Wedel | Einfamilienhaus in begehrter Lage und luxuriöser Ausstattung

Details

Kaufpreis
845.000,00 €
PLZ
22880
Ort
Wedel
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
JD933
Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstücksgröße
ca. 700 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr
1969
Außen-Provision
2 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in Wedel. Das im Jahr 1969 erbaute Haus wurde in den Jahren 2022 und 2023 hochwertig und komplett saniert und befindet sich somit in einem erstklassigen Zustand. Es bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 225 m². Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die hochwertige Ausstattung und die luxuriöse Bauweise machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Die offene Küche ist ein Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zudem verfügt das Haus über ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Der Keller bietet mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder einen Fitnessraum.

Die Immobilie besticht außerdem durch ihre großzügige Gartennutzung, die zum Entspannen und Spielen im Freien einlädt. Eine Terrasse und ein Balkon bieten zudem die Möglichkeit, die Sonne und die frische Luft zu genießen.

In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wedel gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus Wohnen im Grünen und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses exklusive Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein luxuriöses Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt überzeugen.

Der anliegende Bungalow (2-Zimmer) ist aktuell für 800 € vermietet.

Lage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Wedel, direkt neben dem Hamburger Stadtteil Rissen und unweit vom beeindruckenden Stadtteil Blankenese.
Wedel bietet ein sehr extravagantes Wohngefühl, da es direkt an der Elbe liegt.
Nehmen Sie sich Zeit und beobachten Sie die Schiffe beim Ein- und Ausfahren oder lassen Sie sich zu traumhaften Spaziergängen animieren. Mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas, Schulen und diversen Sportvereinen bietet Wedel alles, was rund um den eigenen Wohnort benötigt wird. Sämtliche Angebote für die Erledigungen des täglichen Bedarfs können in wenigen Fußminuten erreicht werden.

Damit nicht genug, denn Wedel bietet Ihnen eine besonders ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und Tourismus. So gelangen Sie schnell zum Schulauer Strand, haben die Holmer Sandberge mit der größten Binnendünenfläche in Schleswig-Holstein ganz in Ihrer Nähe oder besuchen die berühmte Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm Höft, welche Schiffe aus aller Welt beim Einlaufen in den Hamburger Hafen begrüßt.

Auch gelangen Sie von Wedel aus mit dem Katamaran „Halunder Jet" über Cuxhaven bis auf Deutschlands einzige Hochseeinsel Helgoland.

Direkt vor den Toren Hamburgs erreichen Sie die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsoptionen und Attraktionen ganz einfach mit der S-Bahn oder mit dem Auto in etwa 30 Minuten. Die S-Bahnhaltestelle Wedel befindet sich in ungefähr einem Kilometer, die nächstgelegene Bushaltestelle in nur gut 350 Metern Entfernung zu Ihrem Wohnort.

In dieser herrlichen Umgebung kann und muss man sich einfach nur wohlfühlen!

Karte

Ausstattung

- Heizung NEU (2022)

- Dach NEU (2023)

- Fenster NEU (2022)

- Fußbodenheizung NEU (2022)

- Hochwertige Böden NEU (2022)

- Bäder NEU (2022)

- Wand verputzt NEU (2022)

- Luxus-Küche NEU (2022)

- Dämmung NEU (2022)

- Elektrik NEU (2022)

- Leitungen NEU (2022)

- Parkflächen NEU (2022)

- Außenanlage NEU (2022)

- Vordach NEU (2023)

- Eingangstür NEU (2023)

- Innentüren NEU (2022)

- Multimedia-Buchsen in allen Zimmern NEU (2022)

- Starkstrom vorbereitet für Wallbox NEU (2022)

Sonstige Angaben

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de
Kaufpreis
845.000,00 €
PLZ
22880
Ort
Wedel
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
JD933
Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstücksgröße
ca. 700 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr
1969
Außen-Provision
2 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
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Ansprechpartner

Herr Markus Nipken

Doerfert Immobilien GmbH

Selbständiger Immobilienmakler | Partner der Doerfert Immobilien GmbH

+49 157 81714210

nipken.partner@doerfert-immobilien.de

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