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Tornesch | Komplett modernisiertes & exklusives Einfamilienhaus in guter Lage zum sofortigen Einzug

25436 Tornesch, Deutschland
629.000 €

OD505
1977
178 m²
550 m²
5
  • Imagefilm zur Immobilie:

    Dieses traumhafte und frei stehende Einfamilienhaus wurde über die letzten Jahre umfassend erneuert und sucht sowohl vom Raumangebot als auch von der modernen Ausstattung seinesgleichen.

    Bereits die großzügige Auffahrt bietet einen ersten Eindruck dieses exklusiven Anwesens. Die Doppelgarage lässt sich elektronisch öffnen und bietet neben den zwei Stellplätzen auch zusätzlichen Platz.

    Das Haus betreten Sie entweder direkt über die Garage oder über die Eingangstür. Von hieraus öffnet sich das Haus und Sie haben einen herrlichen ersten Eindruck dieses luxuriösen Hauses.
    Auf der linken Seite befindet sich eine Garderobe und ein Gäste-WC.

    Wenn Sie das Haus geradeaus betreten so befinden Sie sich im offen gehaltenen Wohn-Essbereich. Hier befinden sich das Esszimmer, die junge Küche und das große Wohnzimmer in einer herrlichen Symbiose. Auch die Terrasse ist von hieraus zu betreten. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung.

    An die Küche anschließend befindet sich ein weiterer Raum, welcher die Küche erweitert und ergänzt. Dieser ist im gleichen Look-and-Feel wie die Küche gehalten. Vom offen gestalteten Flur gelangen Sie zudem in den Hauswirtschftsraum und in die Doppelgarage. Rechts der Eingangstür führt die edle Eichen-Treppe nach oben ins Obergeschchoss.

    Vom Flur des Obergeschosses erreichen Sie alle Zimmer auf dieser Etage. Hier befinden sich drei große und gut belichtete Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Alle Zimmern sind mit herrlich großen Fenstern ausgestattet. Zudem verfügt das gesamte Obergeschoss wie auch das Erdgeschoss über eine moderne Fußbodenheizung.

    Zusätzlich haben Sie noch einen Dachboden, welcher sich ideal als Abstellfläche eignet. Zudem bestünde die Möglichkeit diesen auszubauen und dann auch anderweitig zu nutzen. Die Auffahrt bietet, vor der Doppelgarage, ausreichend Stellplätze für Ihren Besuch. Der gesamte Außenbereich ist sehr gepflegt und rundet das Gesamterscheinungsbild ab.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 177,59 m²
    • Grundstücksfläche: 549,79 m²
    • Nutzfläche: 34,79 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 4
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1977
    • Zustand: modernisiert
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
  • – Fußbodenheizung (elektronisch steuerbar) in allen Räumen NEU (2016)

    – Dreifachverglaste Fenster mit elektronischen Außenrollläden NEU (2009)

    – Massive Eingangstür NEU (2009)

    – Vollbad mit (Regen-)Dusche, Wanne und zwei Waschbecken NEU (2008)

    – Hochwertige Einbauküche inkl. Dampfbackofen und SmartHome-fähigem Geschirrspüler NEU (2016)

    – Vom Tischler angefertigte Einbauschränke

    – Moderner Hauswirtschaftsraum NEU (2016)

    – Eleganter Scan-Kaminofen NEU (2018)

    – Exklusive Eichentreppe ins Obergeschoss NEU (2016)

    – Fliesen- und Parkettböden NEU (2008-2016)

    – LED-Deckenspots im Erdgeschoss

    – Viessmann-Heizung NEU (2008)

    – Elektrik NEU (2016/2017)

    – Dachdämmung und Eindeckung NEU (2009)

    – Renovierung und Ausbau eines Zimmers im Obergeschoss NEU (2018/2019)

    – Schnelle Internetleitung mit Anschluss in allen Räumen

    – Gartenzaun NEU (2019)

    – Doppelgarage

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Dachboden
    • Gartennutzung
    • offener Kamin
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 25.02.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 85,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Jahr der energetischen Sanierung: 2008
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Der Ort Tornesch gehört zum Kreis Pinneberg und ist aufgrund der guten Anbindung mit der Bahn in die Hamburger Innenstadt äußerst beliebt.

    Seine Familienfreundlichkeit wird durch ein breites Angebot an Vereinen im Bereich Kultur, Natur und Sport unterstützt.
    Darüber hinaus hat Tornesch eine gute Auswahlmöglichkeit an Kindergärten und Kindertagesstätten. Verschiedene Grundschulen bieten ebenso eine Auswahlmöglichkeit. Die Gemeinschaftsschule mit Oberstufe rundet dieses Angebot zusätzlich ab.

    Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs und auch Ärzte finden Sie alle vor Ort. Vom Objekt aus erreichen Sie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und auch die Bahnstation Tornesch fußläufig. Das nahe gelegene Neubaugebiet beheimatet viele aus Hamburg zugezogene Familien, welche die Vorzüge von Tornesch für sich entdeckt haben.

    Die Verkehrsanbindung von Tornesch ist sehr günstig.
    In wenigen Autominuten gelangen Sie zum Autobahnkreuz Tornesch mit dem Anschluss an die Autobahn A23. Über diese haben Sie die Möglichkeit nach Hamburg oder Richtung Norden an die Nordsee zu fahren.
    Außerdem gelangen Sie mit der Regionalbahn ab Tornesch innerhalb von nur 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Den Bahnhof Altona erreichen Sie bereits in 18 Minuten.

    Genau diese Lage macht den Ort Tornesch immer beliebter.

    • Kaufpreis: 629.000 €
    • Courtage: 6,25% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Michael Lange
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg