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Tangstedt - Bei Rellingen | Einfamilienhaus mit 2 mögl. Einliegerwohnungen, Dachterrasse & Garage

25499 Tangstedt
619.000 €

VH115
229 m²
727 m²
7
  • Dieses schöne Einfamilienhaus überzeugt auf den ersten Blick. Nicht nur die tolle Lage, der sinnvolle Grundriss und der gepflegte Garten überzeugen, sondern auch der separate Eingang in das Obergeschoss, dass zwei weitere Wohneinheiten beherbergt. Somit haben Sie hier die Möglichkeit zwei Einliegerwohnungen zu vermieten oder aber auch mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen ohne die eigene Privatsphäre zu verlieren.

    Betreten Sie die Immobilie kommen Sie zunächst in den Flur. Auf der linken Seite gelangen Sie in das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer mit sehr viel Platz für einen großen Esstisch sowie einer gemütlichen Wohnecke. Die großen Fenster sorgen für sehr viel Lichteinfall und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.

    Halten Sie sich nach dem Betreten des Hauses rechts, kommen Sie als Erstes in die Küche. Gehen Sie an der Küche entlang, gelangen Sie in den zweiten Flur, der Sie zu den Schlafzimmern und zum Badezimmer führt. Das Hauptbadezimmer wurde 2020 saniert und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die zwei Schlafzimmer haben jeweils eine gute Größe für ausreichend Platz für ein Bett, Schrank und Schreibtisch. Darüber hinaus haben alle Zimmer ein eigenes Fenster.

    Der hintere Teil der Erdgeschosswohnung führt Sie in einen weiterten Flur. Hier befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Vorratsraum und Heizung- und Tankraum. Komplettiert wird die Wohnung durch eine angeschlossene Garage mit separaten Abstellraum, der sowohl durch die Garage sowie auch von außen betreten werden kann.

    Wie eingangs erwähnt, besitzt die Immobilie ein separates Treppenhaus mit eigenem Eingang, welches Sie in das 1. Obergeschoss bringt. Hier befinden sich derzeit zwei Wohneinheiten. Die Wohnung 2, links von der Treppe, erstreckt sich über ca. 70 qm. Ein absolutes Highlight ist hier das große Wohnzimmer mit Zugang zu einem eignen Wintergarten mit Balkon sowie einer großen Dachterrasse. Der ideale Ort, der nicht nur bei gutem Wetter, zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus befindet sich in der Wohnung eine helle und geräumige Küche, ein kleines Schlafzimmer, sowie ein großes und neues Badezimmer mit Badewanne und ein Flur. Die großen und vielen Fenster in allen Zimmer sorgen für eine helle Atmosphären in allen Räumen.
    Von dieser Wohnung aus haben Sie zusätzlich die Möglichkeit das 2. Obergeschoss zu erreichen.
    Dieser ausgebaute Dachboden mit Stehhöhe könnte gut als Büro und Schlafraum genutzt werden.

    Die Wohnung 3 ist etwas kleiner, lässt aber auch keine Wünsche offen. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern. Zum einen das geräumige Wohnzimmer mit einer Pantryküche und zum anderen das schöne Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und einen Schrank. Komplettiert wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Dusche.

    Diese einzigartige Zimmer- bzw. Wohnungsaufteilung ermöglicht Ihnen verschiedene Wohnmöglichkeiten und ist somit eine echte Chance Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 228,66 m²
    • Grundstücksfläche: 727 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 3
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 3
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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  • – Großer Umbau des Einfamilienhaus 1984

    – Einfamilienhaus mit drei möglichen Wohneinheiten

    – Zwei separate Haustüren

    – WG 1 im Erdgeschoss, WG 2 und 3 im Obergeschoss mit separatem Eingang

    – Vermietung von zwei Einliegerwohnungen möglich

    – Mehrgenerationenhaus denkbar

    – Kamine im EG und OG

    – Überdachte Terrasse

    – Außenkamin

    – Dachterrasse mit zusätzlicher Außentreppe

    – Balkon

    – Badezimmer im EG NEU (2020)

    – Große Garage

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Dachboden
    • Einliegerwohnung
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Wasch-/Trockenraum
    • Wintergarten
    • Primärenergieträger: Öl
  • Dieses großartige Immobilie liegt in einer sehr beliebten Gegend im Kreis Pinneberg in der netten Ortschaft Tangstedt. Tangstedt liegt nördlich von Pinneberg und Rellingen und zählt somit zu einem begehrten Vorort von Hamburg, der Ihnen ein sicheres und familienfreundliches Umfeld garantiert.

    Die Nähe zur A23 (unter 10 Autominuten) als direkter Zubringer zur A7 macht Tangstedt für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv. Bereits nach einer 30 minütigen Autofahrt erreichen Sie die Hamburger Innenstadt. Die Nahverkehrsanbindung erfolgt über eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Der Bus bringt Sie nach einer kurzweiligen Fahrt zum Hbf in Pinnerberg. Von hier kommen Sie mit der S-Bahn oder der Regionalbahn problemlos nach Hamburg.

    Darüber hinaus erreichen Sie alle wesentlichen Dienstleistungsangebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Apotheken und Ärzte in wenigen Autominuten. Eine Grundschule und ein Kindergarten befindet sich fußläufig zu der Immobilie, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortschaften gut zu erreichen. Mit der Stadt Pinneberg als Nachbarort, haben Sie mit rund 100 Einzelhandelsgeschäften ein lohnendes Ziel für einen Einkaufsbummel mit der ganzen Familie – mit attraktiven, vielseitigen Warenangeboten und internationaler Gastronomie in der Innenstadt.

    Links von Tangstedt verläuft die Pinnau und ihren vielen Abzweigungen mit vielen tollen Möglichkeiten dem Alltagsstress auf einen der Spazierwege oder bei einer Radtour zu entfliehen. Der Wollnysee ist ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel. Auch Ausflugsziele an der Nordsee sind in rund einer Stunde gut zu erreichen.

    • Kaufpreis: 619.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Dein Kontakt bei uns

Marcel Delfs
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg