Wohltorf | Repräsentatives Architektenhaus auf prachtvollem Grundstück in exklusiver Umgebung

Diese herrliche Villa überzeugt mit ihrer besonderen Architektur und bietet exklusiven Wohnraum auf einer Fläche von knapp 200 m².

Über den Haupteingang betreten Sie die repräsentative Eingangshalle, die mit der hohen Decke und den vielen, teils wandfüllenden Fenstern einen ausgesprochen einladenden und wohnlichen ersten Eindruck vermittelt. Hier haben Sie viel Platz für Ihre Garderobe und ebenso für eine gemütliche, sonnige Sitzecke.

Geradeaus gelangen Sie über eine doppelflügelige Tür in das Herzstück des Hauses – den großräumigen, lichtdurchfluteten Essbereich mit dem hohen Luftraum und der markant großen, wintergartenähnlichen Fensterfront. Die elegante Wendeltreppe und die offene Galerie des Obergeschosses verleihen diesem Raum zusätzlich eine besonders exklusive Note.

Direkt linkerhand liegt der Eingang zum Gästetrakt, der aus einem Flur, einem taghellen Duschbad und einem geräumigen Schlafzimmer besteht. Die vollständig hinterleuchteten Lichtdecken sorgen für eine gleichmäßige Ausleuchtung der Räume.

Neben diesem Trakt befindet sich ein deckenhoher Einbauschrank und daran angrenzend der Zugang zum großzügigen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en Suite. Das Bad ist ausgestattet mit einem großen Waschtisch, einer eingelassenen Badewanne, einer separaten Dusche und einem Bidet. Ferner finden Sie hier eine praktische Nische für Waschmaschine und Trockner und ein Fenster für die Belüftung.

Gegenüber der Schlafzimmertür ist ein breiter offener Durchgang, der den großartigen Essbereich mit dem Wohnzimmer verbindet. Neben einem zeitlosen Kamin und zwei großen Fensterschiebetüren haben Sie von hier Zugang zur überdachten Südterrasse.

Neben dem Wohnzimmer liegt die helle, zweizeilige Küche. Sie ist vollausgestattet, bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und verfügt neben einem breiten Doppelfenster auch über einen Außenzugang in Ostausrichtung. Auf der vorgelagerten Holzterrasse lässt sich ideal ein gemütlicher Sitzplatz einrichten, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen.

Über die formschöne Spindeltreppe im Essbereich gelangen Sie sowohl in das Ober- als auch in das Untergeschoss des Hauses. Im Obergeschoss befinden Sie sich zunächst auf der herrlich lichtdurchfluteten, offenen Galerie, die viel Platz bietet für z.B. Aufbewahrungsmöbel oder eine bequeme Sitzecke.
Desweiteren befinden sich auf dieser Etage zwei großzügige Räume, die sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Das an der südlichen Giebelseite liegende Zimmer ist wunderbar sonnig und verfügt über einen Zugang zum schönen Balkon mit Holzdielenboden. Hier profitieren Sie von vielen Sonnenstunden und einem fantastischen Blick in die grüne Umgebung.
Das gegenüberliegende Zimmer ist ebenfalls sehr geräumig und durch die beiden großen Fenster ausgesprochen hell.
Der Wunsch nach einem Badezimmer im Obergeschoss lässt sich leicht realisieren, da hier die entsprechenden Anschlüsse bereits verlegt wurden.

Im Teilkeller des Hauses finden Sie einen großräumigen Heizungsraum mit Werkstatt und einen zusätzlichen, viel Abstellfläche bietenden Raum.

Im prächtigen, von den Nachbarn nicht einsehbaren Garten finden Sie zudem ein praktisches Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten und -möbeln.

Abgerundet wird das Angebot dieser traumhaften Immobilie durch eine große Garage mit viel Stauraum im Dachboden und zusätzlichem integrierten Abstellraum.

Lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten begeistern!