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Uetersen | Außergewöhnlich großes Reihenendhaus mit Garten und Garage

25436 Uetersen
399.000 €

NG939
1970
135 m²
308 m²
5,5
  • Dieses sehr liebevoll gepflegte Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Straße mit guter Nachbarschaft im idyllischen Uetersen.

    Sie betreten das Haus über den Flur mit seinen durchdachten und praktischen Staumöglichkeiten. Auf der linken Seite befindet sich die Einbauküche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer. Durch einen guten Schnitt verfügt dieser über einen gemütlichen Essbereich, der direkt an die Küche grenzt. Ein absoluter Hingucker im Wohnzimmer ist das Stäbchenparkett, welches in einem altersgerecht sehr guten Zustand ist. Durch seinen ebenerdigen Übergang und großflächigen Fenstern zur Terrasse versprüht dieser Raum sehr viel Charme und garantiert schönes und gemütliches Wohnen.

    Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster und Diebstahlsicherung. Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in den 1. Obergeschoss. In der Treppe zum Obergeschoss wurde vor kurzem ein Lichtfenster eingebaut. Oben angekommen befinden sich 2,5 Schlafzimmer, wovon 1,5 einen direkten Zugang zum schönen Balkon in südwestlicher Richtung haben. Das Badezimmer besitzt sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und ist mit einer Fußbodenerwärmung versehen. Weiter geht es in den großzügig ausgebauten 2. Obergeschoss mit eigenem Badezimmer. Diese Räume sind ideal, um ein Homeoffice einzurichten und ungestört zu arbeiten, oder einfach weitere Zimmer nach Wunsch und Belieben zu dekorieren. Über eine klappbare Bodentreppe gelangen Sie in den Dachboden, wo es ausreichend Staumöglichkeiten gibt.

    Vom Erdgeschoss führt über den Flur eine Treppe in das Untergeschoss. Hier gelangen Sie zunächst in den Waschraum. Über den Flur mit einem geräumigen Einbauschrank kommen Sie in Ihre eigene Werkstatt. In dieser gibt es genug Möglichkeiten, Ihre Werkzeuge unterzubringen und selbst tätig zu werden, oder gar den Raum anderweitig zu nutzen. Von hier aus geht es in den Partyraum. Unvergessliche Abende sind in diesem Raum vorprogrammiert. Eine Kühl- und Gefrierkombination lässt sich hier problemlos aufstellen und ein integriertes Weinregal aus Ton sorgt dafür, dass sie Freunden und Gästen jederzeit einen guten Tropfen anbieten können.

    Abschliessend zu erwähnen sei der eigene gepflegte Garten. Von hier aus gelangen Sie leicht zum privaten Spielplatz auf Ihrem Gemeinschaftsgrundstück. Unmittelbar daneben befindet sich Ihre Garage mit elektrischem Garagentor inklusive Funkfernbedienung. Ihr Auto ist zu jeder Jahreszeit vor Wind und Wetter bestens geschützt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 135 m²
    • Grundstücksfläche: 308 m²
    • Nutzfläche: 49,23 m²
    • Zimmer insgesamt: 5,5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1970
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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  • – Schönes Reihenendhaus mit 5,5 Zimmern und eigenem Garten

    – Garage mit elektrischem Garagentor inklusive Funkfernbedienung

    – Privater Spielplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück

    – 2 Badezimmer, davon eins mit Fußbodenerwärmung

    – Gäste-WC

    – Terrasse und Balkon in Südwestrichtung

    – 2 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss mit direktem Zugang zum Balkon

    – Ein schönes Wohnzimmer mit Übergang zur gemütlichen Terrasse und Garten

    – Untergeschoss mit Partyraum, Werkstatt und Waschküche

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Öl
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Dachboden
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 08.02.2032
    • Endenergiebedarf: 190,10 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1987
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in der Stadt Uetersen, im Landkreis Pinneberg in Schleswig Holstein. Die Hamburger Innenstadt liegt etwa 35km entfernt.

    Einerseits absolut idyllisch gelegen, genießen Sie andererseits optimale Zugänge zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Einrichtungen für Erledigungen des täglichen Bedarfs.
    So erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten verschiedene Supermärkte, Bäckereien und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs. Außerdem befinden sich in Uetersen Boutiquen, Restaurants und Cafés um es sich einfach nur gut gehen zu lassen und das Leben zu genießen.

    Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen erwarten Sie in unmittelbarer Umgebung. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich zahlreich im nahen Umfeld.

    Als besonderes Merkmal von Uetersen gilt das Rosarium, Norddeutschlands größter Rosengarten, der im Mittelpunkt der deutschen Rosenzucht steht. Es ist weit über die Grenzen hinaus bekannt und lockt überregional Besucher an. Seit 1999 kann in Uetersen rund um die Uhr die Ehe geschlossen werden, was der Stadt den Namen “Hochzeitsstadt” eingebracht hat.

    Der herausragende Erholungswert dieser Region, gepaart mit den scheinbar endlosen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung lassen keine Wünsche offen. Angrenzende Waldgebiete und zahlreiche Wiesen und Felder laden Sie ein zu regelmäßigen Spaziergängen, Ausflügen und ganz viel mehr. Die Elbe liegt nur etwa 8km entfernt.

    Des Weiteren besteht eine fantastische Verkehrsanbindung über die A23, welche Sie zum einen in Richtung Norden nach Elmshorn und Itzehoe und zum anderen in südlicher Richtung über Pinneberg nach Hamburg führt. Wollen Sie auf das Auto einmal verzichten, erreichen Sie mit dem Bus in kürzester Zeit Tornesch, von wo aus Anschluß an den Nahverkehr der Metropolregion Hamburg haben.

    In dieser Umgebung muss man sich einfach wohlfühlen!

    • Kaufpreis: 399.000 €
    • Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.

Dein Kontakt bei uns

Babak Keshtkaran
Doerfert Immobillien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg / Altstadt