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Verden | Zweifamilienhaus in zentraler Lage nahe Ortskern

27283 Verden (Aller)
509.000 €

LP702
2012
187 m²
716 m²
6
  • Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer Zentralen und beliebten Wohnlage in direkter Nähe zum Stadtzentrum in Verden an der Aller.

    Betreten Sie die Wohnung im Erdgeschoss durch einen Überdachten Seiteneingang, so befinden Sie sich zunächst im Flur. Rechtsseitig liegt die voll ausgestattete Küche mit einem Abstellraum. Dahinter erreichen Sie das Gäste WC, sowie das Badezimmer. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Rechts gelegen liegt das großzügige Schlafzimmer mit einem Fenster zur Nordseite. Linksseitig befindet sich ein Kinderzimmer sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit Bodentiefen Fenstern zur teilüberdachten Terrasse und mit Blick in den Garten einlädt. Über die Terrasse erreichen Sie den Isolierten Heizungsraum, der durch seine Größe auch als Fahrradschuppen genutzt werden kann.

    Die Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie über die seitliche Treppe, die zur Überdachten Eingangstür führt. Im Flur stehend, befindet sich rechts die voll ausgestattete Küche mit zwei Fenstern und einer Kochinsel. Dahinter erreichen Sie das Gäste WC, sowie das Badezimmer mit einem Fenster. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Daneben befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang auf die große überdachte Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Links vom Flur befindet sich ein Kinderzimmer das genügend Platz für ein Bett und weiteren Möbel bietet. Dahinter liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von welchem Sie durch bodentiefe Fenster, die große Dachterrasse betreten können. Dank des Eckkamin, hat der Raum ein ganz besonderes Flair.

    Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Garage sowie einem Abstellraum.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 187 m²
    • Grundstücksfläche: 716 m²
    • Nutzfläche: 84 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 4
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2012
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

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  • – Zweifamilienhaus auf 187 qm und 6 Zimmern

    – Wohnung Erdgeschoss auf ca. 92 qm mit zwei Schlafzimmern

    – Einbauküche mit Abstellraum

    – Barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen mit Bodenheizung

    – Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster

    – Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern

    – Fliesen, Laminat

    – Überdachte Terrasse in Südausrichtung

    – Wohnung im Obergeschoss auf ca. 95 qm mit zwei Schlafzimmern

    – Einbauküche mit Kochinsel

    – Kamin

    – Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster

    – Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern

    – Dachterrasse in Südausrichtung

    – Zentralheizung Gas mit Heizkörper

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • barrierefrei
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • rollstuhlgerecht
    • seniorengerecht
    • Primärenergieträger: Gas

  • Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend im Ortskern Verden, mit ca 27800 Einwohnern. Von hier erreichen Sie die Autobahn A27 Richtung Bremen/Hannover in nur wenigen Fahrminuten.

    Diverse Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof und Ortskern sind Fußläufig zu erreichen. Die Aller-Weser-Klinik Verden sowie Namenhafte Unternehmen sind nur wenige Kilometer entfernt. In der Nähe liegt der Rhododendron Park, der zum Spazierengehen mit der Familie einlädt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass keine weiten Fahrten auf sich genommen werden müssen.

    Die Stadt Verden gilt als Zentrum der Pferdezucht und des Pferdesports und ist als Reiterstadt bekannt. Mit einem Schwimmbad und Freizeitpark bietet die Stadt Verden, Spaß und Unterhaltung für die ganze Familie. Für Spaziergänger und Naturliebhaber, bietet der Stadtwald mit seinen Dünnen ausreichend Platz, um sich zurückziehen und die Natur zu genießen.

    • Kaufpreis: 509.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Ihr Ansprechpartner bei uns:

Eduard Hoffmann
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg