Hamburg - Wohldorf-Ohlstedt | Außergewöhnliches Villenanwesen mit großem Spa & direktem Wasserzugang

说明

Dieses absolut luxuriöse Villenanwesen mit direktem Alsterzulauf liegt unmittelbar am Naturschutzgebiet und wird Ihren Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht werden.
Sie passieren das elektrisch gesteuerte Einfahrtstor und gelangen über die Auffahrt auf Ihr ca. 7155 m² umfassendes Grundstück.
Nach dem Betreten der Villa befinden Sie sich im einladenden Entree mit einer imposanten Deckenhöhe von knapp sechs Metern und Blick auf die offene Galerie des Obergeschosses. Bereits hier lässt sich erahnen, dass diese extravagante Immobilie uneingeschränkt überzeugen wird.

Von dem zentral gelegenen Eingangsbereich haben Sie Zugang zum Gäste-WC, zur praktischen Schleuse in die Garage, zum Esszimmer, zur Küche sowie zu einem Büro und zum Vorraum des Schwimmbads mit anschließendem Ankleideraum. Des Weiteren erreichen Sie vom Entree aus das Ober- sowie das Untergeschoss des Hauses.
Schreiten Sie durch die breite Doppelschiebetür in das Esszimmer, eröffnet sich Ihnen erstmals der Blick durch die bodentiefen und nach Südosten ausgerichteten Fensterfronten in den beeindruckend großen Garten.

Vom Esszimmer aus gelangen Sie links in das sehr geräumige Wohnzimmer, in welchem sich mittig ein von drei Seiten sichtbarer Kamin befindet, der zugleich als Raumteiler dient. Auch hier befinden sich ausschließlich bodentiefe Fenster mit jeweiligem Austritt auf die angrenzende Terrasse und in den Garten.
Genauso verhält es sich in der Küche, die ebenfalls über das Esszimmer erreichbar ist. Diese besticht absolut durch die hochwertige Kücheninsel in der Mitte des Raumes und ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet, um nicht nur das Herz eines Hobbykochs höherschlagen zu lassen. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Raum mit zusätzlicher Küchenzeile und Zugang zur praktischen Kühlkammer.

Das Prunkstück der ganzen Villa ist der hauseigene Wellness-Bereich. Dieser umfasst ein großes Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Wasserfall, individueller Beleuchtung, zwei Whirlpools und jeweils separat ein WC, eine Doppeldusche, eine finnische Sauna sowie ein Dampfbad. Der Zugang zur Terrasse und somit in den Garten ist ebenfalls gegeben.

Über die Treppe des Eingangsbereichs erreichen Sie die Galerie im Obergeschoss. Von hier aus gehen insgesamt fünf voneinander abgegrenzte Wohnbereiche ab, von welchen vier über jeweils einen Vorraum zu betreten sind.
Den größten Bereich finden Sie direkt auf der linken Seite. Von seinem Vorraum aus, erreichen Sie einerseits ein Ankleidezimmer und andererseits das Masterbadezimmer, welches unter anderem über eine große Eckbadewanne und eine sehr geräumige Wellnessdusche verfügt. Vom Badezimmer abgehend gelangen Sie zum Masterbedroom mit einem zweiten angrenzenden Ankleideraum und einem Balkon mit herrlichem Blick in den von Bäumen umgebenen Garten.
Die drei weiteren Wohnbereiche, die über je einen Vorraum verfügen, ähneln sich vom Schnitt untereinander sehr. Vom Vorraum aus eröffnet sich jeweils ein eigenes, stilvoll designtes Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken und WC, sowie ein großer Wohnraum mit abgetrennter Schlafnische.
Der fünfte Bereich lässt sich ideal als Gästezimmer mit ebenfalls eigenem, angelagertem Badezimmer nutzen. Weiter erwähnenswert ist der zusätzliche Hauswirtschaftsraum und die hochwertigen Einbauschränke, welche sich im gesamten Wohnbereich verteilt finden und optimalen Stauraum bieten.

