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Barsbüttel - Stellau | Familientraum mit 6 Zimmern, Garten und Doppelgarage in ruhiger Lage

22885 Barsbüttel
997.000 €

VB079
2013
175 m²
587 m²
6
  • Imagefilm zur Immobilie:

    Dieses neuwertige und gehobene Einfamilienhaus liegt im idyllischen Stellau in Barsbüttel.

    Sie betreten das Einfamilienhaus und befinden sich direkt in der großzügigen Diele. Linkerhand befindet sich das Gäste-WC mit Dusche und zu Ihrer Rechten ein großes Zimmer, welches als Gästezimmer benutzt werden kann. Geradeaus kommen Sie ins üppige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Das Wohnzimmer sowie der gesamte Wohnraum im Haus sind mit hochwertigem Laminatboden und einer Fußbodenheizung versehen. Ein absolutes Highlight ist der freistehende Kaminofen. Machen Sie es sich bei schönem Feuer in der gemütlichen Sitzecke bequem.

    Werfen wir einen Blick auf das andere Ende des Wohnzimmers. Hier befindet sich eine moderne und offene Einbauküche mit Kochinsel. Die Küche hat zusätzlich eine eigene Tür zur Terrasse. Kurze Wege zwischen Küche und Terrasse, auf der Ihre Grillpartys stattfinden können, sind also garantiert. Vom Küchenbereich haben Sie Zugang zum großzügigen Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich der Wasch- und Trockenraum, der wiederum mit einer Tür direkt an die Doppelgarage angeschlossen.

    Der Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Gartenschuppen verfügt über genügend Stauraum für Ihre Gartengeräte. Ferner ist der Garten mit einer automatischen Rasenbewässerung zur optimalen Pflege des Rasens ausgestattet.

    Begeben wir uns nun in das erste Obergeschoss. Von der Diele aus im Eingangsbereich führt eine wunderschöne offene Treppe mit Glasgeländer zunächst in die Galerie im ersten Stock. Von hier haben Sie direkten Zugang zu den vier Schlafzimmern, die alle gut geschnitten sind und hohe Wohnatmosphäre garantieren. Ein modernes und schickes Badezimmer mit Duschwanne und Stehdusche liegt ebenfalls auf dieser Etage. Es sei noch zu erwähnen, dass alle Fenster mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

    Zum schönen Abschluss führt Sie vom ersten Obergeschoss eine Treppe auf den ausgebauten Dachboden. Diesen gemütlichen Raum können Sie nach Belieben für Ihre Zwecke nutzen.

    Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Stellau-Barsbüttel bietet Ihnen sehr viel Platz mit Wohnkomfort auf hohem Niveau.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 174,54 m²
    • Grundstücksfläche: 587 m²
    • Nutzfläche: 17,94 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2013
    • Zustand: neuwertig
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

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    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • -Modernes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern im idyllischen Stellau-Barsbüttel

    -Baujahr 2013

    -Fußbodenheizung

    -Kamin im Wohnzimmer

    -Elektrische Jalousienen

    -3fach verglaste Fenster

    -Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel

    -Doppelgarage

    -Alarmanlage

    -Kinoleinwand mit BOSE-Soundsystem inklusive Beamer im Wohnzimmer

    -Weiteres Zimmer im Erdgeschoss mit einem BOSE-Soundsystem inklusive Beamer ausgestattet

    -Terrasse

    -Gartenhaus

    -Automatische Rasenbewässerung

    -Hauswirtschaftsraum

    -Rasenroboter

    -Trampolin

    -Faltbarer Pool mit den Maßen 5×7 Meter

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Dachboden
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 27.11.2022
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 70,20 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2013
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich vor den Toren Hamburgs in der grünen und idyllischen Ortschaft Stellau in Barsbüttel.

    In etwa 5 Autominuten erreichen Sie das Naturschutzgebiet Höltigbaum, eines der größten Naturschutzgebiete auf Hamburger Gebiet. Diverse Wanderwege und Freizeitflächen bieten hier eine optimale Möglichkeit der Erholung. Weitere Möglichkeiten, um aktiv zu bleiben, wie ein Golfplatz, Reiten oder eine Tennisanlage befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Stellau ist sehr ruhig gelegen und doch können Sie in ca. 5 Autominuten die Hamburger Grenze erreichen. Das Einkaufszentrum „Rahlstedt Center“ mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist auch schnell in etwa 10 Autominuten zu erreichen. Hier können Sie auch Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen antreffen.
    Der Autobahnanschluss A24 und A1 Richtung Ostsee und Berlin sowie Hamburg ist schnell zu erreichen. Mit dem Auto fährt man in ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

    Auch Ihre Kinder hätten hier gute Möglichkeiten der Schulbildung. Eine Kita ist fußläufig in etwa 7 Minuten zu erreichen. Eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule sind auch schnell mit dem Auto zu erreichen.

    In diesem attraktiven und idyllischen Ort vor den Toren Hamburgs will man einfach wohnen!

    • Kaufpreis: 997.000 €
    • Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.

Dein Kontakt bei uns

Babak Keshtkaran
Doerfert Immobillien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg / Altstadt