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Timmendorfer Strand | Einzigartiges Baugrundstück mit Seeblick in Alleinlage - keine Käufercourtage

23669 Timmendorfer Strand, Deutschland
1.249.000 €

XB709
910 m²
  • Imagefilm zur Immobilie:

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    Dieses absolut exklusive Grundstück mit einer Gesamtgröße von etwa 910 m² liegt in bester Wohnlage in der Gemeinde Timmendorfer Strand in Schleswig-Holstein. In herrschaftlicher Alleinlage und umgeben von weiten Feldern, schützenden Bäumen, einem atemberaubenden Seeblick über den Överdiek und einem Golfplatz in unmittelbarer Nähe, haben Sie hier die Möglichkeit ein wahrlich einzigartiges Refugium für sich und Ihre Liebsten zu erschaffen.

    Ein zusätzliches Highlight dieses Grundstückes ist das direkt angrenzende Biotop. Dieses besticht durch die regelmäßige Anwesenheit von seltenen Tieren wie beispielsweise Eisvögeln, Seeadlern, Bussarden und Rohrweihen.

    In ruhigster Lage am Rande der Gemeinde ist naturnahes und gleichzeitig optimal angebundenes Wohnen kaum wörtlicher zu verstehen. Einerseits in direkter Nähe zum See Överdiek, andererseits bereits voll erschlossen, bietet das angebotene Grundstück traumhafte Voraussetzungen zur individuellen Bebauung nach §34 Baugesetzbuch.

    Somit bestehen hervorragende und einzigartige Bedingungen zur Auslebung und Verwirklichung Ihrer Traumimmobilie, sowie zur kreativen Gestaltung eines wundervollen, weitläufigen Gartens inmitten herrlichster Natur.

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 910 m²

    Zustand & Erschließung

    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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  • – Einzigarter Seeblick über den Överdiek

    – Grundstücksgröße: ca. 910m²

    – Exklusive, ruhige Alleinlage

    – Grundstück ist voll erschlossen

    – Altbestand auf dem Grundstück

    – Direkt an einem Biotop mit zum Teil seltenen Tierarten gelegen (z. B. Eisvögel, Reiher und Kraniche)

    – Grundstück ist nach §34 Baugesetzbuch bebaubar

    – Golfplatz in unmittelbarer Nähe

  • Dieses außergewöhnlich exklusive Anwesen befindet sich in der Gemeinde Timmendorfer Strand, unmittelbar an der Ostseeküste und etwa 15 Kilometer nördlich von Lübeck.

    Einerseits absolut idyllisch gelegen, genießen Sie andererseits optimale Zugänge zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Einrichtungen für Erledigungen des täglichen Bedarfs.
    So erreichen Sie in nur wenigen Autominuten verschiedene Supermärkte, in nur etwa 2 Autominuten die nächstgelegene Bäckerei und in circa 6 Minuten mit dem Auto einen Drogeriemarkt. Außerdem befinden sich in Timmendorfer Strand zahlreiche exklusive Boutiquen und hervorragende Restaurants und Cafés, um es sich einfach nur gut gehen zu lassen und das Leben zu genießen.

    Eine Auswahl an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten und Schulen erwarten Sie nicht nur direkt am Timmendorfer Strand, sondern zusätzlich in den Nachbarortschaften Scharbeutz, Niendorf und Pansdorf. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich zahlreich im nahen Umfeld.

    Der herausragende Erholungswert dieser Region, gepaart mit den scheinbar endlosen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung lassen keine Wünsche offen.
    Die traumhafte Strandpromenade, welche nur etwa 2 Kilometer von Ihnen entfernt ist, angrenzende Waldgebiete und zahlreiche Wiesen und Felder laden Sie ein zu regelmäßigen Spaziergängen, Ausflügen und ganz viel Meer.

    Weitere erwähnenswerte Highlights dieser Region sind der nur wenige hundert Meter von Ihnen entfernte Golf Club Timmendorfer Strand e.V., die Ostsee Therme und die faszinierenden Unterwasserwelten des Sea Life Timmendorfer Strand – um nur ein paar Attraktionen zu nennen.

    Des Weiteren besteht eine fantastische Verkehrsanbindung über die A1, welche Sie zum einen in Richtung Norden nach Fehmarn und zum anderen in südlicher Richtung über Lübeck bis nach Hamburg führt. Wollen Sie auf das Auto einmal verzichten, steht Ihnen der in unter einem Kilometer zu erreichende Bahnhof mit seinen Regionalbahnen zur Verfügung.

    In dieser Umgebung muss man sich einfach wohlfühlen!

    • Kaufpreis: 1.249.000 €

Ihr Ansprechpartner

Simon Bertram
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg