Hamburg - Wellingsbüttel | Energiesparende Neubauwohnung mit Terrasse, Aufzug, Tiefgarage & Garten

Beschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Wellingsbüttel bietet Ihnen einen modernen und komfortablen Lebensstil in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Wohnung verfügt über eine energieeffiziente Klasse A+ und ist mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet.

Der offene Wohn- und Essbereich ist geräumig und verfügt über eine angenehme natürliche Belichtung, die das Zimmer hell und einladend macht. Von hier aus gelangen Sie auch auf die ruhig gelegene Terrasse, die Ihnen viel Platz bietet und vielfältige Möglichkeiten zur Bepflanzung und Gestaltung bietet.

Das Bad ist in angenehmer Größe gestaltet und verfügt über eine Regendusche, die Ihnen ein entspannendes Duscherlebnis bietet. Eine praktische Garderobe mit Entree bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über ein schönes Schlafzimmer mit Terrassenzugang und ein gemütliches Wohnzimmer mit Lounge- und Fernsehbereich. Der Bodenbelag aus Eichenparkett verleiht der Wohnung einen edlen und zeitlosen Charme.

Die Küche ist mit Elementen aus dem Stilwerk Hamburg ausgestattet und bietet Ihnen hochwertige Geräte und viel Kochvergnügen. Es gibt auch einen kleinen Hauswirtschafts- und optionalen Büroraum, der Ihnen zusätzlichen Platz bietet.

Die Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern in Dreifachverglasung ausgestattet, die Ihnen eine hervorragende Schalldämmung und eine optimale Isolierung bieten. Die maßgeschneiderten Gardinen in ansprechenden Farbton schaffen eine angenehme Privatsphäre.

Das Mehrparteienhaus verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in alle Ebenen des Gebäudes bringt, sowie einen Tiefgaragenstellplatz und einen eigenen Lagerraum im UG. Die gepflegten Außenanlagen bieten Ihnen einen gemeinschaftlich genutzten Garten und einen Spielplatz.

Insgesamt ist diese Wohnung eine perfekte Wahl für alle, die nach einer stilvollen, modernen und komfortablen Unterkunft suchen, die in einer der besten Gegenden von Hamburg liegt.

Hinweis: Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sehr ruhig. Im Sommer sind die Fenster Nachts teils auf kipp. Aus beruflichen Gründen steht die Wohnung nun zum Verkauf.

Lage

Die Wohnung befindet sich im zentral gelegenen und naturverbundenen Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel in schöner und zentraler Wohnlage. Die Wohnung bietet hier mit seiner zum Garten gewandten Terrasse einen Ausblick ins Grüne und bietet viel Ruhe.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte sind in weniger als 5 Autominuten gut zu erreichen. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt besteht zudem über den S-Bahnhof Wellingsbüttel. Des Weiteren wird Ihnen im nahegelegenen Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) ein wahres Shoppingerlebnis der Extraklasse geboten, welches mit seinen 240 Geschäften den perfekten Einkaufs- und Shoppingort in Hamburg repräsentiert.

Auch für den Nachwuchs ist in nächster Nähe gesorgt: In Wellingsbüttel gibt es Kitas und Grund- und weiterführende Schulen, wie z.B. die Grundschule Strenge oder das Albert-Schweitzer- Gymnasium, wobei sich diese in direkter Umgebung befinden und sehr gut zu erreichen sind. Zusätzlich bieten mehrere Sportvereine im Stadtteil ein umfangreiches Angebot an Aktivitäten für alle Altersgruppen an.

Auch für Erholung und Entspannung ist unmittelbar gesorgt. So wird Ihnen ein hochwertiges Sport- und Entspannungsangebot in dem nahgelegenen "MeridianSpa Alstertal" mit einer umfangreichen Fitness- und Wellness-Oase geboten.

Erholungswert bietet Ihnen zudem der nahegelegene Alsterlauf, welcher mit seinen idyllischen Wanderwegen zu ausgiebigen Spaziergängen, sowie Sport- und Freizeitaktivitäten einlädt.

Ausstattung

- Hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Energieeffizienzklasse A+

- Offener Wohn- Essbereich mit viel Platz und angenehmer natürlicher Belichtung

- Moderner Aufzug über den sämtliche Etagen ebenerdig zu erreichen sind

- Ruhiggelegene große Terrasse mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

- Bad mit Regendusche in angenehmer Größe und natürlicher Belichtung

- Eine praktische Garderobe mit Entree und Parkett aus naturbelassener Eiche

- Hochwertige Küche mit Elementen aus dem Stilwerk Hamburg

- Ein kleiner Hauswirtschafts- und optionaler Büroraum

- Bodentiefe Fenster in Dreifachverglasung mit maßgeschneiderten Gardinen

- Schönes Schlafzimmer mit Terrassen Zugang und Blick ins Grüne

- Gemütliches Wohnzimmer mit Lounge und Fernsehbereich

- Eigener Lagerraum, Tiefgaragenstellplatz und Aufzug der in alle Ebenen führt

- Exklusive Wohnlage im privilegierten Stadtteil Hamburg – Wellingsbüttel

- Gepflegte Außenanlagen mit gemeinschaftlich genutztem Garten und Spielplatz

- Monatliche Hausgeld liegt bei 355 EUR

Sonstige Angaben

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