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Stade | Traumhafte 3,5-Zimmerwohnung in sehr zentraler Lage: 10 Gehminuten zur S-Bahn Stade

21680 Stade, Deutschland
235.500 €

OY743
1973
84 m²
3,5
  • Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohnungen.

    Sie betreten die Wohnung und befinden sich im taghellen Flur, von dem alle Räume erreichbar sind. Durch seine beeindruckende Länge bildet der Flur eine großzügige Blickachse über die gesamte Länge der Wohnung. Eine praktische Nische bietet hier Platz für eine Garderobe oder einen Kleiderschrank.

    Direkt linkerhand befindet sich das geräumige helle Wohnzimmer, welches Zugang zum großen Südwest-Balkon bietet. An das Wohnzimmer angrenzend, ebenfalls linkerhand des Flurs, befindet sich ein äußerst großzügiger und sonniger Wohnraum, der sich wunderbar als Schlaf- oder Kinderzimmer eignet. Nachfolgend finden Sie ein weiteres Zimmer, welches sich aufgrund seiner Größe ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

    Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie als erstes in die große helle Küche. Sie enthält eine vollausgestattete Einbauküche und bietet ausreichend Raum für einen bequemen Sitzplatz. Der Herd, die Dunstabzugshaube und der Kühlschrank sind neu.
    Angrenzend befindet sich ein weiterer geräumiger Wohnraum, der durch das große zweiflügelige Fenster herrlich hell ist. Er eignet sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer.

    Am Ende des Flures rechterhand befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne. Es verfügt über ein neues Dachflächenfenster mit Wärmedämmung und ist somit wunderbar lichtdurchflutet. Ebenso finden Sie hier einen Anschluss für die Waschmaschine.

    Alle Wohnräume und der Flur sind mit geschmackvollem und teilweise neuwertigem Laminat ausgelegt. Küche und Badezimmer sind gefliest.

    Ein zur Wohnung gehörender sehr gepflegter Kellerraum und eine Einzelarage runden das Angebot dieser herrlichen Wohnung ab.

    Lassen Sie sich vor Ort überzeugen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 83,77 m²
    • Zimmer insgesamt: 3,5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1973
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

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    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
  • – Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus

    – Ruhige Lage in einer Spielstraße

    – Großer Balkon

    – Großzügige helle Einbauküche

    – Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank und Dunstabzugshaube NEU (2020)

    – Dachflächenfenster mit Wärmedämmung im Bad NEU (2020)

    – Duschtrennwand NEU (2020)

    – Doppelverglaste Kunststofffenster

    – Helles Vollbad mit großer Badewanne

    – Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

    – Teilweise neuwertiges Laminat in allen Wohnräumen

    – Waschmaschinenanschluss im Bad

    – Großer Kellerraum

    – Gepflegte Einzelgarage im Kaufpreis inklusive

    – Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Trockenraum

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 20.09.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 161,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1973
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Spielstrasse im Herzen von Stade. Wohnsiedlungen und gepflegte Einfamilienhäuser sowie ein historischer Kern prägen die Kreisstadt Stade und verleihen ihr einen besonders attraktiven Charme.

    Ein lebendiges Stadtleben, viele Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten und nicht zuletzt die hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt machen Stade zu einem beliebten Zuhause für Jung und Alt.

    Durch die gute Infrastruktur können Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und sonstige wichtige Dienstleister in nur wenigen Minuten erreichen. Familien wird hier durch nahegelegene Kindertagesstätten und Schulen sowie fußläufig erreichbare Spiel- und Sportplätzen eine breite Auswahlmöglichkeit geboten.
    Die wenige Minuten entfernt gelegene Elbe lädt mit ihren vielfältigen Freizeitangeboten zu erholsamen oder sportlichen Ausflügen ein.

    Der Immobilienstandort zeichnet sich darüber hinaus durch eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus. Diese ist in nur ca. 60 Autominuten zu erreichen. Mit der S-Bahn gelangen Sie außerdem vom Bahnhof Stade, welcher etwa 10 Gehminuten entfernt liegt, knapp 60 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Airbus erreichen Sie in etwa 30 Minuten.

    • Kaufpreis: 235.500 €
    • Courtage: 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Ihr Ansprechpartner bei uns:

Simon Bertram
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg