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Winsen (Luhe) | Wohntraum zwischen Deich und Apfelfeld

21423 Winsen (Luhe)
689.000 €

LJ130
2006
194 m²
710 m²
6
  • Dieses original finnische Holzbohlen-Haus vom Hersteller Finnlamelli befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage zwischen Apfelfeldern und Hoopter Elbdeich im wunderschönen Winsen (Luhe).

    Erbaut aus finnischem Fichtenholz in klimafreundlichen Bauweise, überzeugt diese Immobilie mit seiner großzügigen Wohnfläche und einer natürlichen Wohnatmosphäre.

    Durch die atmungsaktiven Wände wird permanent ein gesundes Raumklima erzeugt und das warme Holz sorgt für die passende Wohlfühlstimmung.

    Betreten Sie das Haus, gelangen Sie in einen Flur mit einer Treppe, die ins Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, der geräumigen Wohn- und Essbereich, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Beide Zimmer im Erdgeschoss überzeugen mit ihrer angenehmen Größe von 21 m² und 14 m² und bieten somit genug Fläche, um hier einen Mehrzweckraum, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Home-Office oder ein Gästezimmer entstehen zu lassen.

    Das Herzstück befindet sich im Erdgeschoss mit dem sehr großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Stilvoll aufgeteilt und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, bietet dieser Raum viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung. Ein schön gestalteter Kachelofen sorgt auch an grauen und kalten Tagen für eine warme Atmosphäre im Haus. Die moderne und gut ausgestattete Küche im Landhaus Stil passt ideal zur natürlichen Holzoptik der Immobilie und bietet viele Stau- und Arbeitsflächen. Im direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum gibt es genügend Platz für Vorräte und einen Gefrierschrank.

    Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Vollbadezimmer mit Sauna sowie ein kleines separates Duschbadezimmer. Betreten Sie den Flur im Obergeschoss, finden Sie rechtsseitig das erste der drei Zimmer. Mit einer Größe von 17,5 m² und einem eigenen Badezimmer mit Dusche, bietet sich dieses Zimmer optimal als Schlafraum an.

    Das Hauptbadezimmer ist ein absolutes Highlight: Ausgestattet mit einer großzügigen Eckbadewanne, einer finnischen Sauna und einer außerordentlich großen begehbaren Dusche bietet dieses Badezimmer viel Luxus und Komfort. Die zwei weiteren Zimmer auf dieser Etage haben jeweils einen Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung mit idyllischem Ausblick ins Grüne.
    Das ruhig gelegene Grundstück mit schön ausgerichteten Süd-West-Garten und einem großen Doppel-Carport mit angrenzenden Schuppen rundet dieses tolle Angebot ab.
    Als zusätzliche Lagermöglichkeit bietet sich der Dachboden der Immobilie an.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 194 m²
    • Grundstücksfläche: 710 m²
    • Nutzfläche: 26 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 3
    • Carport-Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2006
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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  • – Original finnisches Holzbohlen-Haus vom Hersteller Finnlamelli, erbaut mit finnischem Fichtenholz

    – Klimafreundliche Bauweise mit nachwachsendem, CO2-bindendem Baustoff Holz, PEFC-zertifiziert

    – Gesundes Raumklima (atmungsaktive Wände)

    – Wohlfühl-Atmosphäre durch warmes Holz

    – Moderne Markenküche der Firma NEFF

    – Sauna

    – Großer Kachelofen

    – Schlaf- oder Gästezimmer mit eigenem Bad

    – Regenwasser-Speicherung durch Zisterne (unterirdisch) und Wasserspeicher (oberirdisch)

    – Carport & Schuppen

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Sauna
    • Primärenergieträger: Gas
  • Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage direkt am Hoopter Elbdeich. Gepflegte Einfamilienhäuser und Bauernhöfe verleihen der unmittelbaren Umgebung einen besonders familiären und attraktiven Charme.
    Dieses familienfreundliche Wohngebiet bietet eine optimale Infratstruktur für Familien. Der Kindergarten ist nur wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt. Die Grundschule sowie das Gymnasium sind mit dem Fahrrad in unter 30 Minuten leicht zu erreichen.

    Winsen (Luhe) hat sich durch seine grüne Innenstadt mit zahlreichen Geschäften zu einer attraktiven Kreisstadt entwickelt. Alle Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte und sonstige wichtige Dienstleister können Sie in nur wenigen Minuten erreichen.

    Winsen (Luhe) zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur und der gleichzeitig guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus. Das Winsener Schloss lädt mit seinen umliegenden Parkanlagen zu erholsamen Spaziergängen ein. Darüber hinaus wird das Freizeitangebot durch die ausgeprägte und vielfältige Vereinskultur bereichert.

    Mit dem Metronom gelangen Sie vom Bahnhof Winsen (Luhe) in nur ca. 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

    • Kaufpreis: 689.000 €
    • Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.

IHR KONTAKT BEI UNS

Markus Nipken
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg