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Wittstock - Warnsdorf | Gepflegtes Doppelhaushälfte mit viel Land und eigener Zuchtstation

16945 Halenbeck-Rohlsdorf, Deutschland
199.000 €

DE495
1930
142 m²
1.998 m²
4
  • Diese in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch einen hochwertig renovierten, teils sanierten Zustand auf einem weitläufigen, ca. 1998 m² großem Grundstück in idyllischer Wohnlage. Ob für Familien mit Kindern, Landliebhaber oder auch für Tierzüchter- Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten, durch die Sie ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen können.

    Betreten Sie die Immobilie über den Windfang gelangen Sie in die repräsentative Diele. Zu ihrer Rechten finden Sie zunächst die einladende Küche vor, welche Ihnen genügend Platz für einen Essbereich bietet. Über die Diele werden Sie weiter zum Flur geführt. Linksseitig erwartet Sie das großzügig bemessene, in modernen Grautönen gehaltene Marmorbadezimmer. Dieses ermöglicht mit einer komfortablen Eckbadewanne, einem Doppelwaschtisch aus hochwertigem Paradiso Granit sowie einer ebenerdigen mit Mosaiksteinen veredelten Dusche ein besonderes Wohlfühlerlebnis. Auf der rechten Seite ist das hell gestaltete und einladende Wohnzimmer gelegen, welches Sie über einen großen Türbogen erreichen. Dieses besticht mit einer Natursteinwand, in die ein ca. 2m großes Aquarium mit Durchsicht ins Arbeitszimmer eingebaut ist. Am Ende des Flures befindet sich ein Durchgangszimmer, welches beispielsweise als Ankleidezimmer oder Vorratsraum genutzt, praktischen Stauraum ermöglicht. Dieses führt Sie in das Arbeitszimmer, durch welches die Wohnebene letztlich abgerundet wird.

    Über die schwebende Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss (ausgebaute Dachgeschoss?) der Immobilie. Hier erwartet Sie ein großer Flur, der Sie in ein weiteres Zimmer führt, welches idealerweise als Schlafzimmer genutzt werden kann. Angrenzend an dieses finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche vor.
    Die Fenster des Objekts sind mit Aluminiumrollläden sowie Fensterbänken aus Paradiso Granit versehen und die Türen mit bruchsicherem Glas ausgestattet.
    Das große durch eine Feldsteinmauer umgebene Grundstück ist in zwei Teilbereiche aufgeteilt, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Auf dem vorderen Teil befindet sich der Hausbestand mit einigen Obstbäumen und einer schön angelegten, grünen Rasenfläche. Eine nach einem Abriss erhalten gebliebene Bodenplatte ermöglicht hier den erleichterten Aufbau einer neuen Scheune.

    Auf dem hinteren Teil des Grundstücks finden sich einige Nebengelasse, wie gemauerte Zwinger und ein Hundepool für die derzeitige Hundezucht. Dieser Bereich wird ebenfalls durch eine Feldsteinmauer vom Rest des Grundstücks abgetrennt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 142 m²
    • Grundstücksfläche: 1.998 m²
    • Nutzfläche: 34 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1930
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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  • – Modernes Marmorbadezimmer

    – Aquarium mit Durchsicht ins Arbeitszimmer

    – Kunststofffenster mit Thermopane Verglasung und Aluminiumrollläden

    – Großzügiger Gartenbereich mit separatem Hundezucht-Gehege

    – Südausrichtung des sichtgeschützten Gartens

    – Fundament für Neubau einer Scheune

    – Zwingeranalage für Hundezucht mit Pool

    – Ideal Anbindung nach Berlin und Hamburg

    – Idyllischer Wohnlage

    – Ideal für Pendler aufgrund der Nähe der A24

    – Ideal für Selbstständige mit Büro, Verkaufsraum oder Ausstellungsfläche

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Die Immobilie liegt im Ort Warnsdorf, welcher zur Gemeinde Halenbeck-Rohlsdorf im nordwestlichen Brandenburg gehört.
    Umgeben von ländlichem Grün sowie überwiegend Reihen- und Wohnhäuern überzeugt der familienfreundliche und ruhige Immobilienstandort.

    Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Netto, sowie Ärzte und wichtige Dienstleister erreichen Sie in den umliegenden Orten und Gemeinden in ca. 10 Autominuten.
    Hier finden Sie auch Kindergärten sowie eine Grundschule und weiterführende Schulen.
    Die Kleinstadt Pritzwalk bietet Ihnen mit Restaurants und Cafés sowie Schwimmbädern, Theatern und Museen außerdem ein breites Freizeitangebot.

    Darüber hinaus können Sie die geschichtsträchtige Umgebung im Schloss Meyenburg oder dem Archäologischen Park Freyenburg entdecken. Für Naturliebhaber und Familien bietet die beliebte Urlaubsregion Müritz mit ihrer einzigartigen Seen- und Wasserlandschaft vielfältige Möglichkeiten: Hier können Sie Segeln, Kanu fahren, Wandern, Klettern und vieles mehr.

    Der Standort besticht weiterhin durch eine gute Verkehrsanbindung. Pritzwalk erreichen Sie über die B 103 in gerade mal 20 Minuten und mit einem fußläufig erreichbaren Bus in ca. 30 Minuten.
    Die Autobahnauffahrt der A24 liegt nur 8 km entfernt.

    • Kaufpreis: 199.000 €
    • Courtage: 6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Vincent Schomacker
Ballindamm 39, 20095 Hamburg