Lübeck - Siems | NEUBAU - DHH in ökologischer Bauweise (KFW 40) am Waldrand - ERSTBEZUG!

Details

Preis auf Anfrage
Nein
Kaufpreis
595.000,00 €
PLZ
23569
Ort
Lübeck / Siems
Objektart
房屋
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
HL009_10
Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstücksgröße
ca. 586 m²
Nutzfläche
ca. 13 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
生产年份
2023
Endenergiebedarf
15 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
02.05.2033
Energieeffizienzklasse
A+
Außen-Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

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说明

Erleben Sie Wohnen in einer neuen Dimension: Nachhaltig, modern und umweltbewusst! Diese zweigeschossigen Doppelhaushälften wurden nach neuestem energetischen Standard KFW 40 in ökologischer Holzbauweise errichtet und mit modernster Technik ausgestattet. Durch die dreifach verglasten Kunststofffenster in jedem Raum strömt Tageslicht und bietet ein helles und freundliches Ambiente. Die Innenfensterbänke aus weißem Kunststein runden das moderne Design ab.

Gönnen Sie sich den Luxus von warmen Füßen, dank der Fußbodenheizung, die in jedem Raum des Neubauprojekts installiert ist. Das geräumige Wohnzimmer mit seiner Massivholzdecke ist einladend schön und bietet viel Platz für entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und verleiht dem Raum ein besonderes Flair.

Das Elternschlafzimmer ist ein echtes Highlight: Mit einem integrierten Ankleidezimmer und viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände, ist es ein Rückzugsort der Extraklasse. Die beiden Kinderzimmer bieten ausreichend Platz, damit Ihre Kinder kreativ sein und die Welt entdecken können. Die hochwertigen Badezimmer beinhalten bei Übergabe bereits eine exklusive Ausstattung mit Boden- und Wandfliesen, einer Badewanne und einer ebenerdigen großen Dusche. Hier können Sie nach einem langen Tag abschalten und den Stress des Alltags hinter sich lassen.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse und 2 PKW-Stellplätzen. Die Räume werden durch die dezentrale Be- und Entlüftung mit Frischluft versorgt. Zusätzlich verfügt diese Doppelhaushälfte über eine Wärmepumpenheizungsanlage.

Die Grundstücke sind voll erschlossen und wurden nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Profitieren Sie zudem von der bereits installierten Glasfaserkabelverbindung, die Ihnen eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung garantiert. Eine moderne Photovoltaik-Anlage ist selbstverständlich vorhanden.

Diese Doppelhaushälften bieten Ihnen modernes, ökologisches Wohnen in Verbindung mit neuester Technik - ein wahrer Traum für jede Familie!

Entdecken Sie eine neue Art des Wohnens und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Ort

Herzlich willkommen in der idyllischen Siedlung Siems am Waldrand! Hier erwartet Sie ein großzügiges und helles Zuhause mit moderner Ausstattung und einem atemberaubenden Blick ins Grüne. Der Forstweg bietet Ihnen ein einmaliges Wohngefühl und die Lage am grünen Stadtrand von Lübeck ist einfach unschlagbar: Genießen Sie die Vorzüge der Stadtnähe und tanken Sie gleichzeitig Energie in der unberührten Natur.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Grünanlagen, wie dem Dummersdorfer Ufer, einem malerischen Vogelpark und einem Naturschutzgebiet entlang der bezaubernden Untertrave. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Die Lübecker Innenstadt sowie das charmante Travemünde sind nur etwa 15 Minuten entfernt und mit guter Bahn- und Busverbindung bestens erreichbar.

Als Familie finden Sie hier ein perfektes Wohnumfeld: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Bildung und Betreuung der Kleinsten. Auch Ärzte und eine ausreichende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden und lassen keine Wünsche offen.

Die traumhaften Strände der Lübecker Bucht sind in greifbarer Nähe und laden zu abenteuerlichen Ausflügen an die Ostsee ein. Wenn Sie lieber auf dem Fahrrad unterwegs sind, führen Sie die umliegenden Wälder auf herrlichen Radwegen in die Natur. Hier finden Sie unzählige Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.

Erleben Sie die perfekte Symbiose zwischen idealer Infrastruktur fürs Wohnen und Natur in diesem einzigartigen Standort. Dieses Zuhause bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt - und noch mehr.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!

Karte

装备

- * Förderung durch die Investitionsbank Schleswig Holstein mit KFW Wohneigentum für Familien (z.B. 2 Kinder) und Sozialer Wohnraumförderung. Unsere Experten beraten Sie gerne.

- geräumiges Wohnzimmer mit moderner Massivholzdecke und Chance eine offene Küche zu integrieren.

- hochwertiges Vollbad mit Badewanne und großer barrierefreier Dusche

- komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen

- Fenster mit moderner dreifach Verglasung

- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine energieeffiziente Belüftung.

- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Bosch gewährleistet eine umweltfreundliche und kostengünstige Wärmeversorgung.

- moderne Photovoltaik-Anlage mit 6,46 kWp ist vorhanden.

- Neubauprojekt mit ökologischer Holzbauweise und hochmoderne technische Ausstattung mit neuesten energetischen Standard (KFW 40)

- Bodenbeläge sind wählbar zwischen Echtholzparkett, Fliesen oder Designplanke Vinyl

- Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer

- zwei Stellpätze

- großzügige Terrasse mit idealen Platz zum Entspannen und Genießen.

- Außenanlage ist mit Rollrasen

- Wahlmöglichkeit, zwischen Kabelanschluss oder Glasfaseranschluss zu wählen

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DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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Preis auf Anfrage
Nein
Kaufpreis
595.000,00 €
PLZ
23569
Ort
Lübeck / Siems
Objektart
房屋
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
HL009_10
Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstücksgröße
ca. 586 m²
Nutzfläche
ca. 13 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
生产年份
2023
Endenergiebedarf
15 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
02.05.2033
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