Hamburg - Farmsen-Berne |Elegante DHH: 189 qm, 3 Geschosse, 6 Zimmer, Garten – Familienparadies!

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Neubauprojekt, das in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage eines begehrten Stadtteils entsteht. Die moderne Doppelhaushälfte bietet auf einem Grundstück von rund 305 qm eine Wohnfläche von ca. 189 qm und überzeugt durch eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung.

Bereits im Jahr 2025 können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen und die Vorzüge einer nachhaltigen und massiven Bauweise genießen. Das Objekt wird nach dem KfW55 Standard errichtet, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht.

Das Haus beeindruckt durch sein modernes und ansprechendes Design. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit einer Raumhöhe von 2,60m bieten die Wohnräume ein großzügiges und offenes Wohngefühl.

Die exklusive Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertiger Designfußboden sorgt für ein warmes und natürliches Ambiente, während die Fußbodenheizung in allen Räumen wohlige Wärme garantiert. Elektrische Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sichergestellt.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der Süd-West-Terrasse oder im eigenen Garten. Die Terrasse bietet Ihnen und Ihrer Familie zusätzlichen Raum zur Erholung. Für besondere Anlässe steht Ihnen auch eine Dachterrasse zur Verfügung.

Die Doppelhaushälfte verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC mit Dusche (Option 1) oder alternativ über 6 Zimmer, 1 Vollbad und 1 Gäste-WC mit Dusche (Option 2). Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihnen eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Die ruhige Lage in einem Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und guter Mikrolage bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Dank der guten ÖPNV-Anbindung durch Bus und U-Bahn erreichen Sie schnell und bequem das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele.

Dieses exklusive Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer der besten Lagen in Hamburg-Wandsbek.

Vereinbaren Sie noch heute einen zeitnahen Termin für Ihre persönliche Besichtigung.

Lage

Willkommen in der bezaubernden Nachbarschaft von Farmsen-Berne, in unmittelbarer Nähe des malerischen Sasels, wo sich das prachtvolle Anwesen in der Eckerkoppel erhebt. Diese außergewöhnliche Immobilie ist von einer üppigen Naturlandschaft umgeben und bietet eine erstklassige Lage. An der renommierten Straße Eckerkoppel gelegen, profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Fußläufig erreichbar sind Bushaltestellen und auch die U-Bahn Haltestellen "Farmsen" und "Trabrennbahn" sind nicht weit entfernt.

Diese herausragende Lage ist besonders attraktiv für aufstrebende Familien mit kleinen Kindern und solche, die sich auf die Zukunft vorbereiten. Renommierte Kitas wie "Tegelweg" und die Grundschule "Eckerkoppel" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeitgestaltung gibt es eine Fülle von Möglichkeiten, angefangen bei den nahe gelegenen Spielplätzen bis hin zu den vielfältigen Sportanlagen und dem einladenden Kupferpark.

Nicht nur die jüngsten Bewohner, sondern auch die Feinschmecker unter Ihnen werden von der gastronomischen Vielfalt in Farmsen-Berne verwöhnt. Genießen Sie köstliche italienische Pizzen vom etablierten "Bravi Ragazzi", raffiniertes Sushi vom "Roll Rice Sushi" oder die verlockenden Speisen des bekannten Lieferservices "Smiley's".

Supermärkte wie "Stern" und "Lidl" sind bequem zu Fuß erreichbar, und das nahe gelegene Einkaufszentrum Farmsen bietet eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen für Ihren täglichen Bedarf. Egal, ob Sie Ihre Einkäufe erledigen oder einen gemütlichen Einkaufsbummel machen möchten, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Die Eckerkoppel bietet Ihnen nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Umgebung, die alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet. Tauchen Sie ein in diese einladende Nachbarschaft und erleben Sie den perfekten Mix aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, willkommen in der Eckerkoppel!

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie heute noch einen Termin, um diese Immobilie kennenlernen zu können. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- Fertigstellung 2025

- Grundstück mit rund 305 qm und ca. 189 qm Wohnfläche

- Massive, hochwertige und nachhaltige Bauweise

- Modernes und ansprechendes Design

- KfW55 Standard

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Süd-West-Terrasse

- Terrasse mit eigenem Garten und Dachterrasse

- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fensterfronten

- 2,60m Raumhöhe

- 5 Zimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC mit Dusche (Option 1) oder alternativ 6 Zimmer, 1 Bad und 1 Gäste-WC mit Dusche (Option 2). Siehe Grundrissoptionen Seite 7 & 8.

- Fußbodenbelag: Designboden

- Fußbodenheizung

- Elektrische Außenrolläden

- 1 PKW-Stellplatz

- Möglichkeit zur Installation einer modernen Photovoltaikanlage

HINWEIS: Die Geländerstreben verlaufen vertikal und nicht wie abgebildet horizontal!

Sonstige Angaben

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de