Bersenbrück - Eggermühlen | Exklusives Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Lage

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück von ca. 1300 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Eggermühlen, im Landkreis Osnabrück. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit Blick auf die angrenzenden Felder.

Viel Platz und Wohnkomfort für die ganze Familie und aufgeteilt in 3 Wohneinheiten, bietet das Haus bis zu sechs Schlafzimmer, drei Wohnzimmer und drei Badezimmer auf ca. 220 m² Wohnfläche sowie zwei Auffahrten für mindestens 4 PKWs und einen großen Gartenbereich.

Betreten Sie das Einfamilienhaus, gelangen Sie in den ersten Eingangsbereich, der Sie entweder zu der ersten Wohneinheit in dem Haupthaus oder zu der zweiten Wohneinheit in den Anbau, die auch ideal als Einliegerwohnung genutzt werden kann, führt.

Der Anbau mit der zweiten Wohneinheit bietet Ihnen ein Wohnzimmer, von dem Sie in ein Schlafzimmer mit Ankleideraum gelangen. Es erwartet Sie außerdem ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein kleiner Küchenbereich mit vorhandenen Anschlüssen für eine Einbauküche.

Der zweite Eingangsbereich in dem Haupthaus führt Sie zum einen in das große Wohnzimmer und zum anderen in die helle einladende Küche, das Badezimmer oder in das Schlafzimmer. Ergänzend haben Sie in dem Eingangsbereich die Möglichkeit, in den Keller oder dem 1. Obergeschoss zu gelangen.

In dem 1. Obergeschoss finden Sie die dritte Wohneinheit mit drei weiteren Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer sowie einer schönen Einbauküche und einer Dachterrasse.

In dem Keller erwartet Sie zwei Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum sowie die Garage.

Das Grundstück ist stilgetreu eingefriedet und bietet mit seiner langen Auffahrt bis zu vier Freiplätze an. Zudem kann die Garage auch ideal als Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und andere Materialien und Gegenständen genutzt werden.

Lage

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in Eggermühlen in der Samtgemeinde Bersenbrück, im Norden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen.

Schon bei der Ankunft wird deutlich – Eggermühlen ist eine grüne Oase. Eingebettet in Wäldern und Feldern liegt das Einfamilienhaus mit den umliegenden Bauernschaften. Durch die idyllische Umgebung bietet sich diese Lage perfekt für jede Altersgruppe an.

Besonders für Familien und Zuwachs ist in nächster Nähe gesorgt: Spielplätze, Kindergärten und Grundschulen sind teilweise in nur 5 Autominuten schnell zu erreichen. Umliegend stehen außerdem einige weiterführende Schulen zur Auswahl.

In der Nähe befinden sich lückenlose Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Edeka, Aldi & Lidl aber auch Drogeriemärkte wie DM. Ebenso finden Sie diverse Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte in Ihrer Nähe vor, die Sie durch eine kurze Autofahrt erreichen können.

Angeschlossen an ein dichtes Netz von Radwegen lädt Eggermühlen zu ausgedehnten Radtouren ein. Dazu bieten sich die Wanderwege an, über die sich die vielen geschichtlichen Sehenswürdigkeiten erreichen lassen. Die Maiburg (ein großes Waldgebiet), welche teilweise zu Eggermühlen gehört, bietet die Möglichkeit zu ausgedehnten, idyllischen Wanderungen.

Sportlich bietet Eggermühlen ein breit gefächertes Angebot. Im Sportverein SV Fortuna 47 vereinigen sich Fußball, Laufen, Turnen und im Rahmen des Sportabzeichens auch Radfahren und Schwimmen für jung und alt. Der Reit und Fahrverein bietet sportliche Betätigungen rund ums Pferd. In unmittelbarer Nähe Eggermühlen´s bieten verschiedenste Frei- und Hallenbäder die Möglichkeit baden zu gehen.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen einen besonderen Wohnkomfort ummantelt von Naturnähe und familienfreundlicher Nachbarschaft. Lassen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie überzeugen.

Ausstattung

- Exklusives Einfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einen großen Garten in schöner und ruhiger Lage

- Kleinkläranlage NEU (2019)

- Ölzentralheizung der Marke Buderus NEU (2016)

- Badezimmer im Anbau NEU

- weiße Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung

- zwei Einbauküchen

Sonstige Angaben

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