Kellenhusen | Renditestarkes Appartementhaus in Traumlage

Details

Preis auf Anfrage
Nein
Kaufpreis
949.000,00 €
PLZ
23746
Ort
Kellenhusen (Ostsee)
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
CX571
Wohnfläche
ca. 296 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.080 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
8
Baujahr
1969
Endenergiebedarf
153,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
24.10.2033
Energieeffizienzklasse
E
Außen-Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Beschreibung

Dieses attraktive Apartmenthaus in Kellenhusen bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die eine Immobilie in einer der beliebtesten Ferienregionen an der Ostseeküste suchen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Ferienwohnungen plus eine Wohnung im Souterrain.
Idyllisch gelegen ist dies in Kellenhusen, einem beliebten Ostseebad in Schleswig-Holstein, welches bekannt ist für seine wunderschönen Sandstrände, die malerische Küstenlandschaft und das gesunde Klima ist. Der großzügige Garten, die Sauna und die Parkplätze vor dem Haus machen dieses Anwesen besonders attraktiv.
Das Apartmenthaus kommt aus privater Hand und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Jede der Ferienwohnungen ist modern eingerichtet und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, komfortable Wohnbereiche und gemütliche Schlafzimmer. Das Mobiliar wurde größtenteils von einem Schreiner angefertigt und passgenau eingepasst.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich die größte Wohnung des Hauses und wird gegenwärtig von den Besitzern bewohnt. Diese verfügt über 4 Zimmer, eine moderne Ausstattung und Design. Die Räume sind gut geschnitten und bieten viel Tageslicht. Die Küche ist mit Markengeräten von Siemens ausgestattet, darunter ein Backofen auf Arbeitshöhe und ein Cerankochfeld. Sowohl die Küche bietet Platz für einen Esstisch als auch der angeschlossene Wohn- und Essbereich. Ein Kamin spendet hier in kälteren Jahreszeiten behagliche Wärme und ein wohliges Raumklima. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen, begehbaren Dusche ausgestattet, die ein modernes Wellnesserlebnis bietet. Dank des Fensters wirkt das Badezimmer hell und einladend. Zu diesem Hauptbadezimmer gibt es noch ein weiteres Duschbad. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und sich exzellent erholen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zweizimmerwohnungen. Beide sind voll ausgestattet und bieten genug Platz und Gemütlichkeit für Entspannung. Wohnung Nr. 5 verfügt über einen großzügigen Balkon zum vorderen Garten hin auf dem Sie den ganzen Tag lang die Sonne genießen können. Der Wohnessbereich ist durch die große Fensterfront zum Balkon hin lichtdurchflutet und bietet seinen Gästen maritimes Flair. Das Badezimmer ist mit einem großen Fester und einer Dusche ausgestattet. Die gegenüberliegende Wohnung Nr. 6 bietet seinen Gästen vergleichbaren Komfort.
Im Anbau von 1989 liegen die beiden weiteren Wohnungen Nr. 7 und 8 und werden jeweils durch separate Eingänge erreicht. Barrierefrei im Erdgeschoss gelegen befindet sich die Wohnung Nr.8 mit einer tollen Terrasse zum Garten hin. Eine hochwertige und nahezu neue Küchenausstattung erfüllt Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Von Herd, Backofen, über den Kühlschrank bis zur Spülmaschine ist alles vorhanden. Über Wohnung Nr. 8 befindet sich die hübsche Maisonettewohnung mit der Nr.7 mit drei behaglichen Zimmer. Hier ist Platz für bis zu 4 Gäste, für welche ein helle Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für Gemeinschaft bietet. Vom Balkon aus genießen Sie den direkten Blick in den liebevoll gestalteten Garten.
Ein besonderes Highlight dieses Objektes ist die hauseigene Sauna, die den Gästen Entspannung und Erholung bietet. Durch einen eigenen Zugang gelangen Sie von hier aus in den Garten. Abgerundet wird der Komfort durch sechs hauseigene Stellplätze unmittelbar vor dem Haus und 3 weitere auf der Zufahrt.
Dieses Mehrparteienhaus in Kellenhusen bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit an der Ostseeküste. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine einzigartige Immobilie in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu erwerben

