Tostedt | Zukunft sucht Familienglück! Das Einfamilienhaus Ihrer Träume wartet auf Sie

Details

Kaufpreis
649.000,00 €
PLZ
21255
Ort
Tostedt
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
LW500
Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstücksgröße
ca. 565 m²
Nutzfläche
ca. 7 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2022
Endenergiebedarf
31,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
13.07.2032
Energieeffizienzklasse
A
Außen-Provision
3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.

Beschreibung

In der bezaubernden Gemeinde Tostedt erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus, das Wohnträume wahr werden lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 159 m² präsentiert sich diese Immobilie als Synonym für modernen Komfort und stilvolles Wohnen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der den Auftakt zu einem beeindruckenden Raumkonzept bildet. Hier befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Heizungsraum- und Technikraum – praktisch und funktional gestaltet. Der Flur führt Sie nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit ca. 54 m² großzügigen Raum für Ihr tägliches Leben schafft.

Die bodentiefen Fensterelemente in diesem Bereich sorgen nicht nur für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, sondern öffnen den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten und die nach Südosten ausgerichtete Terrasse. Ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich lässt sich hier mühelos erleben. Der Küchenbereich überzeugt nicht nur durch ihre moderne Aufteilung, sondern bietet auch einen direkten Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum – Hier finden Sie nicht nur Platz für Ihre Waschmaschine, sondern auch eine separate Tür nach draußen – perfekt, um Ihre Einkäufe direkt ins Haus zu bringen.

Der weitläufige und schön angelegte Garten bietet reichlich Raum für kreative Gestaltungsideen und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Eine massive Holztreppe führt Sie in den ersten Stock, wo Sie von einem großzügigen Treppengang empfangen werden. Ein beeindruckendes Fenster sorgt hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro eignet. Zwei Schlafzimmer und das Büro haben Zugang zum Balkon, der Richtung Garten ausgerichtet ist. Ein modernes Badezimmer komplettiert diese Etage und bietet mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Regendusche höchsten Komfort.

Die Immobilie wird durch ein Doppelcarport für Ihre Fahrzeuge abgerundet, das nicht nur praktisch, sondern auch ästhetisch ansprechend ist.

Erleben Sie modernes Wohnen inmitten der Natur von Tostedt – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Einfamilienhaus begeistern!

Lage

Herzlich willkommen in Tostedt, einem beschaulichen Ort mit ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Die angebotene Immobilie verspricht nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensstil im Einklang mit der Natur und einer lebendigen Gemeinschaft.

Tostedt begeistert durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Umgeben von grünen Wäldern und Feldern bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren. Der nahegelegene Höpen, ein Naturschutzgebiet, lädt zu ausgiebigen Erkundungen ein. Die Ruhe und Frische der Luft machen Tostedt zu einem Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.

Die Infrastruktur Tostedts zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus. Die malerische Innenstadt beherbergt gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Hier wird der tägliche Einkauf zu einem angenehmen Erlebnis. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu Sportvereinen, schafft ein lebendiges und harmonisches Gemeinschaftsgefühl.

Familien finden in Tostedt optimale Bedingungen vor. Die örtlichen Schulen und Kindergärten bieten eine qualitativ hochwertige Bildung, während Spielplätze und Grünflächen die ideale Umgebung für Kinder schaffen. Die Sicherheit und Geborgenheit, die Tostedt ausstrahlt, machen es zu einem perfekten Ort, um Kinder aufwachsen zu lassen.

Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus von Tostedt. Die Gemeinde gehört zum Großbereich des Hamburger Verkehrsbundes (HVV) und kann somit ein dichtes Netz von Bus- und Bahnverbindungen anbieten. Und Dank der Nähe zur Autobahn ist die Hansestadt Hamburg auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. So verbindet Tostedt die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu einer der aufregendsten Metropolen Deutschlands.

Ihre neue Immobilie spiegelt die Qualität und den Lebensstil wider, den Tostedt seinen Bewohnern bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum Tostedt mehr ist als nur ein Ort – es ist Ihr neues Zuhause.

Karte

Ausstattung

- Traumhaftes Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise mit ca. 159m² Wohnfläche

- Herrlich großzügiger Wohn- und Essbereich mit etwa 54m²

- Schöner und gepflegter Garten in ruhiger Nachbarschaft

- Sonnige Terrasse mit Übergang zum Wohn- und Essbereich

- Hochwertiger Vinylboden in allen Zimmern verlegt

- Fussbodenheizung

- Mit moderner Wärmepumpe sorgenfrei in die Zukunft

- 3 Schlafzimmer

- Massivholztreppe führt in den 1. Obergeschoss

- Schlafzimmer mit Übergang zum Balkon

- Büro mit Übergang zum Balkon

- Modernes Badezimmer mit Badewanne, Stehdusche und Handtuchheizkörper

- Gäste-WC mit Dusche

- Hauswirtschaftsraum mit separater Tür nach draussen

- Doppelcarport

- Tostedt gehört zum Großbereich des Hamburger Verkehrsbundes (HVV)

Sonstige Angaben

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de
Kaufpreis
649.000,00 €
PLZ
21255
Ort
Tostedt
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
LW500
Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstücksgröße
ca. 565 m²
Nutzfläche
ca. 7 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2022
Endenergiebedarf
31,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
13.07.2032
Energieeffizienzklasse
A
Außen-Provision
3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.
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Ansprechpartner

Herr Babak Keshtkaran

Doerfert Immobillien GmbH

Ballindamm 39
20095 Hamburg / Altstadt

+49 40 57248952

+49 152 54623990

keshtkaran@doerfert-immobilien.de

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