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Stelle - bei Hamburg | Wunderschönes Energiessparhaus mit großem Garten &Feldblick in begehrter Lage

21435 Stelle, Deutschland
499.000 €

GV480
1997
113 m²
600 m²
4
  • Das tolle Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch die traumhafte Lage im Grünen, den großzügigen und schön angelegten Garten, den gut geschnittenen und sinnvollen Grundriss, sondern auch durch den sehr geringen Energieverbrauch.

    Betreten Sie das wunderschön angelegte Grundstück gelangen Sie über den gepflasterten Weg zur Eingangstür. Öffnen Sie diese, kommen Sie in den großen und einladenden Dielenbereich der Sie in alle Bereiche des Erdgeschosses führt. Auf der linken Seite des Hauses befindet sich der lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Essbereich mit tollem Blick in den grünen Garten, den Sie mit einer Terrassentür gut erreichen können. Von hier erreichen Sie die gepflasterte Südwest-Terrasse mit ausreichendem Platz zum Verweilen. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster, sowie eine Tür weiter ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Abstellfläche. Gehen Sie in die Diele gerade durch, kommen Sie in die gut geschnittene Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke.

    Das Obergeschoss erreichen Sie über die offene Holztreppe im Dielenbereich. Hier befinden sich drei großzügige und gut geschnittene Zimmer. Zwei der Zimmer bieten einen schönen Blick ins Weite über die Felder und den Wald. Das große Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster komplettiert dieses tolle Haus. Über eine ausziehbare Treppe gelangen Sie in den Dachboden mit viel Abstell- und Lagerfläche. Die Gasbrennwerttherme befindet sich in einer kleinen Abseite im Obergeschoss.

    Der Energiewert dieser Immobilie ist phänomenal und beträgt im Monat nicht mehr als 40-50 €.

    Der gepflegte und toll angelegte Garten spricht für sich und lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Mit dem Blick ins Grüne ist dies der perfekte Ort dem Alltagsstress zu entfliehen. Das komplette Grundstück ist durch einen Eisenstabzaun umzäunt und somit können Kinder oder auch Hunde ohne Sorge auf dem Grundstück herumlaufen oder spielen. Auf dem Grundstück gibt es zudem ein Carport mit Schuppen, ein Freistellplatz, ein Gewächshaus sowie ein weiteres kleines Gartenhäuschen, um weitere Gartengeräte zu verstauen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 113 m²
    • Grundstücksfläche: 600 m²
    • Nutzfläche: 20 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1997
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Holz
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

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    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • – Energiesparhaus

    – Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich

    – Drei große Schlafzimmer

    – Gäste-WC mit Dusche und Fenster

    – Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster

    – Zwei Terrassen, eine mit Süd/West Ausrichtung

    – Gepflegter und toll angelegter Garten

    – Feldblick

    – Komplett eingezäunter Garten

    – Carport mit Schuppen

    – Freistellplatz

    – Gepflasterte Weg ums Haus

    – Gewächshaus

    – Dachboden mit viel Lagerplatz

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Dachboden
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 08.06.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 56,30 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1997
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Dieses traumhafte Energiesparhaus befindet sich in einer sehr beliebten, sicheren und familienfreundlichen Wohngegend von Stelle. Die Gemeinde Stelle liegt etwa 28 Kilometer südlich von Hamburg und zählt somit zur beliebten Metropolregion von Hamburg.

    Die Nähe zur A1 und der A7 macht Stelle für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv. Bereits nach einer 35 minütigen Autofahrt erreichen Sie die Hamburger Innenstadt. Die Nahverkehrsanbindung erfolgt über die Regionalbahn 31. Die RB-Station ist nur 2 KM von der Immobilie entfernt und somit zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Mit dem Zug erreichen Sie schon nach 25 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof.

    Darüber hinaus erreichen Sie alle wesentlichen Dienstleistungsangebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Apotheken und Ärzte in wenigen Gehminuten. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung aufzufinden.

    Nördlich von Stelle befindet sich die Elbe und lädt mit beliebten Spazier- und Radwegen entlang des Deiches zum Verweilen ein. Einen hohen Erholungswert bietet das riesige Landschaftsschutzgebiet „Buchwedel“ mit einer Größe von 1583,2 ha und das bekannte Naturschutzgebiet „Untere Seeveniederung“ am Steller See in unmittelbarer Umgebung der Immobilie.

    • Kaufpreis: 499.000 €
    • Courtage: 6,25% inkl. gesetzlich geltender MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Marcel Delfs
Ballindamm 39, 20095 Hamburg