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Tornesch | Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse

25436 Tornesch
599.000 €

TK996
1900
178 m²
560 m²
6
  • Dieses Haus mit einer Wohnfläche von insgesamt etwa 178m² befindet sich in ruhiger Umgebung im schönen Ort Tornesch nahe Hamburg. Es präsentiert sich aktuell mit zwei unabhängigen Wohneinheiten. Diese können durch einen Rückbau wieder vereint werden um so das Haus in Gänze als eine Einheit zu nutzen. Die Räume sind auf beiden Etagen angenehm hell und bestechen durch gute Raumgrößen.

    Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen mit 3 Zimmern, einer Küche und einem Tageslicht-Dusch-WC eine ideale Raumaufteilung.
    Der zentrale Flur verbindet alle Zimmer. Über das bodentiefe Fenster in der Küche erreichen Sie den Garten mit Terrasse, welche von einer blickdichten Hecke blickgeschützt ist.
    Die Fußböden sind in Küche, Bad und Flur mit Fliesen versehen. Das Schlafzimmer bietet mit Pitch Pine Dielen und das Wohnzimmer mit Fischgrätparkett angenehmen Wohnkomfort.

    Das Obergeschoss erreichen Sie über einen separaten Hauseingang. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe und ein Nebenzimmer bietet zusätzlichen Stauraum. Von hieraus führt Sie eine Treppe in den oberen Wohnbereich. Der zentrale Flur verbindet auch hier alle Räume. Das Dusch-WC ist mit einem Fenster versehen, welches viel Tageslicht bietet.
    Eine moderne und neuwertige Küche läßt in Raumgröße und Ausstattung kaum Wünsche offen. Neben zwei Schlafzimmern besticht das Wohnzimmer mit seiner Dachterrasse in Südausrichtung.

    Abgerundet wird das Objekt durch einen Hinterhof, welcher neben einer Garage mit seiner Fläche auch Stellplätze bietet.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 178 m²
    • Grundstücksfläche: 560 m²
    • Nutzfläche: 20 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

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  • – Heizung aus dem Jahre 2010
    – Fenster Herstellungsjahr 1980
    – Fenster und Türen komplett von außen gestrichen in 2015
    – Außenanstrich der Fassade in 2016
    – Fenster Erdgeschoss Innenanstrich in März 2021
    – Dachterrasse komplett neu saniert
    – Parkmöglichkeiten auf dem Hof
    – Garage

    Erdgeschoss:

    – Fischgrätparkett im Wohnzimmer
    – Pichpine-Dielen im Schlafzimmer
    – Dusch-WC mit Fenster
    – Garten
    – Terrasse

    Obergeschoss:

    – Küche neuwertig
    – Bodenbeläge neuwertig
    – Dusch-WC mit Fenster
    – Dachterrasse

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Energieausweis gültig bis: 05.03.2024
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 2010
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

  • Das Haus liegt in einem angenehmen Wohngebiet in der Stadt Tornesch. Diese gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und ist auch aufgrund der hervorragenden Anbindung mit der Bahn in die Hamburger Innenstadt äußerst beliebt.

    Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs werden im Umkreis von maximal 5 Autominuten durch sechs verschiedene Supermärkte, Drogerien und zahlreiche Bäckereien gedeckt. Diverse Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken finden Sie ebenfalls im nahen Umfeld.

    Die Familienfreundlichkeit in dieser Region wird durch ein breites und vielseitiges Angebot an Vereinen in den Bereichen Kultur, Natur und Sport maximal unterstützt. Somit steht einer ausgewogenen Freizeitgestaltung nichts im Weg.
    Darüber hinaus bietet Tornesch für Ihren Nachwuchs optimale Auswahlmöglichkeiten an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kindertagesstätten und verschiedenen Schulformen.

    Darüber hinaus verfügt Tornesch über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In wenigen Autominuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt Tornesch mit dem Anschluss an die A23. Über diese haben Sie die Möglichkeit nach Hamburg oder in Richtung Norden zu fahren.
    Außerdem gelangen Sie ab der fußläufig oder auch mit dem Bus zu erreichenden Haltestelle Tornesch mit der Regionalbahn innerhalb von nur ca. 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Den Bahnhof Altona erreichen Sie von der Haltestelle Tornesch aus bereits in unter 20 Minuten Fahrzeit.

    • Kaufpreis: 599.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner bei uns:

Michael Lange
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg