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Tornesch | Bungalow in ruhiger Lage und mit traumhaftem Garten

25436 Tornesch, Deutschland
429.000 €

JD673
1965
103 m²
673 m²
4
  • Dieser Bungalow ist genau das Richtige für Familien und Gartenliebhaber: ruhig und zentral in der Gemeinde Tornesch gelegen, überzeugt der teilweise modernisierte Bungalow mit seiner soliden Bauweise, dem exzellenten Schnitt und seinem großen Garten. Der Wohnraum verteilt sich praktisch auf vier Zimmer und auf einer Ebene mit einer Wohnfläche von ca. 103 m². Hinzu kommt die Teilunterkellerung mit weiteren 60 m² Nutzfläche.

    Über die schön angelegte und einladende Auffahrt mit zugehörigem Carport gelangen Sie zum Windfang des Bungalows. Über den Eingangsbereich kommen Sie in die Gabelung aus Flur, Wohn- und Essbereich.

    Auf der linken Seite befindet sich die Einbauküche mit großem Fenster, eine Vorratskammer sowie das Esszimmer.
    Das geräumige Wohnzimmer mit Panoramafenster und angrenzendem, großzügigen Wintergarten mit Zugang zum eigenen Gartenparadies liegt auf der rechten Seite der Gabelung.

    Über den Flur gelangen Sie in den hinteren Teil des Bungalows und erreichen drei weitere Zimmer, ein Gäste-WC und das Hauptbadezimmer. Beide sind im Jahr 2000 liebevoll renoviert worden.

    Auch der Keller ist über den Flur zu erreichen. Er überzeugt mit einer soliden Deckenhöhe und einer intelligenten Raumaufteilung. Hier befinden sich Heizungskeller, Lagerflächen sowie der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.

    Mit großer Rasenfläche trumpft auch der Garten des Bungalows auf: üppig angelegte Hecken umrahmen den Garten und ein liebevoll angelegter Kräutergarten lässt die Herzen eines jeden Hobby-Gärtners höher schlagen. Der Unterstand mit vorgelagertem Teich und eigenem Bachlauf durch den Garten schafft eine idyllische und malerische Atmosphäre. Außerdem verfügt der Garten über eine smart angelegte Regenwasserrückgewinnung. Der praktische Geräteschuppen erfüllt auch noch den letzten Extra-Wunsch.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 103 m²
    • Grundstücksfläche: 673 m²
    • Nutzfläche: 60 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1965
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

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    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • – Massive Bauweise

    – Familienfreundliche Raumaufteilung

    – Elektrische Außenrollläden

    – Dach inkl. Dämmung NEU (2012)

    – Heizung NEU (2017)

    – Badezimmer NEU (2000)

    – Wasserleitungen NEU (2000)

    – Gartenzaun NEU (2018)

    – Beheizbarer Wintergarten

    – Sackgassen-Lage

    – 8000 l Regenwassertank (Für Gartenwasser + Toilettenspülung)

    – Carport und Garage

    – Gepflegter Garten mit Bachlauf

    – Finnische Sauna im Keller

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Sauna
    • Wasch-/Trockenraum
    • Wellnessbereich
    • Wintergarten
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 12.06.2028
    • Endenergiebedarf: 154,70 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1977
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Der Ort Tornesch gehört zum Kreis Pinneberg und ist aufgrund der guten Anbindung mit der Bahn in die Hamburger Innenstadt äußerst beliebt.

    Seine Familienfreundlichkeit wird durch ein breites Angebot an Vereinen im Bereich Kultur, Natur und Sport unterstützt.
    Darüber hinaus hat Tornesch eine gute Auswahlmöglichkeit an Kindergärten und Kindertagesstätten. Verschiedene Grundschulen und die Gemeinschaftsschule mit Oberstufe rundet dieses Angebot zusätzlich ab.

    Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs und auch Ärzte finden Sie alle vor Ort. Vom Objekt aus erreichen Sie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und auch die Bahnstation Tornesch fußläufig.

    Die Verkehrsanbindung von Tornesch ist sehr günstig.
    In wenigen Autominuten gelangen Sie zum Autobahnkreuz Tornesch mit dem Anschluss an die Autobahn A23. Über diese haben Sie die Möglichkeit nach Hamburg oder Richtung Norden an die Nordsee zu fahren.
    Außerdem gelangen Sie mit der Regionalbahn ab Tornesch innerhalb von nur 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Den Bahnhof Altona erreichen Sie bereits in 18 Minuten.

    Genau diese Lage macht den Ort Tornesch immer beliebter.

    • Kaufpreis: 429.000 €
    • Courtage: 6,25% inkl. gesetzlich geltender MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Markus Nipken
Ballindamm 39, 20095 Hamburg