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Uelzen | Einfamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage

29525 Uelzen, Deutschland
179.000 €

PB053
1969
85 m²
435 m²
5
  • Dieses im Jahr 1969 erbaute Einfamilienhaus mit 85 qm Wohnfläche und ca. 435 qm Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Uelzen. Mit 5 Zimmern, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC sowie einem Keller mit Waschküche, Werkstatt und Heizungsraum, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie.

    Einen Schritt durch die Haustür und Sie befinden sich im Windfang wo sie zur rechten Seite ein Gäste-WC mit Fenster vorfinden. Vom Flur aus gelangen Sie über eine geschlossene Holztreppe in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

    Im Erdgeschoss befindet sich zur Linken der Wohn- und Essbereich der sich mit einer Falttür voneinander trennen lässt. Außerdem befindet sich hier die Küche und der Hinterausgang zur Garage mit 2 Abstellräumen sowie die Treppe, die in den Keller führt. In diesem befindet sich eine kleine Werkstatt, ein Waschraum sowie der Heizungsraum mit noch 2 weiteren Abstellräumen, die man individuell nutzen kann.

    Stilgetreu eingefriedet bietet das Grundstück über seine Einfahrt ideale Parkmöglichkeiten mit zwei Stellplätzen, einer Garage sowie einem Doppelcarport.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 85 m²
    • Grundstücksfläche: 435 m²
    • Nutzfläche: 50 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 4
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1969
    • Zustand: modernisiert
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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  • – Heizung (Gas) NEU 2003

    – Kunststofffenster, Fensterbänke NEU 2002

    – Dach NEU eingedeckt sowie gedämmt 2002

    – Schornstein NEU verkleidet 2003

    – Fassade mit Dämmung NEU 2003

    – Markise elektrisch

    – Erdgeschoss elektrische Jalousien

    – Voll Unterkellert

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Dachboden
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Gas
  • Dieses schöne Einfamilienhaus liegt direkt in Uelzen am Rand der Lüneburger Heide. Die Lage der Stadt am Heidefluss Ilmenau mit grünen Ufern, kleinen Parks und Auen bietet Ihnen eine traumhafte Umgebung mit höchsten Wohnkomfort. In der Nachbarschaft wurden große Areale als Naturparks mit Mooren, Wäldern, Seen und Heideflächen gestaltet: Naturpark Elbhöhen-Wendland, Naturpark Lüneburger Heide, Naturpark Südheide und Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue.

    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte sind in weniger als 10 Autominuten gut zu erreichen. Des Weiteren wird Ihnen im nahe gelegenen Markt Center in Uelzen eine Bandbreite an Shopping- und Nahversorgungsmöglichkeiten geboten. Das nächstgelegene Fitnessstudio befindet sich ca. 1 km entfernt und ist fußläufig in ca. 13 Minuten erreicht.

    Auch für den Nachwuchs ist in nächster Nähe gesorgt: Uelzen verfügt über einige Kindergärten, die teilweise Fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen ist. Die nächste Grundschule befindet sich ca. 9 Fußminuten entfernt. Umliegend stehen auch einige weiterführende Schulen zur Auswahl.

    Erholungs- sowie Freizeitmöglichkeiten finden Sie ebenfalls vor Ort. Das Allwetterbad Badue Badeland Uelzen bietet bei jeder Wetterlage ein interessantes Ausflugsziel und ist in ca. 9 Autominuten erreicht. Erholungswert bieten Ihnen zudem die benachbarten Wiesen und Moorwälder, mit idyllischen Wanderwegen, welche zu ausgiebigen Spaziergängen sowie Sport- und Freizeitaktivitäten einladen.

    Der Immobilienstandort zeichnet sich zudem durch seine Nähe zu den Städten Hamburg und Hannover aus. Beide Städte erreichen Sie unter einer Autostunde über Landstraße und Autobahn. Der Bahnhof von Uelzen befindet sich von der Immobilie ca. 5 km entfernt und ist an die Bahnstrecke Hamburg HBF und Hannover HBF angeschlossen und bietet Ihnen die Möglichkeit schnell nach Hamburg und Hannover zu pendeln.

    • Kaufpreis: 179.000 €
    • Courtage: 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Eduard Hoffmann
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg