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Tespe | Große neuwertige Doppelhaushälfte auf 3 Ebenen mit 2 Balkonen, 1 Terrasse & einmaligem Blick

21395 Tespe, Deutschland
595.000 €

GA818
2018
183 m²
1.079 m²
9
  • Hier erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte in absoluter Idylle, unmittelbar an der Elbe gelegen und mit traumhaftem Blick über Wiesen und Wälder in der Metropolregion von Hamburg.
    Sie betreten die Haustür Ihrer Doppelhaushälfte und befinden sich in der einladend hellen und geräumigen Diele mit ihrer wunderschön gestalteten Holzwangentreppe. Von hier aus erreichen Sie, neben dem 1.OG, das Gäste-WC, die große Wohnküche, ein weiteres Zimmer und ein mögliches Badezimmer.

    Auf dieser Ebene ist der modern kombinierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich absolut hervorzuheben, welchen Sie mit Ihrer Familie, Freunden und Verwandten nutzen werden. Insbesondere der Austritt auf die große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse überzeugt absolut. Das gesamte Erdgeschoss ist einheitlich mit praktischen Fußbodenfliesen versehen.
    Nachdem Sie über die Holztreppe das erste Obergeschoss erreicht haben, erwarten Sie hier zwei schöne Kinderzimmer, ein großes, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne und das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, welcher sich oberhalb der Terrasse befindet.

    Im zweiten Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, welche individuell, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnten. Beide Zimmer verfügen über bodentiefe, große Fenster und können mit Balkonen oder französischen Fenstern versehen werden, wobei der Austritt des nordöstlich gelegenen Zimmers bereits über einen Balkon mit herrlichstem Ausblick über die Elbe und die angrenzenden Wälder verfügt. Lediglich das Geländer ist hier noch fehlender Bestandteil. Beide Obergeschosse wurden, abgesehen vom Badezimmer, mit hochwertigem und optisch wunderschönem Holzfußboden ausgestattet.

    Zusätzlich steht Ihnen noch ein geräumiger, praktischer Dachboden, zur Einlagerung diverser Habseligkeiten zur Verfügung. Zu guter Letzt gehört zu dieser Doppelhaushälfte selbstverständlich auch noch ein entsprechender Gartenanteil, welcher sich darauf freut nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet und genutzt zu werden.

    Im vorderen Teil der Immobilie kann noch ein Carport inklusive Lagerfläche für 2 Fahrzeuge erstellt werden.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 183,1 m²
    • Grundstücksfläche: 1.079 m²
    • Zimmer insgesamt: 9
    • Schlafzimmer: 7
    • Badezimmer: 3
    • Separate WCs: 3
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 2
    • Carport-Stellplätze: 2
    • Balkone: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2018
    • Zustand: neuwertig
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Mansarddach

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

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    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • – Große neuwertige Doppelhaushälfte mit ca. 185 m² Wohnfläche (2 Balkonen & 1 Terrasse)

    – Immobilie kann auch gesamt an einen Kunden verkauft werden

    – Nutzung eines Mehrgenerationshaushaltes ist

    – Einzigartiger Blick auf die Elbe aus erster Reihe

    – Gebäude- und terrassenhöhe über Deichhöhe

    – Direkter Zugang zum Deich und Wanderweg

    – Offenes und einladendes ca. 1100 m² große Grundstück (Gesamtgröße)

    – Carport ist genehmigt und kann erstellt werden (30 m² Fläche)

    – Energetische Heizanlage mit sehr guten Verbrauchswerten (2019)

    – Hauswirtschafts- und Waschraum separat

    – Abstellfläche im Spitzboden möglich

    – Gemeinschaftsgarten zur privaten Nutzung

    – Ideal für Segelsportler (Segelverein in unmittelbarer Nähe)

    – Ideal für Fahrradfahrer und Läufer

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Dachboden
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 17.02.2031
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 56,20 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich vor den Toren Hamburgs in der Gemeinde Tespe, welche zur Samtgemeinde Elbmarsch in Niedersachsen gehört.

    Gelegen in traumhafter Natur mit Elbblick, Wiesen, Feldern und Wäldern wird Ihnen hier gleichzeitig eine Wohnlage mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz und einer guten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für die Besorgungen des täglichen Bedarfs geboten. So erreichen Sie beispielsweise den nächstgelegenen Supermarkt in unter 3 Kilometern. Nach einer rund 10 minütiger Fahrt mit dem Auto erweitert sich nicht nur das Einkaufsangebot um ein Vielfaches.

    Zahlreiche Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants, all dies erreichen Sie in rund 10 Autominuten. Gleiches gilt für Betreuungs- und Bildungseinrichtungen: mehrere Kindertagesstätten, Kindergärten und unterschiedliche Schulformen von Grundschule bis Oberstufe werden Sie, bei Bedarf, im diesem Umkreis finden.

    Ihre persönliche Ausgleichszeit in der Natur werden Sie in dieser Umgebung regelmäßig genießen können. Seien es Spaziergänge, Wanderungen oder andere sportliche Aktivitäten entlang der Elbe, ein entspanntes Picknick mit Freunden und Familie oder einfach nur ein allabendlicher Blick aufs Wasser. Hier werden Sie sich ganz gewiss wohlfühlen!

    Von dieser tollen Immobilie erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 1 Stunde mit dem Regional Express.
    Mit dem Auto sind Sie in ca. 40 Minuten in der Hamburger Innenstadt und erreichen Lüneburg in unter einer halben Stunde.

    • Kaufpreis: 595.000 €
    • Courtage: 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.
    • Stellplatzkaufpreis (Carport): 5.000 €

Ihr Ansprechpartner

Vincent Schomacker
Ballindamm 39, 20095 Hamburg