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Schillsdorf - Neumünster | Saniertes Einfamilienhaus mit gr. Halle & Gewölbekeller + Einliegerwhg.

24637 Schillsdorf
299.000 €

DI-1827
1950
170 m²
1.200 m²
5
  • Diese einzigartige Immobilie ist Ihre Möglichkeit, Wohnen, Vermietung und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer Wohnung, mit dem Potenzial, zu einer Vier-Zimmer Wohnung ausgebaut zu werden. Von hier aus, haben Sie einen direkten Zugang an die angegliederte Gewerbehalle. Im ersten Obergeschoss finden Sie eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Der Großteil wurde im Jahre 2007 komplett saniert und modernisiert.

    Betreten Sie die Immobilie über die erste Haustür, gelangen Sie in die Erdgeschoss Wohnung. Zunächst kommen Sie in einen kleinen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich das sanierte Badezimmer mit einer Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche.

    Folgen Sie dem Flur geradeaus, kommen Sie in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie einer gemütlichen Wohnecke. Die Küche wird mit einem Tresen leicht abgegrenzt und auch hier haben Sie viel Platz, dass eine oder andere Menü zu zaubern. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie einen direkten Zugang auf die große Terrasse in Südlage und den Garten.

    Gehen Sie nach links kommen Sie in den nächsten Flur, der Sie zum Schlafzimmer bringt, sowie zur Diele. Von der Diele kommen Sie direkt in die Gewerbehalle oder aber in den aktuell noch nicht ausgebauten Bereich. Hier gibt es zwei Zimmer, die nach dem Ausbau vielseitig genutzt werden könnten.

    Über die zweite Haustür kommen Sie in das separate offen gestaltete Treppenhaus, welches Sie in die Wohnung im 1. Obergeschoss führt. Oben angekommen kommen Sie direkt in das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer. Komplettiert wird die Wohnung mit einer geräumigen Küche, ein saniertes Badezimmer, einem Flur sowie ein kleines Schlafzimmer. Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet.

    Durch die dritte und letzte Haustür gelangen Sie in die Gewerbehalle. Die Halle zeichnet sich durch ihre Größe von knapp 200 qm aus und kann für verschiedene Gewerbe genutzt werden. Früher befand sich hier eine Käserei, aktuell wird die Halle als KfZ Werkstatt genutzt. Eine weitere Besonderheit der Halle ist, der ebenso große Gewölbekeller, der z.B. optimal als Weinkeller oder ähnliches genutzt werden könnte.

    Sie sehen, diese Immobilie hat großen Potenzial und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Eine echte Rarität!

  • Flächen

    • Wohnfläche: 170 m²
    • Grundstücksfläche: 1.200 m²
    • Nutzfläche: 700 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 3
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 4
    • Außenstellplätze: 4
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1950
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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  • – Große Sanierung des Wohnraumes NEU (2007)

    – Einliegerwohnung, aktuell vermietet

    – Netto-Kaltmiete: 445,00 ,- €

    – Elektrik des EFH NEU (2007)

    – Küche NEU (2007)

    – Bad unten NEU (2007)

    – Gasheizung NEU (2007)

    – Fußbodenheizung im Wohnbereich NEU (2007)

    – Elektrische Fußbodenheizung im Bad unten NEU (2007)

    – Fenster im OG NEU ( 2000)

    – Dach NEU (2000)

    – Dachdämmung NEU (2000)

    – Badezimmer OG NEU (2000)

    – Terrase in Südausrichtung

    – Großer Gewölbekeller

    – Große Halle

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Offene Küche
    • Dachboden
    • Einliegerwohnung
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Gas
  • Diese vielseitige Immobilie befindet sich im schönen Schillsdorf in einer ruhigen Lage. Schillsdorf ist ein kleines, idyllisches Dorf und liegt im Dreieck zwischen Neumünster, Plön und Kiel inmitten von Feldern und kleinen Wäldchen. Der ideale Ort um dem Alltagsstress der Großstadt zu entfliehen.

    Alle wichtigen Dienstleistungen, Ärzte, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Umkreis von 10 km, in Neumünster, als eine größere Stadt oder aber auch in dem 10 Minuten entfernten Wankendorf.

    Die Nähe zu den Bundesstraßen 430 und 404 bringt Sie schnell in die umliegenden Städte. Neumünster erreichen Sie nach 15 Autominuten, Plön in 30 Minuten und Kiel in 40 Minuten. Es gibt auch eine Bushaltestelle, die Schillsdorf mit dem Öffentlichen Verkehrsnetz verbindet.

    Schillsdorf zählt zum Quellgebiet der Eider und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten in der Umgebung Spaziergänge oder Radtouren zu unternehmen. Durch die Nähe zu Plön haben Sie auch eine Vielzahl an tollen Seen, die neben Wassersport zum Verweilen und Relaxen einladen.

    • Kaufpreis: 299.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

IHR KONTAKT BEI UNS

Marcel Delfs
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg