Espelkamp | Energieeffizientes Zweifamilienhaus mit großem Garten in idyllischer Randlage

Description

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, die sich durch ihre familienfreundliche und angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 347 m², aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern sowie einer Nutzfläche von 36 m², eignet sich dieses Haus besonders gut für Großfamilien, zwei separate Familien oder als Wohnhaus für mehrere Generationen. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 1.020 m², das ausreichend Platz für einen großzügigen Garten sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Beim Betreten des Zweifamilienhauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zu einer der beiden Wohnungen haben. Die Wohnung im Erdgeschoss beeindruckt mit einem traumhaften Wohn- und Esszimmer mit Blick auf den Garten und Zugang zur Terrasse. Vom Essbereich aus erreichen Sie mühelos die moderne und hochwertige Küche mit integriertem Abstellraum. Eine Verbindung von der Garage ins Haus ermöglicht es Ihnen, Ihre Einkäufe problemlos zu verstauen. Ein neu renoviertes Badezimmer sowie drei Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.

Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird und durch hohe Decken sowie zahlreiche Fenster geprägt ist. Ein einladender Kaminofen bildet den Mittelpunkt dieses Raumes. Der Essbereich auf der anderen Seite des Kamins bietet eine gemütliche Atmosphäre und führt Sie direkt in die neue, moderne Küche. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, um den Komfort zu gewährleisten. Sollte dies nicht ausreichen, führt eine Wendeltreppe zu einer weiteren Ebene mit einem zusätzlichen Schlafzimmern und einer Bürofläche im Flur.

Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung sämtlicher Innentüren sowie die Modernisierung sämtlicher Bäder und Küchen, was den Wohnkomfort spürbar erhöht hat. Die Gasheizung, die 2018 installiert wurde, gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung des Hauses. Die Dämmung von Dach und Außenfassade optimiert den Energieverbrauch und verbessert das Raumklima, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus eine konstant angenehme Temperatur bietet. Diese Maßnahmen ermöglichen ein energiesparendes Wohnen und tragen zu einer sehr guten Energieeffizienz bei.

Das Grundstück bietet mit seiner breiten Auffahrt Platz für bis zu drei Fahrzeuge im Freien. Zudem bietet die Garage nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte und andere Materialien und Gegenstände im hinteren Abstellraum.

Location

Dieses gut gepflegte Zweifamilienhaus liegt in Espelkamp, einer begehrten Stadt in Nordrhein-Westfalen, die Teil des Kreises Minden-Lübbecke ist. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die das Beste aus Stadtleben und Natur vereint.

In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Marktkauf, Aldi und Lidl, die alle zu Fuß erreichbar sind. Restaurants, Cafés, Apotheken und Arztpraxen sind ebenfalls leicht zu erreichen, sei es zu Fuß oder mit einer kurzen Autofahrt.

Für Familien gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Kindertagesstätten bis hin zu allen Schulformen, die innerhalb von etwa 5 Fahrminuten erreichbar sind, was die bequeme Erreichbarkeit für Schüler jeden Alters gewährleistet.

Espelkamp bietet auch eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte können das Waldfreibad oder das Freizeitbad Atoll genießen oder die Wanderwege durch das nahe gelegene Wiehengebirge erkunden, alles innerhalb von etwa 15 Fahrminuten erreichbar.

Die ruhige Wohngegend sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist ideal für Familien, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Espelkamp selbst bietet eine lebendige Gemeinschaft und eine Vielzahl von Veranstaltungen und Aktivitäten für Jung und Alt.

Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturnaher Umgebung und einer lebendigen Gemeinschaft. Es ist eine einladende Oase, in der man das Beste aus beiden Welten genießen kann.

Equipment

- Zweifamilienhaus mit 13 Zimmern, großem Garten und Terrasse


- Eingangstür NEU (2022)


- Alle Innentüren NEU (2022)


- Alle Bäder NEU (2022)


- Alle Küchen NEU (2022)


- Gasheizung NEU (2018)


- Dach & Aussenfassade gedämmt


- Elektrisches Garagentor


- Elektrische Jalousien


- Fußbodenheizung


- Kaminofen im Obergeschoss

Sonstige Angaben

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