Hamburg - Winterhude | Luxussaniertes Penthouse mit Dachterrasse, Aufzug, Wellness & Stellplatz

说明

Wir freuen uns Ihnen dieses exklusive Penthouse auf diskreten Wege präsentieren zu dürfen. Das Penthouse wurde in 2022 bis 2023 unter der Leitung eines renommierten Hamburger Architektur Büros luxussaniert und bietet exklusiven Wohnkomfort höchster Güte. Das Penthouse mit eigenen Wellnessbereich, Aufzug und großzügiger Dachterrasse befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit repräsentativer Architektur auf einem weitläufigen Grundstück im privilegierten Stadtteil Hamburg - Winterhude.

In zentraler Lage nahe dem Planetarium und der Hamburger Außenalster besticht das Penthouse über den Dächern von Winterhude mit seinem fabelhaften Ausblick und einer idyllischen Wohnatmosphäre. Zugänglich über den eigenen Personenaufzug oder das Treppenhaus ist das Penthouse entspannt zu erreichen. Großzügig verteilt mit einer Wohnfläche von 145m² (ca. 192m² inklusive Dachterrasse 50%) gelangen Sie über das ansprechende Entree in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin und direkten Zugang zur Dachterrasse. Auch das Schlafzimmer besitzt einen direkten Zugang zur Dachterrasse und bietet nebenanliegend eine luxuriöse Ankleide.

Die elegante Bulthaup Küche aus hochwertigen Nussbaum lässt keine Wünsche offen und bietet höchste Standards mit Miele Geräten, Quooker Cube Armatur, Kücheninsel und wertigen Einbauschränken. Auch in der Küche befindet sich ein Terrassenzugang, der insbesondere morgens zu genüsslichen und sonnigen Frühstücksmomenten einlädt. Weiteres Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit freistehender Badewanne, Regendusche und Design Sauna die den Himmel auf Erden garantieren. Neben all dem Luxus gibt es auch ein praktisches drittes Zimmer, wo ein weiteres Schlafzimmer oder ein Homeoffice untergebracht werden kann. Zusätzlich gibt es eine eingebaute Garderobe, ein elegantes separates Duschbad mit WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die moderne Innenarchitektur mit seiner ansprechenden Raumaufteilung überzeugt auf ganzer Linie. Hochwertige Schreinerarbeiten, Design Beleuchtungen, Eicheechtholzböden, Einbauschränke, geschmackvolle Deckorprofile, moderne Stilelemente, Verkleidungen und Designtüren sind in wirklich schöner Weise aufeinander abgestimmt.

Zu guter Letzt bietet das Penthouse noch einen separaten Stellplatz, wo sich jeweils zwei PKW hintereinander in der hauseigenen Tiefgarage parken lassen. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein weiterer Lagerraum mit ca. 17m². Der weitläufige Gartenbereich bietet viel Grünfläche, einen kleinen privaten Spielplatz und eignet sich ideal für Freizeitaktivitäten auf dem eigenen 3.361m² großen Grundstück (Miteigentumsanteil ca. 372m²). Das Hausgeld beträgt ca. 610 EUR/p.M. und enthält unter anderem die Betriebskosten (z.B. Heizkosten, Reinigung, Versicherung), die Instandhaltungsrücklagen und Verwaltungskosten.

Ort

Das einzigartige Penthouse befindet sich südlich gelegen im Hamburger Stadtteil Winterhude in exklusiver Wohnlage. Zwischen dem Stadtpark mit dem Hamburger Planetarium und nahegelegen zur Hamburger Außenalster bietet seine innerstädtische Lage sowohl Erholung im Grünen als auch viele Möglichkeiten für abwechslungsreiche Shopping- und Freizeitaktivitäten. Umgeben von sanften Stadtgrün mit unverbaubaren Ausblick über die Dächer Winterhudes bietet dieses exklusive Refugium eine wunderschöne Wohnlage in privilegierter Nachbarschaft.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung zum Hamburger Hauptbahnhof besteht zudem über die fußläufige U-Bahn-Haltestelle Sierichstraße (U3). Winterhude als eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs ermöglicht es mit seinen zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Märkten auch die alltäglichen Besorgungen abwechslungsreich zu gestalten. Nahegelegen sind hierbei z.B. der Eppendorfer Baum, der Mühlenkamp oder die Hamburg City bzw. Hafencity.

Auch für den Nachwuchs sei in nächster Nähe gesorgt: In Winterhude gibt es Kitas, Kindergärten sowie Vor- und Grundschulen und das Johanneum Gymnasium. Zusätzlich bieten mehrere Sportvereine im Stadtteil eine umfangreiche Palette an Aktivitäten für alle Altersgruppen an.

Wie einleitend erwähnt bietet die Nähe des Penthouses zum Hamburger Stadtpark und der Hamburger Außenalster einen umfangreichen Naherholungswert. Abwechslungsreiche Freitzeitaktivitäten wie Joggen im Stadtpark, Standup Paddling an der Außenalster, Rudern, Segeln oder ein erholsamer Spaziergang im Grünen wird Ihnen in dieser begehrten urbanen Wohnlage geboten.

装备

- Luxussaniertes Penthouse mit mit Dachterrasse, Aufzug, Sauna und drei Zimmer NEU (2023)

- Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse NEU (2023)

- Luxuriöser Wohnkomfort mit zwei Bädern, Bulthaup Küche und Eicheechtholzboden NEU (2023)

- Vollbäder mit Regendusche, freistehender Badewanne und Sauna NEU (2023)

- Bulthaup Küche mit Mielegeräten, Solitärschrank und Zugang zur Dachterrasse NEU (2023)

- Sprossenfenster, Zierstuck und Leisten im Deckorprofil und Designbeleuchtung NEU (2023)

- Glasstür zum Wohnzimmer, Kamin, Schränke, Fliesen und Teppich in der Ankleide NEU (2023)

- Aufbereitung der Dachterrasse und der Wohnungstür NEU (2023)

- Bauweise mit eleganter Außen- und Innenarchitektur (Raumhöhe 2,67m) im Klassizistischen Stil

- Weitläufige Dachterrasse mit Markise in Südwestausrichtung und Rundgangmöglichkeit

- Großes parkähnlich eingefriedetes Grundstück mit Grünfläche, Wäldchen und privaten Spielplatz

- Elegantes Treppenhaus mit Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum zweiten Obergeschoss

- Lagerraum und Tiefgaragenstellplatz für ca. zwei PKW

更多信息

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