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Stade | Traumhafte 2,5-Zimmerwohnung in sehr zentraler Lage: 10 Gehminuten zur S-Bahn Stade

21680 Stade, Deutschland
215.000 €

XV420
1983
78 m²
2,5
  • Diese familienfreundliche Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Spielstrasse und besticht durch seine äußerst zentrale Lage. Sehr angenehm ist ferner, dass sich die Wohnung im Hochparterre befindet.

    Sie betreten die Wohnung über die Eingangstür und befinden sich sodann in der großen Essdiele, von der alle Räume erreicht werden können.

    Zur rechten Seite befindet sich zunächst die großzügige Küche. Sie ist voll ausgestattet und mit hellen Fronten versehen.

    An die Küche angrenzend finden Sie den Abstellraum, der ausreichend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Nebenan befindet sich das Vollbad. Dieses ist hell gefliest und verfügt über eine große Badewanne. Ein Einbauschrank lässt Waschmaschine und Trockner hinter den Schranktüren verschwinden. Ferner ist im Bad ein Fenster zum idealen Lüften.

    Neben dem Bad liegt das erste großzügig bemessene Zimmer, welches mit seinem großen Fenster angenehm hell ist. Direkt nebenan liegt das große Wohnzimmer, über welches Sie den äusserst grosszügigen Balkon betreten können. Er erstreckt sich über die komplette Breite der Wohnung und bieten einen herrlichen Blick in den grünen Garten.

    Hieran angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sehr vorteilhaft geschnitten ist. Dieses Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer.

    Ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum und eine eigene Garage, welche im Kaufpreis inklusive ist, runden das Angebot dieser Wohnung letztlich ab.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 77,52 m²
    • Zimmer insgesamt: 2,5
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1983
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • – Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus

    – Ruhige Lage in einer Spielstraße

    – Neuwertige Gaszentralheizung

    – Sehr großer Balkon

    – Großzügige, helle Einbauküche

    – Herd mit Ceranfeld (NEU 2020)

    – Doppelverglaste Kunststofffenster

    – Geräumige, heller Essdiele

    – Helles Vollbad mit großer Badewanne

    – Heizkörper Badezimmer (NEU 2020)

    – Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner im Bad

    – Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

    – Neuwertiges Laminat in allen Wohnräumen

    – Geschmackvolle Fliesen in Küche, Bad und Essdiele

    – Separater Abstellraum

    – Großer Kellerraum

    – Gepflegte Einzelgarage im Kaufpreis inklusive

    – Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Trockenraum

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Fahrradraum
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 20.09.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 161,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1983
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Spielstrasse im Herzen von Stade. Wohnsiedlungen und gepflegte Einfamilienhäuser sowie ein historischer Kern prägen die Kreisstadt Stade und verleihen ihr einen besonders attraktiven Charme.

    Ein lebendiges Stadtleben, viele Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten und nicht zuletzt die hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt machen Stade zu einem beliebten Zuhause für Jung und Alt.

    Durch die gute Infrastruktur können Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und sonstige wichtige Dienstleister in nur wenigen Minuten erreichen. Familien wird hier durch nahegelegene Kindertagesstätten und Schulen sowie fußläufig erreichbare Spiel- und Sportplätzen eine breite Auswahlmöglichkeit geboten.
    Die wenige Minuten entfernt gelegene Elbe lädt mit ihren vielfältigen Freizeitangeboten zu erholsamen oder sportlichen Ausflügen ein.

    Der Immobilienstandort zeichnet sich darüber hinaus durch eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus. Diese ist in nur ca. 60 Autominuten zu erreichen. Mit der S-Bahn gelangen Sie außerdem vom Bahnhof Stade, welcher etwa 10 Gehminuten entfernt liegt, knapp 60 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Airbus erreichen Sie in etwa 30 Minuten.

    • Kaufpreis: 215.000 €
    • Courtage: 6,25% inkl. gesetzlich geltender MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Simon Bertram
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg