Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen

Süsel | Charmantes, frisch renoviertes Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück in idyllischer Lage

23701 Süsel
339.000 €

CI656
1920
90 m²
730 m²
3
  • Dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und in den letzten zwei Jahren fortlaufend aufwendig renoviert. Verteilt auf drei Zimmer bietet sich Ihnen hier eine Wohnfläche von rund 90 m² auf einem ca. 730 m² großen und sonnigen Grundstück.

    Sie betreten das Haus und befinden sich zunächst im geräumigen, taghellen Flur, in dem Sie bequem Platz finden für Ihre Garderobe und weitere Aufbewahrungsmöbel. Linkerhand führt die schöne Massivholztreppe ins Obergeschoss. Rechterhand liegt der Zugang zum zukünftigen Gäste-WC, welches sich noch in Vorbereitung befindet und bereits über entsprechende Leitungen verfügt.

    Geradeaus – der Haustür gegenüber – gelangen Sie in die freundliche helle Küche, die mit einer zeitlos modernen, neuwertigen Einbauküche und hochwertigen Markengeräten vollausgestattet ist. Ein Fenster gen Westen und eine große Fenstertür in Südausrichtung sorgen dafür, dass dieser Raum herrlich lichtdurchflutet ist und den großzügigen Sitzplatz in der Mitte der Küche besonders attraktiv macht.
    Von der Küche aus haben Sie einen wunderbaren Blick und direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten und der sonnigen, teilweise überdachten Terrasse.

    Rechterhand geht die offene Küche über in den gemütlichen Wohnbereich. Ein großes zweiflügeliges Fenster sorgt hier für angenehmen Lichteinfall und der erstklassige, aufwendig restaurierte Holzdielenboden sorgt für ein besonders wohnliches Ambiente.

    Der tolle Fußboden erstreckt sich bis in das nebenliegende Badezimmer, welches Sie über eine doppelflügelige Schiebetür direkt vom Wohnzimmer aus erreichen. Das Badezimmer ist ausgesprochen modern und geschmackvoll gestaltet und verfügt neben einem großen Waschtisch, zwei Handtuchheizungen und einer Badewanne außerdem über eine große, bodenebene Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung.

    Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss und befinden sich hier zunächst in einem weiteren, großzügigen Flur, von dem aus Sie alle Räume dieser Etage erreichen und der Ihnen viel Platz bietet für Aufbewahrungsmöbel oder ähnliches.

    Geradeaus liegt das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und großem Dachflächenfenster.
    Rechterhand befinden sich zwei helle Räume, die sich aufgrund ihrer Größe perfekt als Schlaf- und Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer eignen.

    Der Vollkeller des Hauses, den Sie über die Küche erreichen, bietet Ihnen viel zusätzliche Nutzfläche. Neben einem breiten, taghellen Abstellraum und einer Werkstatt, finden Sie hier ebenso einen Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss und praktischem Außenzugang.

    Abgerundet wird das Angebot dieser attraktiven Immobilie durch einen geräumigen Dachboden und einen Carport direkt am Haus.
    In dem nach Süden ausgerichteten, weitläufigen und besonders liebevoll angelegten Garten genießen Sie viele Sonnenstunden in herrlich ruhiger Umgebung mit Fernblick. Ein großer Schuppen am Ende des Gartens bietet viel Platz für zum Beispiel Gartengeräte oder -möbel.

    Lassen Sie sich vor Ort von dieser herrlichen Immobilie Überzeugen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 89,78 m²
    • Grundstücksfläche: 730 m²
    • Nutzfläche: 32,1 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 2
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1920
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

  • – Rund 90 m² Wohnfläche auf ca. 730 m² großen und sonnigen Grundstück

    – Vollunterkellerung

    – Liebevoll angelegter Garten mit Südausrichtung

    – Aufwendig renoviert in den Jahren 2020 und 2021

    – Gasbrennwerttherme NEU (2021)

    – Heizungsrohre NEU (2020)

    – Elektrik großteils NEU (2020)

    – Aussendämmung NEU (2008)

    – Badezimmer NEU (2020)

    – Hochwertige Einbauküche NEU (2020)

    – Fenster NEU (2008)

    – Küchenfenster, Haustür und Kellertür NEU (2020)

    – Carport

    – Glasfaseranschluss

    – Wasserenthärtungsanlage

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Dachboden
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 20.10.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 140,50 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1920
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im idyllischen Ort Süsel. Süsel ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein und liegt etwa 15 Kilometer nördlich vom Timmendorfer Strand und nur etwa sechs Kilometer entfernt von der herrlichen Ostseeküste.

    Für Ihre Grundversorgung gibt es direkt im Ort eine beliebte Landschlachterei, einen Bäcker & Konditor und einen Wochenmarkt mit reichhaltigen Lebensmittelangeboten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten sich Ihnen zum Beispiel im knapp zehn Autominuten entfernt liegenden Neustadt in Holstein, einer wunderschönen Kleinstadt direkt an der Lübecker Bucht. Hier finden Sie neben Supermärkten, Drogerien, Apotheken und Bäckereien ebenso eine große Auswahl an Restaurants und Cafés.
    Verschiedene Arztpraxen in Süsel, Neustadt und im nahegelegen Eutin sichern zudem Ihre medizinische Versorgung.

    Für die Betreuung der Kleinsten gibt es in der Gemeinde Süsel gleich drei Kindertageseinrichtungen. Eine Vielzahl an Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie zudem in den schnell erreichbaren Nachbarortschaften.

    Desweiteren besteht über die in zehn Minuten schnell erreichte Autobahn A1 eine fantastische Verkehrsanbindung. In Richtung Norden erreichen Sie Fehmarn in ca. 40 Minuten und in südlicher Richtung gelangen Sie über Lübeck in etwa einer Stunde in die Metropole Hamburg.

    Der Freizeit- und Erholungswert an diesem Immobilienstandort ist ausgesprochen groß. Umgeben von zahlreichen Seen, Wäldern und Hügeln lädt die Region zu erholsamen und sportlichen Ausflügen, wie ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren, Reitausflügen und vielen anderen Aktivitäten ein. Auch der beliebte Timmendorfer Strand liegt nur wenige Kilometer entfernt und lädt mit seiner herrlichen Strandpromenade, den zahlreichen Boutiquen und den vielen Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein.
    Weitere beliebte Ausflugsziele sind unter anderem der Süsel Seeparx, der Freizeit-und Familienpark Hansapark und natürlich die traumhafte Ostsee.

    In dieser großartigen Umgebung muss man sich einfach wohlfühlen!

    • Kaufpreis: 339.000 €
    • Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.

IHR KONTAKT BEI UNS

Simon Bertram
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg