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Stockelsdorf - Eckhorst | Traumhaftes Baugrundstück mit Altbestand und vielfältigen Möglichkeiten

23617 Stockelsdorf
599.000 €

AR685
2.000 m²
  • Das Grundstück befindet sich wunderschön gelegen am westlichen Rand von Stockelsdorf und liegt somit verkehrsgünstig in einer beschaulichen Einfamilienhaussiedlung.

    Das Objekt überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten.

    So kann der aktuelle Bestand genutzt und sogar auf ca. 200 m² Wohnfläche ausgebaut werden.

    Darüber hinaus bietet das Grundstück genügend Raum für einen weiteren Baukörper, welcher ebenfalls ca. 200 m² Wohnfläche haben könnte.

    Auch möglich ist, dass der Altbestand für einen großen oder zwei getrennte Baukörper weicht.

    Berechnungen auf Basis des B-Plans bzw. der Ergänzungssatzung Eckhorst lassen eine Bebauung
    mit einer Wohnfläche bis ca. 625 m² insgesamt zu. So könnten Sie persönliche Wünsche in Absprache mit dem Architekten umsetzen und ein individuelles Objekt nach Ihren Bedürfnissen schaffen.

    Wichtig für die Gesamtumsetzung wird die Orientierung an der Nachbarbebauung (nach § 34 BauGB – Nachbarbebauung im Innenbereich) auf Basis der zulässigen Grundfläche.

    Besonders das Eckgrundstück und die damit verbundene bessere Zuwegung eignet sich zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus oder Doppelhaushälften. Das Grundstück ist voll erschlossen und kann mit geringem Aufwand den jeweiligen Bedürfnissen angepasst werden.

    Aufgrund der aktuellen Seltenheit von guten Baugrundstücken in dieser Gegend wird hier ein besonderes Projekt mit vielseitigen Möglichkeiten angeboten, mit dem Sie Ihren Traum vom individuellen Eigenheim verwirklichen können.

    Im Falle eines Neubaus, sollte sich das Objekt in das Umfeld der Gemeinde einfügen (Aussage Bauamt).

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 2.000 m²

    Zustand & Erschließung

    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

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  • – Idyllische und familienfreundliche Lage

    – Option zum Gesamtgrundstückskauf mit 3600 m²

    – Nutzung und Ausbaubarkeit der Bestandsimmobilie

    – Bau eines zweiten Baukörpers

    – Abriss Altbestand und Neubau eines großen Baukörpers oder zwei getrennter Baukörper

    – Erbauung eines Mehrfamilienhauses möglich

    – Errichtung einer Villa in naturnaher Lage

    – Ruhige Westlage von Stockelsdorf

    – Nähe zur Ostsee

    – Eckgrundstück und damit bestmöglich für einen Neubau geeignet

    – Individuell planbar

    – Gute Verkehrsanbindung

    – Voll erschlossen

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Dachboden
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Das Grundstück befindet sich in Eckhorst als Teil der Gemeinde Stockelsdorf. Eckhorst ist für Ruhesuchende, welche dennoch eine gute Anbindung wünschen, genau das Richtige. Viele junge Menschen siedeln sich hier an, um eine Familie zu gründen. Aber auch ältere Menschen haben in Eckhorst ihr Zuhause gefunden. So findet sich hier eine gute Mischung aus historischen und modernen Immobilien.
    Naherholungsgebiete befinden sich hier in unmittelbarer Umgebung. Insbesondere die Küste mit Ihren Möglichkeiten für Kinder aber auch sportaktive Menschen machen diesen Standort zu etwas ganz Besonderem. Wassersport, Reiten, aber auch Golfen können Sie in Ihrer direkten Umgebung.

    Die Lübecker Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten sowie den beliebten Urlaubsort Timmendorfer Strand in ca. 20 Minuten mit dem Auto.
    Der sehr ansprechende Golf-Club-Curau ist gerade einmal zehn Minuten entfernt.
    Bis in den Ortskern nach Stockelsdorf sind es minimale 3,5 Kilometer. Hier finden Sie alle Angebote des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie diverse Schulformen.

    Eine gute öffentliche Nahverkehrsanbindung ist zudem über diverse Buslinien sichergestellt.

    Sehr gut zu erreichen sind die Autobahnen A1 und A20, welche eine gute Anbindung beispielsweise nach Bad Schwartau, Lübeck aber auch Bad Segeberg gewährleisten.

    • Kaufpreis: 599.000 €
    • Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

IHR KONTAKT BEI UNS

Vincent Schomacker
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg