Riesa | Renditestarkes Gewerbeobjekt mit Genehmigung für Gast- / Übernachtungsbetrieb mit 60 Betten

Beschreibung

Das renditestarke Gewerbeobjekt auf 5 Ebenen, mit Vollkeller und außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten liegt zentral in guter Lage von Riesa. Besonderheit dieses Objektes ist die bereits erteilte Umnutzung und Genehmigung für ein Gast- / Übernachtungsbetrieb mit 60 Betten. Eine Erweiterung auf mehr Zimmer ist in Abstimmung mit den zuständigen Stellen wohl möglich.

Der ehemalige Verwaltungskomplex verfügt bauartgerecht über entsprechende Zugänge, sanitäre Anlagen, Lagerräume sowie Parkplätze und Zufahrten.
Das Gebäude befindet sich in einem baulich guten Zustand und müsste nur der Nutzungsart entsprechend umgebaut und angepasst werden.

Eine Nutzung als Hotel, Hostel oder als Monteurs-Wohnungen sind somit ideal umsetzbar.

Die Gewerbeeinheit unterteilt sich hauptsächlich in zwei Bereiche – das Erdgeschoss mit entsprechendem Eingangsbereich sowie einer Garageneinfahrt zur Halle für Nutzfahrzeuge oder Personenkraftwagen und die Obergeschosse mit einzelnen Büros und Aufenthaltsräumen.

Die einzelnen Büros und Aufenthaltsräumen können über die zentralen Treppenaufgänge erreicht werden und im Zusammenhang mit der Nutzungsänderung zu Einzel- oder Mehrbettzimmern umgebaut werden.

Die Immobilie liegt in einer verkehrsgünstigen Lage und bietet somit ideale Voraussetzungen für einen Gast- / Übernachtungsbetrieb.

Es ist gut zugänglich und bietet sowohl Fußgängern als auch Fahrzeugen eine bequeme Erreichbarkeit. Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Der Vollkeller des Geschäftshauses bietet zusätzlichen Stauraum und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, wie zum Beispiel zur Lagerung von Waren oder zusätzlichen Hotelmöbeln. Die Räumlichkeiten sind gut belüftet und bieten die erforderliche Infrastruktur für eine effiziente Nutzung.

Die Lage des Geschäftshauses bietet Käufern einen strategischen Vorteil aufgrund der guten Infrastruktur. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Anbindung an weitere Städte in der Region.

Lage

Das Gewerbeobjekt in Riesa, bietet eine günstige Lage mit guten Verkehrsverbindungen sowohl für den Personennahverkehr als auch für den Zugang zu Autobahnen und anderen Städten.

Im Bereich des Personennahverkehrs gibt es in unmittelbarer Nähe verschiedene Bushaltestellen. Diese ermöglichen es den Bewohnern oder Gästen, bequem mit dem Bus anzureisen. Auch die Verbindung zum Fernverkehr ist direkt und unproblematisch.

Für diejenigen, die mit dem Auto reisen, bietet das Objekt eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die Autobahn A14 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Städte in der Region. Zum Beispiel erreicht man Dresden in etwa 45 Autominuten über die A14.

Neben der Autobahn A14 gibt es auch gute Verbindungen zu anderen wichtigen Straßen und Bundesstraßen in der Umgebung. Dadurch ist es möglich, schnell andere Städte und Orte in Sachsen und darüber hinaus zu erreichen.

In Bezug auf die Anbindung an andere Städte bietet Riesa auch einen Bahnhof, der sich in direkter Nähe befindet. Vom Bahnhof Riesa aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen zu verschiedenen Städten in der Region. Das ermöglicht es Reisenden, bequem mit dem Zug zu reisen und andere Ziele zu erreichen.

Insgesamt bietet das Objekt in Riesa eine gute Anbindung sowohl an den Personennahverkehr als auch an Autobahnen und andere Städte. Dies ermöglicht es Bewohnern, Besuchern und Gästen, sich leicht zu bewegen und verschiedene Ziele zu erreichen, sei es mit dem Bus, dem Auto oder dem Zug.

Ausstattung

- Aktuell Leerstand und davor als Büro- und Verwaltungsgebäude genutzt

- Nutzungen Genehmigung für Gast- / Übernachtungsbetrieb mit 60 Betten und mehr

- Grundstück mit 3500

- Nutzfläche 4350

- Wird frei geliefert

- Versicherungssumme 8.743.174 €

Sonstige Angaben

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