Beschreibung
Dieses charmante Reiheneckhaus vereint solide Bauqualität mit einem durchdachten Wohnkonzept – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Erbaut im Jahr 2000 von der renommierten Firma Paeschke, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit massiver Bauweise sowie einem funktionalen Grundriss, der sich dem modernen Familienalltag bestens anpasst.
Auf einem rund 300 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen mit insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche. Ob Familie mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice – hier findet jeder das passende Raumangebot: Insgesamt fünf helle Zimmer, zwei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten Flexibilität für verschiedenste Lebensentwürfe.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Dank großer Fensterflächen ist dieser Bereich besonders lichtdurchflutet und öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Garten. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt dabei die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss – ideal für kalte Tage und Gemütlichkeit. Der Außenbereich lädt zu entspannten Nachmittagen im Grünen, gemeinsamen Grillabenden oder zum Spielen mit Kindern ein – eine echte Ruheoase direkt am Feldrand.
Die direkte Lage am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre und bietet zugleich Privatsphäre und Sicherheit. Vom Garten aus blickt man unverbaut ins Grüne – Felder, Spazierwege und Natur beginnen hier direkt vor der Haustür.
Der vollunterkellerte Bereich mit rund 50 m² Nutzfläche eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – sei es für Stauraum, einen Fitnessraum, eine kleine Werkstatt oder einen kreativen Hobbybereich. Auch ein Hauswirtschaftsraum ist im Untergeschoss integriert. Ein praktisches Gartenhaus am Hauseingang bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände und schafft damit mehr Ordnung im Keller und Wohnbereich.
Zur Immobilie gehört zudem eine separate Garage mit vorgelagertem Stellplatz, die fußläufig nur eine Straße weiter gelegen ist. Hier parken Sie komfortabel und witterungsgeschützt – mit zusätzlichem Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder Zubehör.
Mit diesem Reiheneckhaus erwerben Sie nicht nur ein gepflegtes Eigenheim in beliebter Lage, sondern ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, großzügigem Platzangebot, angenehmem Wohnkomfort und naturnahem Umfeld schafft ideale Voraussetzungen für ein langfristig entspanntes Wohnen.
Lage
Naturnah wohnen zwischen Rhein, See und Feld – in Leverkusen-Hitdorf
Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in einer besonders attraktiven Lage im beliebten Leverkusener Stadtteil Hitdorf – einem Ortsteil, der für seine hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und den dörflich geprägten Charakter geschätzt wird. Das Haus liegt direkt am Feldrand, wodurch sich ein unverbaubarer Weitblick ins Grüne bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Hitdorfer See und das Rheinufer, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Verweilen in der Natur einladen. Besonders in den Sommermonaten bieten diese Naherholungsgebiete einen hohen Freizeitwert – ob zum Baden, Angeln oder Spazieren.
Hitdorf selbst überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule, Kindergärten, Ärzten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Städte Köln, Düsseldorf und das Leverkusener Zentrum sind durch die Nähe zur Autobahn A59 sowie die Rheinfähre nach Dormagen schnell erreichbar.
Wer hier wohnt, beginnt den Tag mit Vogelgezwitscher und dem Blick ins weite Feld – denn direkt vor der Haustür beginnt die Natur. Nur wenige Schritte genügen, um auf einen der umliegenden Feldwege zu gelangen, die sich ideal zum Joggen, Spazieren oder Radfahren eignen. Ob morgendliche Laufrunde, abendlicher Spaziergang mit dem Hund oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag: Die direkte Feldrandlage bietet zu jeder Tageszeit naturnahe Erholung vor der eigenen Tür – ganz ohne lange Anfahrt. Gleichzeitig überzeugt die fußläufige Versorgungslage: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Schule und Kindergärten. So lässt sich der Alltag entspannt und weitgehend autofrei organisieren – ein echter Standortvorteil für alle, die kurze Wege und hohe Lebensqualität schätzen.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ruhige Wohnlage in einer gepflegten Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern. Hier verbindet sich ländliches Flair mit urbaner Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel angebunden sein möchten.
Ausstattung
Grunddaten:
- Baujahr: 2000
- Bauträger: Paeschke
- ca. 128 m² Wohnfläche
- ca. 300 m² Grundstück
Ausstattung:
- Einbauküche
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Gäste WC
- Terrasse
- Garten
- Gartenhaus
- Garage
- Stellplatz vor der Garage
- Unterkellert
- Zentralheizung (Gas)
- Fußbodenheizung (im EG)
Sonstige Angaben
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