Bremerhaven | Prachtvolle Villa im Jugendstil in sehr zentraler Lage

Beschreibung

Einzigartige Jugendstil-Villa in Bremerhaven: Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort

Diese beeindruckende Villa, erbaut im Jahr 1903, liegt zentral in Bremerhaven, einer beliebten Hafenstadt an der deutschen Nordseeküste. Das historische Gebäude steht seit 1979 unter Bremer Denkmalschutz und vereint kunstvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Gesamtfläche von ca. 420 m², verteilt über drei Ebenen exklusive Souterrain, bietet diese Villa eine luxuriöse Wohnatmosphäre. Das Grundstück umfasst etwa 575 m² und verfügt über einen liebevoll angelegten Garten sowie eine Garage mit Stellplatz.

Der Souterrainbereich, der über einen separaten Eingang zugänglich ist, beherbergt eine charmante Küche, ausgestattet mit Delfter Fliesen, und bietet Zugang zur Speise- und Abstellkammer. Ebenfalls im Souterrain befinden sich ein gemütlicher Speiseraum, der Heizungsraum, ein Speiseaufzug sowie ein Sanitärbereich.

Das Erdgeschoss kann sowohl über einen separaten Eingang als auch über das Souterrain betreten werden. In der großzügigen Diele fällt sofort die prachtvolle, handgefertigte Holztreppe ins Auge, die mit kunstvollen Schnitzereien und einer beeindruckenden Holzvertäfelung versehen ist. Ein Gäste-WC ist ebenfalls hier untergebracht. Von der Diele aus gelangen Sie in den weitläufigen Wohnbereich, der durch einen Kamin besticht, sowie in den einladenden Salon mit Zugang zur Veranda und zum Balkon.

Das Obergeschoss umfasst drei großzügige Schlafzimmer, von denen jedes Zugang zur Veranda hat, sowie ein stilvolles Badezimmer. Der ausgebaute und vollisolierte Dachboden bietet drei weitere Zimmer sowie eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese einzigartige Villa verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung auch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten für Praxiszwecke, Seminare oder ähnliche Veranstaltungen zu nutzen.

Weitere Eindrücke und Details zu dieser außergewöhnlichen Immobilie finden Sie in unserem Imagefilm: [Hier klicken, um den Imagefilm anzusehen](https://youtu.be/ja2UIBaD11o) .

Lage

Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um die Villa ,,Rabien‘‘, die sich in der beliebten Hafenstadt Bremerhaven befindet und seit 1979 unter Bremer Denkmalschutz steht. Eine sehr attraktive Besonderheit!

Die beliebte Lage bietet Ihnen viele Vorteile. Zum einen erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Penny, Rewe, Edeka oder Rossmann fußläufig in wenigen Minuten, zum anderen liegen diverse Arztpraxen sowie Apotheken in Ihrer unmittelbaren Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Für den Nachwuchs ist in dieser familienfreundlichen Umgebung zur Genüge gesorgt. Das schulische Angebot reicht von Grundschulen bis hin zu Gymnasien und Berufsschulen in direkter Nähe. Ebenso erwartet Sie eine große Vielfalt an Spielplätzen.

Ein weiterer Vorteil dieser idyllischen Lage ist die gute Infrastruktur, zahlreiche Bushaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit der Buslinie 509 gelangen Sie in etwa 10 Minuten und ohne umzusteigen direkt in das Zentrum Bremerhavens, wo viele Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten auf Sie warten.

Zum Beispiel können Sie ein ultimatives Stranderlebnis am Weser Strandbad erleben, sich aber auch im Gesundheitspark Speckenbüttel durch Spaziergänge in Naturnähe erholen. Sie gelangen aber auch fußläufig zum Neuen Hafen, wo Sie den Hafen bewundern können.
Auch die Eisarena Bremerhaven lädt Sie zu einem Besuch ein.

Durch die Symbiose von idyllischer Naturumgebung und Stadtnähe verkörpert diese Lage das perfekte Wohnerlebnis für jede Personen- und Altersgruppe. Ebenso ist der historische Aspekt dieser Villa sehr einzigartig.

Überzeugen Sie sich jetzt vor Ort von dieser einzigartigen Immobilie!

Ausstattung

- Grundsarnierung 2001

- Gasheizung & Heizungsrohre NEU (2001)

- Wasser & Stromleitungen NEU (2001)

- Drainage Inkl. Elektrisches Pumpenhebewerk NEU (2008)

- Garage NEU gebaut (2008)

- Fenster Historisch alt – Isolierglas NEU (2005)

- Dach ohne Turm NEU (2012)

- Bieberschwanzköpfe & Dachbalken NEU

- Flämischen Bogen, Neu verkupfert (2020)

- Haus komplett mit Silikatfarbe gestrichen (2020)

- Sonne mit Blattgold NEU

- Eingangstreppe gewartet und mit Terrazo belegt (2012)

- Küche NEU (2013)

- Küche mit Delfter Fließen bestückt

- Sandputz Teilweise NEU

Sonstige Angaben

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