Lage

Das Apartmenthaus im malerischen Ferienort Kellenhusen an der Ostsee befindet sich in einer ruhigen und charmanten Straße. Das Haus liegt in einer idyllischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Seine Lage bietet eine angenehme und ruhige Atmosphäre für alle, die einen erholsamen Urlaub suchen. Die Straße ist von grünen Bäumen und gepflegten Gärten gesäumt, die eine natürliche Schönheit und Privatsphäre bieten. In der Umgebung finden Sie weitere Ferienhäuser und Apartments, was zu einer freundlichen Gemeinschaft von Urlaubern führt.
Der wunderschöne Sandstrand von Kellenhusen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sie können den feinen Sand zwischen Ihren Zehen spüren, während Sie das klare blaue Wasser der Ostsee bewundern. Der Strand erstreckt sich kilometerweit und bietet ausreichend Platz zum Sonnenbaden, Sandburgen bauen oder für ausgedehnte Strandspaziergänge. In unmittelbarer Nähe des Apartmenthauses finden Sie auch einige gemütliche Cafés, Restaurants und Bars, in denen Sie lokale Köstlichkeiten und erfrischende Getränke genießen können. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und die regionale Küche erleben.
Das Zentrum von Kellenhusen ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Dort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und weiteren gastronomischen Einrichtungen. Die charmante Promenade lädt zum Bummeln ein und bietet eine malerische Kulisse für Spaziergänge am Meer. Ein Highlight ist die in vielen Farben beleuchtete Kellenhusener Seebrücke sowie viele kulturelle Highlights für Jung und Alt. Catamaranschnupperstunden, Yoga am Strand, Minigolf, Puppentheater, Bogenschießen für Kinder oder das Donnerstagskino im Kursaal, hier ist für jeden etwas dabei.
Für Naturfreunde bietet die Umgebung von Kellenhusen wunderschöne Wanderwege entlang der Küste und durch den nahegelegenen 600ha großen Kellenhusener Forst. Die Wege sind flach und die Umgebung wunderschön. Der beliebte und trubelige Nachbarort Grömitz ist via Fahrradweg am Meer entlang bequem erreichbar. Für Hundeliebhaber bietet der Ort drei Strandabschnitte für Ihren Vierbeiner.
Insgesamt bietet das Apartmenthaus eine ideale Lage für einen erholsamen und unvergesslichen Ostseeurlaub. Mit der Nähe zum Strand, den gastronomischen Einrichtungen und der ruhigen Atmosphäre des Ferienorts Kellenhusen bietet es den Gästen eine perfekte Basis, um die Schönheit der Ostseeküste zu erkunden und zu genießen.

Karte

Ausstattung

- Ruhige Lage

- Strandnähe fußläufig

- Sehr gepflegtes Gesamtensemble

- Anbau von 1989

- Gartenanlage

- Kamin

- Sauna

- 6 PKW-Stellplätze vor dem Haus

- 3 PKW-Stellplätze am Haus

- Bad modernisiert (NEU) 2019

- Küche modernisiert (NEU) 2019

- Elektrogeräte Küche (NEU) 2020

- Exzellente Mietauslastung

- Langjährige Stammbesucher

- Der Energieausweis ist beauftragt

- Übergabe nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de
Preis auf Anfrage
Nein
Kaufpreis
949.000,00 €
PLZ
23746
Ort
Kellenhusen (Ostsee)
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
CX571
Wohnfläche
ca. 296 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.080 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
8
Baujahr
1969
Endenergiebedarf
153,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
24.10.2033
Energieeffizienzklasse
E
Außen-Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
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Ansprechpartner

Herr Michael Lange

Doerfert Immobilien GmbH

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