Glücksburg (Ostsee) | Modernes Einfamilienhaus mit guter Energieeffizienz in gefragter Lage

Description

Willkommen Zuhause!

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt auf den ersten Blick mit vielen Annehmlichkeiten, einer optimalen Raumaufteilung und seiner gefragten Lage an der Flensburger Förde.

Über die Hauseingangstür betreten Sie zunächst den großzügigen und hellen Eingangsbereich
des Hauses, der viel Platz für eine Garderobe und weitere Aufbewahrungsmöbel bietet. Linkerhand liegt das Gäste-WC, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, wo sich Waschmaschine und Trockner bequem unterbringen lassen.

Geradeaus befindet sich die geräumige Küche mit Einbauküche, hochwertigen Elektrogeräten und einer gemütlichen Essecke.

Ebenfalls vom Flur erreicht man das große Wohnzimmer, welches mit über 33m² viel Platz für die ganze Familie bereit hält. Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Lichteinfall.
Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zu einer herrlichen Terrasse, die mit einer gemütlichen Sitzecke und durch Ihre südliche Ausrichtung zu einem Kaffee in der Sonne einlädt.

Zurück im Haus gelangen Sie über die schöne Holztreppe im Flur in das Obergeschoss.
Hier befinden sich drei etwa gleich große, taghelle Zimmer, die verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das moderne und hochwertig geflieste Badezimmer mit Eckdusche und großer Badewanne vervollständigt das Platzangebot auf dieser Etage.

Ein geräumiger Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der sonnig gelegene Garten eignet sich ideal als Rückzugsort und bietet viel Raum zur Entspannung - auch die Kinder finden hier ausreichend Platz zum spielen und toben. Durch seine großzügigen Rasenflächen ist er aktuell außerdem angenehm pflegeleicht angelegt. Ein hochwertiges Gartenhaus lädt zu geselligen Grillabenden mit den Nachbarn ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Geräteraum und eine große Garage mit elektrischem Rolltor direkt am Haus.

Das Objekt ist noch bis zum 30.06.24 vermietet. Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter können wir aus diesem Grund derzeit leider keine Fotos der Innenräume zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns Ihnen diese schöne Immobilie bei einer Besichtigung vorstellen zu können.

Location

Leben wo andere Urlaub machen!

Direkt an der Flensburger Förde und unweit der Ostsee gelegen erwartet Sie eines der schönsten Ziele des Nordens: Das Ostseebad Glücksburg.

Zahlreiche, flach abfallende Strandabschnitte mit klarem Wasser und feinem Sand bieten Badespaß und Entspannung pur. Ob Angeln, Segeln oder Surfen - Wassersportlern sind hier keine Grenzen gesetzt. Bootseigner finden im Glücksburger Yachthafen einen neuen Heimathafen und können eines der beliebtesten Segelreviere Deutschlands direkt vor Ihrer Haustür genießen. Die Promenade der Glücksburger Ostseeküste lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und einem atemberaubenden Blick über die Förde bis nach Dänemark ein.

Für Naturbegeisterte bietet die Region rund um Glücksburg zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften, vorbei an Feldern, Wäldern und entlang der Küste führen. Ruhesuchende können auf der Halbinsel Holnis, einem Naturschutzgebiet mit einer beeindruckenden Artenvielfalt, neue Energie tanken.

Mehrere Kindergärten und Schulen, sowie das vielfältige und attraktive Angebot der zahlreichen Vereine und Verbände bieten insbesondere Familien mit Kindern ein nahezu perfektes Lebensumfeld. Die tägliche Versorgung ist mit zwei Supermärkten, einem Bäcker, verschiedenen Arztpraxen und einer Apotheke sichergestellt. Zahlreiche gemütliche Restaurants und Cafes sorgen für kulinarische Vielfalt und laden zu einem Besuch ein.

Das nahe gelegene Flensburg ist mit dem Auto oder dem ÖPNV schnell erreicht. Mit ihrer historischen Altstadt, der Hafenspitze, etlichen Shoppingmöglichkeiten und dem lebendigen kulturellen Angebot bietet die Stadt zusätzliche Abwechslung.

Über die A7 ist Glücksburg zudem optimal an den Fernverkehr nach Dänemark und Skandinavien sowie nach Hamburg angebunden.

Equipment

- Modernes KfW-40 Haus mit niedrigem Energieverbrauch

- Fernwärmeanschluss

- 3-fach verglaste Kunststofffenster

- Hochwertiger Parkettfussboden

- Elektrische Aussenjalousien im Erdgeschoss

- Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich

- Hochwertiges Badezimmer mit großer Badewanne, Eckdusche und Fenster

- Dachboden für zusätzlichen Stauraum

- Glasfaseranschluss geplant

- Große Terrasse in Südausrichtung

- Sonniger Garten mit viel Platz für eigene Ideen

- Hochwertiges Gartenhaus für gemütliche Grillabende

- Praktisches Gerätehaus mit viel Stauraum

- Große Garage mit elektrischem Rolltor

- Sackgassenlage in verkehrsberuhigter Wohnsiedlung

Sonstige Angaben

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
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