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Soltau | Voll ausgestattetes Autohaus mit Werkstatt, Waschanlage, Staubsauger auf 7000 Quadratmetern

24296 Soltau, Deutschland
2.900.000 €

WZ944
1995
7.000 m²
7
  • Dieses perfekt gelegene Autohaus mit einer Gesamtgrundstücksfläche von über 7000m² befindet sich inmitten des sehr gut besuchten Soltauer Gewerbegebietes. Insgesamt hat dieses Anwesen ausreichend Platz für 600 – 700 Fahrzeuge.

    Es umfasst das einladende Hauptgebäude mit einem sehr gut gepflegten, beheizbarem Verkaufsraum und einer integrierten Verkaufsfläche für etwa 15 Fahrzeuge ganz besonderer Art. Die Ausrichtung der Schaufenster in Süd-Westrichtung lassen diese Fahrzeuge den gesamten Tag über in bestem Licht dastehen. In diesem Gebäude befinden sich außerdem fünf klimatisierte Büroräume mit jeweils zwischen 15 – 19m² Nutzfläche und kürzlich erneuerter Verkabelung für Elektrik und Internet, zwei Gäste-WCs, Dusch- und Waschräume, sowie Aufenthalts- und Pausenräume für eine schnelle Entspannung zwischendurch.

    Zusätzlich ist ein logistisch optimal zu nutzender Lagerraum mit einer Fläche von knapp 70m² integriert. Aufgrund seiner Industrieregale über mehrere Etagen bietet dieser Raum eine maximale Lagerungskapazität für Ersatzteile jeder Art. Natürlich beinhaltet die Immobilie auch eine hauseigene Werkstatt mit Hebebühnen und ausreichend Platz zur gleichzeitigen Bearbeitung mehrerer Fahrzeuge. Ein weiterer Vorteil ist die Anwesenheit von „CarGlass“ als bestehenden Mieter und zusätzlichen Kundenmagneten.

    Weiter erwähnenswert ist die separat auf dem Gelände gelegene, hochwertige Autowaschanlage der Firma Kärcher, welche kürzlich erneuert wurde und die Fahrzeuge Ihrer Kunden wieder vollends zum Glänzen bringt. Zwei angelagerte, überdachte Flächen zur manuellen Fahrzeugpflege mit vier Hochdruckreinigern bieten Fahrzeugliebhabern eine hervorragende Alternative zur automatischen Autowaschanlage. Selbstverständlich befinden sich in diesem Bereich außerdem zwei Hochleistungsstaubsauger der Firma Kärcher, welche zur Reinigung des Fahrzeuginnenraumes für insgesamt vier Kunden gleichzeitig bereitstehen.

    Das gesamte Gelände ist von einem hochwertigen und sicheren Zaun umgeben.

  • Flächen

    • Ladenfläche: 966 m²
    • Lagerfläche: 70 m²
    • Verkaufsfläche: 450 m²
    • Bürofläche: 90 m²
    • Gesamtfläche: 7.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 7

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1995
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

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    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • – Grundstücksfläche von über 7000m²

    – Platz für etwa 600 – 700 Fahrzeuge

    – Platz für etwa 15 Fahrzeuge im Verkaufsraum

    – Dach bzw. Dachpappen NEU (2019)

    – Waschanlage von Kärcher NEU (2016)

    – Internet- und Elektrikverkabelung NEU (2019)

    – Lagerraum von knapp 70m²

    – Heizanlage sehr gepflegt

    – zwei Gäste-WCs

    – Dusch- und Waschräume

    – fünf klimatisierte Büroräume mit jeweils 15 – 19m²

    – Heizung im Verkaufsraum

    – modern gestaltete Aufenthaltsräume

    – Hochleistungsstaubsauger von Kärcher

    – Gute Vermietungssituation

    – Aktuell drei bestehende Mieter und ein potenzieller Mieter

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Bodenbelag: Fliesen
    • barrierefrei
    • Gäste-WC
    • Klimaanlage
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Dieses Autohaus liegt im Herzen des Soltauer Gewerbegebietes und befindet sich im Zentrum der Lüneburger Heide.
    Der Landkreis Heidekreis mit seinen ca. 140.000 Einwohnern ist ein touristischer Magnet und zieht, neben den Bewohnern, mit diversen Attraktionen jährlich zahlreiche potentielle Kunden in diese Umgebung. Nicht nur der „Heidepark Soltau“ mit seinem Resort, das „Designer Outlet Soltau“ oder die „Soltau-Therme“ sorgen für viel Bewegung in der Region.

    Das Autohaus ist direkt gegenüber eines hochfrequentierten, namhaften Baumarktes hervorragend positioniert, um auch passierende Kundschaft durch von Ihnen präsentierte Angebote auf Ihr Grundstück einzuladen.
    Des Weiteren befinden sich drumherum zahlreiche gut besuchte Unternehmen, wie z.B. das Einkaufszentrum „Soltauer Alm“ in Sichtweite schräg gegenüber.

    Nicht zu vernachlässigen ist außerdem die optimale Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Kern Soltaus beträgt gute 2km und Sie liegen nur etwa 6km von der Autobahnabfahrt Soltau-Süd der A7 entfernt. Alles in allem ist eine bessere Lage kaum vorstellbar.

    • Kaufpreis: 2.900.000 €
    • Courtage: 5,95% inkl. gesetzlich geltender MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Vincent Schomacker
Ballindamm 39, 20095 Hamburg