Im Untergeschoss erwartet Sie zunächst ein geräumiger Flur, welcher Sie unmittelbar in das hauseigene Fitnessstudio mit Tagesbelichtung führt. Mit knapp 90 m² Grundfläche haben Sie hier die Gelegenheit sich an diversen Fitnessgeräten sportlich zu betätigen. Nebenan befindet sich ein ebenfalls mit Fenstern ausgestatteter Raum, der sich aufgrund seiner Größe und davor gelegener Souterrain-Terrasse individuell nutzen lässt. Einen Raum weiter präsentiert sich, mit seiner Glasfront unübersehbar, ein klimatisierter Weinkeller, indem Ihre exquisiten Tropfen bis zur Verkostung optimal eingelagert werden. Der angrenzende Raum wurde beidseitig komplett mit Einbauschränken versehen und bietet Ihnen hervorragende Einlagerungsmöglichkeiten. Um sich nach erfolgreich absolviertem Workout frischzumachen, befindet sich hier selbstverständlich ebenfalls ein Badezimmer mit vorgelagerter Arbeitsplatte und Spülbecken, beispielsweise um sich passend zu Ihrer Sporteinheit einen Fitnessshake anzurühren. Unterhalb des Schwimmbads liegt der dazugehörige Technikraum mit sämtlichen notwendigen Installationen wie Pumpen, Filtern und Zuleitungen.

Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss, welches komplett mit neuen Deckenspots zur optimalen Beleuchtung ausgestattet wurde, noch eine praktische Waschküche sowie ein Abstellraum.

Abschließend hervorzuheben ist das innovative Sicherheits- und Alarmsystem, die moderne Luftfilteranlage und die Fußbodenheizung, die in allen Räumlichkeiten dieses Luxusanwesens vorhanden ist. Die Garage bietet Ihnen mit fast 90 m² die Möglichkeit, je nach Größe, bis zu vier Autos unterzubringen.

Ort

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich im wohlhabenden Wohldorf-Ohlstedt, einem beschaulichen Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Das Anwesen überzeugt mit direktem, privatem Zugang zum Alsterzulauf Ammersbek. Dieser grenzt unmittelbar ans Naturschutzgebiet „Wohldorfer Wald“ und lädt Sie mit Freunden und Familie zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Waldläufen ein.

In dieser ruhigen Lage warten unter anderem diverse Restaurants auf Ihren Besuch, wie beispielsweise das “Ristorante Italia”, “Lenz Restaurant” und “Zum Haselknick”, welche Sie in nur etwa 2 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichen können. Auch das "Gasthaus zum Bäcker" und "Die Mühle" befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Wohldorf-Ohlstedt, zu den Walddörfern gehörend, überzeugt zudem mit einer großen Vielfältigkeit an Freizeitangeboten. Golf, Tennis, Fußball oder sonstige Aktivitäten lassen sich in zahlreichen Vereinen und Clubs in der Umgebung ausüben.

Eine gute Verkehrsanbindung ist absolut gegeben und Sie gelangen mühelos in die Hamburger Innenstadt oder in entgegengesetzter Richtung in beispielsweise rund 60km zum Timmendorfer Strand.
Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie in nur ca. 3 Fußminuten und haben somit die unproblematische Option, die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen.

Für den Einkauf des täglichen Bedarfs ist selbstverständlich ebenfalls gesorgt und Sie erreichen verschiedenste Supermärkte in nur rund 5-8 Minuten mit dem Auto. Ärztliche Einrichtungen sowie Apotheken befinden sich ebenfalls fußläufig in Ihrer Nähe.

Das Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Ihren Nachwuchs, lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Sie profitieren von schulischen Einrichtungen, wie der Schule Duvenstedter Markt, der Schule am Walde und dem Gymnasium Ohlstedt, welche in etwa 5 Minuten zu erreichen sind. Auch die Auswahl an Kindertagesstätten ist nicht zu unterschätzen.

Alles in allem verbindet diese absolut besondere Immobilienlage, eine unmittelbare Naturnähe mit optimalen Versorgungsmöglichkeiten und einem einzigartig, exklusivem Wohnerlebnis in Ihrem neuen Anwesen.

Hier muss man sich einfach nur wohlfühlen!

装备

- Absolut außergewöhnliches Villenanwesen am Naturschutzgebiet

- Grundstücksgröße von ca. 7155 m² mit angrenzendem Alsterzulauf

- Weitläufige Gartenanlage mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne

- 5 separate Wohnbereiche mit jeweils eigenem Badezimmer

- Hauseigenes Fitnessstudio mit fast 90 m² Trainingsfläche

- Exklusiver, klimatisierter Weinkeller

- Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Wasserfall

- Finnische Sauna, Dampfbad und Whirlpools

- Digitale Steuerung des Raumklimas, der Beleuchtung sowie der Rollläden

- Lüftungsanlage im kompletten Haus

- Deckenspots im ganzen Haus NEU (2021)

- Garage für bis zu 4 Pkw und direktem Hauszugang

- Dreiseitiger Kamin im Wohnzimmer

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Modernes Alarm- und Sicherheitssystem

更多信息

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