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Uetersen | Attraktives Grundstück in zentraler Lage mit positivem Bauvorbescheid für mindestens 8 WE

25436 Uetersen
575.000 €

KH660
922 m²
  • Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 922m² großes Grundstück mit Altbestand.

    Der Altbestand beinhaltet aktuell ein angeschlossenes Nebengebäude sowie 4 kürzlich errichtete Garagen.

    Besonders hervorzuheben ist das noch reichlich vorhandene Potential des Grundstücks sowie die bereits genehmigte Bauvoranfrage für insgesamt 8 Wohneinheiten und einer BGF von 1.012,80m².

    Darüber hinaus wurden bereits 6 Stellplätze, zwei ca. 15m² große Terrassen sowie 2 Vollgeschosse zzgl. Staffel genehmigt.

    Die Bebauung richtet sich hierbei nach dem „Bebauungsplan 5 Uetersen“.

    Somit bestehen hervorragende und einzigartige Bedingungen zur individuellen Nutzung und Gestaltung dieses Grundstückes.

    Highlights:

    – Einzigartiges Entwicklungspotential in zentraler Lage

    – Grundstück mit einer Größe von 922m²

    – Insgesamt 1.012,80m² BGF bereits genehmigt

    – Positive Bauvoranfrage für mindestens 8 Wohneinheiten

    – Bebauung nach „Bebauungsplan 5 Uetersen“

    – GRZ I 0,4 und GRZ II 0,7

    – Hervorragend ausgebaute Infrastruktur

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 922 m²
    • Grundflächenzahl: 0,4

    Zustand & Erschließung

    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

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  • Dieses Grundstück mit großem Entwicklungspotential befindet sich in der Stadt Uetersen, im Landkreis Pinneberg in Schleswig Holstein. Die Hamburger Innenstadt liegt etwa 35km entfernt.

    Das hier angebotene Grundstück ist sehr zentral gelegen, umgeben von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.
    Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen erwarten Sie in unmittelbarer Umgebung. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich zahlreich im nahen Umfeld.

    Als besonderes Merkmal von Uetersen gilt das Rosarium, Norddeutschlands größter Rosengarten, der im Mittelpunkt der deutschen Rosenzucht steht. Es ist weit über die Grenzen hinaus bekannt und lockt überregional Besucher an. Seit 1999 kann in Uetersen rund um die Uhr die Ehe geschlossen werden, was der Stadt den Namen „Hochzeitsstadt“ eingebracht hat.

    Der herausragende Erholungswert dieser Region, gepaart mit den scheinbar endlosen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung lassen keine Wünsche offen. Angrenzende Waldgebiete und zahlreiche Wiesen und Felder laden Sie ein zu regelmäßigen Spaziergängen, Ausflügen und vieles mehr. Die Elbe liegt nur etwa 8km entfernt.

    Des Weiteren besteht eine fantastische Verkehrsanbindung über die A23, welche Sie zum einen in Richtung Norden nach Elmshorn und Itzehoe und zum anderen in südlicher Richtung über Pinneberg nach Hamburg führt. Wollen Sie auf das Auto einmal verzichten, erreichen Sie mit dem Bus in kürzester Zeit Wedel, von wo aus Sie mit der S-Bahn Anschluß an den Nahverkehr der Metropolregion Hamburg haben.

    In diese Umgebung muss man einfach investieren!

    • Kaufpreis: 575.000 €
    • Käuferprovision: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner bei uns:

Slawa Prinz
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg