Norderstedt - Harksheide | Wunderschönes Einfamilienhaus mit herrlicher Empore in grüner Top-Lage

Details

Kaufpreis
549.000,00 €
PLZ
22850
Ort
Norderstedt
Objektart
房屋
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
LB300
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksgröße
ca. 642 m²
Nutzfläche
ca. 35 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
生产年份
1985
Endenergieverbrauch
160,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
13.06.2034
Energieeffizienzklasse
F
Außen-Provision
3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.

说明

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgassenlage in bester Lage von Norderstedt-Harksheide und bietet ein großzügiges Grundstück von ca. 642m².

Das Erdgeschoss überzeugt durch zwei gemütliche Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der offene Wohn- und Essbereich ist ein echtes Highlight, dank der vielen bodentiefen Fensterelemente und des beeindruckenden Luftraums, der bis zur Empore im Obergeschoss reicht. Dieser Bereich strahlt Helligkeit und Großzügigkeit aus und ist ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine stilvolle Empore mit einem einladenden Sitzbereich und einem Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer bieten hier Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office.

Der ruhige und idyllische Garten ist ein Ort der Entspannung. Zusammen mit der großzügigen Terrasse bietet er eine Oase der Ruhe und eignet sich perfekt für gemütliche Grillabende oder entspannte Nachmittage im Freien.

Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist der große Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport mit Platz für zwei Autos zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Lage – eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern!

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Der Keller dieser Immobilie weist einen Feuchtigkeitsschaden auf, der bereits von einer Fachfirma inspiziert wurde. Die Kosten für die Trockenlegung und Sanierung belaufen sich auf etwa 65.000 €. Wir können Ihnen die entsprechenden Kontakte für die Sanierung vermitteln, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Der Schaden wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt, sodass Sie trotz der nötigen Maßnahmen ein faires Angebot erhalten.

场地

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in absolut ruhiger Sackgassenlage grenzt direkt an den Norden der Metropole Hamburg, gehört zum Kreis Segeberg und ist die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins.

Norderstedt entwickelt sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Wohngebiete an der Stadtgrenze zu Hamburg. Nicht nur seine Nähe zur Metropole und die gute Infrastruktur, sondern vor allem seine naturnahe Umgebung mit den vielen Grünflächen machen Norderstedt so beliebt.
In ca. 5 Autominuten erreichen Sie den Stadtpark Norderstedt mit seinen 75 Hektar – Dieser Park ist sehr vielseitig und abwechslungsreich. Ob eine Slackline-Parcour, ein Adventure-Golf-Platz, eine rund um die Uhr beleuchtete Laufstrecke, ein Hochseilgarten, ein Streetball-Soccerplatz oder ein Fitnessfeld. Jeder kann in diesem Park aktiv werden. Wasserliebhaber kommen am Stadtparksee im Freibad und auf der Wasserski- und Wakeboardanlage auf ihre Kosten. Für die Kleinen gibt es drei Themen-Spielplätze, einen Bauernhof sowie die "Wilde-Welt", einen geschützten Naturerfahrungsraum für Kinder.
In etwa 20 Autominuten können Sie drei verschiedene Naturschutzgebiete erreichen, die zum Spazierengehen, Radfahren, Reiten und viel frischer Luft einladen. Besonders für Erholungssuchende und Familien ein absolut hochwertiges Wohn- und Lebensgebiet.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung aufzufinden.
Darüber hinaus finden Sie alle wesentlichen Dienstleistungsangebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Apotheken und Ärzte in direkter Nähe. Das Einrichtungshaus IKEA ist beispielweise in etwa 15 Autominuten zu erreichen. Ein beliebtes Ziel ist auch mit seinen über 110 Fachgeschäften das nahegelegene Einkaufszentrum „Herold-Center“, welches Sie problemlos in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichen können.

Karte

装备

- Charmantes Einfamilienhaus in bester Lage in Norderstedt-Harksheide

- Absolut ruhige Sackgassenlage in idyllischer Umgebung

- Herrlicher Garten auf einem Grundstück von ca. 642m²

- Gute Aufteilung der Räumlichkeiten mit etwa 150m² Wohnfläche

- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und Luftraum

- Herrliche Empore mit Kamin und vielfältiger Nutzung

- Insgesamt vier Zimmer für Ihre Wohnwünsche wie Schlafzimmer, Home-Office u.a.

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Erdgeschoss

- Weiteres Badezimmer mit Dusche im 1. Obergeschoss

- Gasheizungsanlage von der Firma Bosch (NEU 2024)

- Einbauküche

- Teilunterkellerung mit viel Stauraum

- Doppelcarport

Sonstige Angaben

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de
Kaufpreis
549.000,00 €
PLZ
22850
Ort
Norderstedt
Objektart
房屋
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
LB300
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksgröße
ca. 642 m²
Nutzfläche
ca. 35 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
生产年份
1985
Endenergieverbrauch
160,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
13.06.2034
Energieeffizienzklasse
F
Außen-Provision
3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.
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Ansprechpartner

Herr Babak Keshtkaran

Doerfert Immobillien GmbH

Ballindamm 39
20095 Hamburg / Altstadt

+49 40 57248952

+49 152 54623990

keshtkaran@doerfert-immobilien.de

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