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Stade - Altstadt | Kapitalanlage mit guter Rendite, zentrale Lage, langjährig vermietet

21680 Stade, Deutschland
139.000 €

UM158
1972
90 m²
3,5
  • Diese tolle Kapitalanlage überzeugt mit einem guten Renditewert und ist langjährig und problemlos vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 7.920 €.

    Betreten Sie die schöne und lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung, gelangen Sie in den gutgeschnittenen Flur, der Sie zunächst in eines der Kinderzimmer, dem Gäste- WC und dem großen einladenden Wohnbereich führt.

    Das Wohn- und Esszimmer überzeugt mit viel Platz und seiner hellen Atmosphäre durch die schönen großen Fenster an beiden Seiten. Außerdem verfügt der Wohnbereich über einen direkten Zugang zur Loggia und zu dem Balkon.
    Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in die 2014 erneuerte Einbauküche mit einem Fenster. Durchqueren Sie vom Eingangsbereich das Wohn- und Esszimmer, gelangen Sie in einen weiteren Flur. Hier befinden sich ein geräumiges und ebenso helles Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein weiteres gut geschnittenes Kinderzimmer.

    Die Eigentumswohnung ist durch seine ruhige und zentrale Lage eine absolute Rarität in Stade. Der Blick aus dem 2. Stock ins Grüne sorgt für ganztägigen Sonnenschein. Die Wohnung verfügt über einen privaten Kellerraum und einen zusätzlichen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum.

    Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Mieter würden sehr gerne in der Wohnung bleiben.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 90 m²
    • Zimmer insgesamt: 3,5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 4
    • Balkone: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • zurzeit vermietet: ja
  • – Kapitalanlage mit jährlicher Netto-Kaltmiete von 7.920 €

    – Die Wohnung ist langjährig vermietet

    – Drei Schlafzimmer

    – Einbauküche NEU (2014)

    – Moderne Fliesen im Wohnbereich

    – Badezimmer mit Badewanne

    – Balkon mit Zugang aus der Küche

    – Loggia mit Zugang aus dem Wohnzimmer

    – Privater Kellerraum

    – Trockenraum

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Alternativ
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Primärenergieträger: Alternativ
  • Diese sehr zentral gelegene Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Lage unweit der Altstadt von Stade. Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße und hat viele tolle Spielplätze in unmittelbarer Umgebung. Die S- Bahnstation Stade ist nur 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür.

    Darüber hinaus finden Sie alle wesentlichen Dienstleistungsangebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Apotheken und Ärzte in direkter Nähe. Schulen und Kindergärten sind auch unmittelbarer Umgebung aufzufinden.

    Die Hansestadt Stade liegt am südwestlichen Ufer der Unterelbe, ca. 45 km westlich von Hamburg und zählt somit zu der beliebten Metropolregion Hamburg.

    Einen hohen Erholungswert bietet Ihnen der fußläufig erreichbare Fluss, die „Schwinge“, die etwa vier Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums in die Elbe mündet. Die zahlreichen Spazier- und Radwege laden zum Verweilen ein. Auch das beliebte Ausflugziel „Altes Land“ befindet sich ganz in der Nähe und bietet diverse Freizeitangebote für die ganze Familie.

    • Kaufpreis: 139.000 €
    • Hausgeld: 438,77 €
    • Courtage: 6,25% inkl. gesetzlich geltender MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Marcel Delfs
Ballindamm 39, 20095 Hamburg