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Wedel | Wunderschöne Eigentumswohnung mit attraktivem Elbblick

22880 Wedel
199.000 €

SX482
1958
54 m²
2,5
  • Diese schöne 2-Zimmerwohnung mit attraktivem Elbblick liegt im Stadtteil Wedel von Hamburg. Die Wohnung punktet mit ihrer traumhaft zentralen und ebenso grünen und ländlichen Lage.

    Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur, von welchem aus sich Ihnen zu Ihrer Rechten das lichtdurchflutete und taghelle Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne befindet.
    Gegenüberliegend der Wohnungstür eröffnet sich Ihnen ein schöner, sonniger und großzügig gestalteter Raum, welchen Sie ganz nach Ihrem Belieben nutzen können. Hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.
    Links neben des Eingangs befindet sich die moderne und neuwertige Einbauküche.
    Alles was das Herz zum Kochen begehrt ist hier im tadellosen Zustand gegeben. Außerdem findet sich hinzukommend auch genügend Platz für einen weiteren Blickfang in Form eines Esstisches zum gemütlichen Speisen.
    Neben der Küche finden Sie das ansprechend helle Schlafzimmer, in welchem es ausreichend Platz für beispielsweise ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank gibt.
    Angrenzend an dieses liegt das Wohnzimmer, welches durch seine Fensterfront mit Blick auf die Elbe einen richtigen Wohlfühlfaktor garantiert.

    Schreiten Sie in diese Traumwohnung und werden Sie vom Charme der Elbnähe verzaubert. Die großen bodentiefen Fenster, welche in der Wohnung den Blick auf sich ziehen, verleihen den Räumen eine besonders warme und angenehme Note.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 54 m²
    • Zimmer insgesamt: 2,5
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1958
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

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    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • – Attraktiver Elbblick

    – Gepflegter Parkettboden

    – Moderne Küche

    – Lichtdurchflutete Räume

    – Ansehnliche Raumaufteilung

    – Sehr gute Anbindungen in die Stadt Hamburg

    – Elbe in wenigen Minuten fußläufig erreichbar

    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Fahrradraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 29.10.2029
    • Endenergiebedarf: 104,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der Stadt Wedel, direkt neben dem Hamburger Stadtteil Rissen und unweit vom beeindruckenden Stadtteil Blankenese.
    Wedel bietet ein sehr extravagantes Wohngefühl, da es direkt an der Elbe liegt, welche Sie von dieser Wohnung aus in nur etwa 3 Minuten zu Fuß erreichen. Nehmen Sie sich Zeit und beobachten Sie die Schiffe beim Ein- und Ausfahren oder lassen Sie sich zu traumhaften Spaziergängen animieren. Mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas, Schulen und diversen Sportvereinen bietet Wedel alles was rund um den eigenen Wohnort benötigt wird. Sämtliche Angebote für die Erledigungen des täglichen Bedarfs können in wenigen Fußminuten erreicht werden.

    Damit nicht genug, denn Wedel bietet Ihnen eine besonders ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und Tourismus. So laufen Sie in nur wenigen Minuten zum Schulauer Strand, haben die Holmer Sandberge mit der größten Binnendünenfläche in Schleswig-Holstein ganz in Ihrer Nähe oder besuchen die berühmte Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm Höft, welche Schiffe aus aller Welt beim Einlaufen in den Hamburger Hafen begrüßt.

    Auch gelangen Sie von Wedel aus mit dem Katamaran „Halunder Jet” über Cuxhaven bis auf Deutschlands einzige Hochseeinsel Helgoland.

    Direkt vor den Toren Hamburgs erreichen Sie die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsoptionen und Attraktionen ganz einfach mit der S-Bahn oder mit dem Auto in etwa 30 Minuten. Die S-Bahnhaltestelle Wedel befindet sich in ungefähr einem Kilometer, die nächstgelegene Bushaltestelle in nur gut 150 Metern Entfernung zu Ihrem Wohnort.

    In dieser herrlichen Umgebung kann und muss man sich einfach nur wohlfühlen!

    • Kaufpreis: 199.000 €
    • Hausgeld: 229,69 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.

Dein Kontakt bei uns

Melanie Wiechern
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg