von dem verkehrsgünstig gelegenen Haus erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, Rewe und Budni in unter 5 Minuten mit dem Fahrrad. Mit den dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Meckelfeld in nur 3 Minuten.

    Hamburg Harburg erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A7 erreichen Sie über die Bundesstraße 4 in ca. 5 Autominuten. Die Buslinie 443 fährt direkt vor der Tür und bringt Sie in ca. 20 Minuten nach Hamburg Harburg. Hamburg Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

    • Kaufpreis: 849.000 €
    • Courtage: 6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Vincent Schomacker
Ballindamm 39, 20095 Hamburg