Beschreibung
In gefragter Lage von Norderstedt ist ein modernes Wohnprojekt mit 14 stilvoll gestalteten Wohneinheiten entstanden. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, nahezu alle Wohnungen sind bereits verkauft – aktuell stehen nur noch zwei attraktive Einheiten zur Verfügung.
Hier vorgestellt: eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der dank großer Fensterflächen wunderbar lichtdurchflutet ist. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit Südausrichtung – ideal zum Entspannen im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und überzeugt mit einer nachhaltigen und sparsamen Heiztechnik: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und eine umweltfreundliche Energiebilanz.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, hochwertige Bodenbeläge, moderne Fliesen in Küche und Bad sowie erstklassige Sanitärinstallationen bieten modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich eine der letzten beiden Wohnungen in diesem fast vollständig vermarkteten Wohnprojekt. Vereinbaren Sie gern ein persönliches Beratungsgespräch – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Dieser hochwertige Neubau in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten grenzt direkt an den Norden der Metropole Hamburg, gehört zum Kreis Segeberg und ist die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins.
Norderstedt entwickelt sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Wohngebiete an der Stadtgrenze zu Hamburg. Nicht nur seine Nähe zur Metropole und die gute Infrastruktur, sondern vor allem seine naturnahe Umgebung mit den vielen Grünflächen machen Norderstedt so beliebt.
In ca. 10 Autominuten erreichen Sie den Stadtpark Norderstedt mit seinen 75 Hektar – Dieser Park ist sehr vielseitig und abwechslungsreich. Ob eine Slackline-Parcour, ein Adventure-Golf-Platz, eine rund um die Uhr beleuchtete Laufstrecke, ein Hochseilgarten, ein Streetball-Soccerplatz oder ein Fitnessfeld. Jeder kann in diesem Park aktiv werden. Wasserliebhaber kommen am Stadtparksee im Freibad und auf der Wasserski- und Wakeboardanlage auf ihre Kosten. Für die Kleinen gibt es drei Themen-Spielplätze, einen Bauernhof sowie die "Wilde-Welt", einen geschützten Naturerfahrungsraum für Kinder.
In etwa 20 Autominuten können Sie drei verschiedene Naturschutzgebiete erreichen, die zum Spazierengehen, Radfahren, Reiten und viel frischer Luft einladen. Besonders für Erholungssuchende und Familien ein absolut hochwertiges Wohn- und Lebensgebiet.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung aufzufinden.
Darüber hinaus finden Sie alle wesentlichen Dienstleistungsangebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Apotheken und Ärzte in direkter Nähe. Das Einrichtungshaus IKEA ist beispielweise in etwa 15 Autominuten zu erreichen. Ein beliebtes Ziel ist auch mit seinen über 110 Fachgeschäften das nahegelegene Einkaufszentrum „Herold-Center“, welches Sie problemlos in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichen können.
Ausstattung
Das gesamte Objekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine Bauqualität. Im Nachfolgenden einige der Highlights.
- Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage (KFW-Standard 55)
- Fußbodenheizung
- Exklusive Designbodenbeläge
- Hochwertiges Eichenparkett in den Penthouse-Wohnungen
- Tiefgaragenstellplatz mit der Option für eine Wallbox
- Tiefgarage mit elektromotorischem Tor und Fernbedienung
- Fenster- und Fenstertürelemente mit 3-fach-Isolierverglasung und Fensterfalzlüftung
- Fenster im Staffelgeschoss mit Raffstore in der Farbe anthrazit
- Erhöhter innerer Schallschutz nach DIN 4109-5:2020
- Fahrstuhl über alle Ebenen
- Türklingel mit Videoauge (farbig)
- Massive Wohnungstüren mit absenkbarer Bodendichtung
- Jede Wohneinheit verfügt über eine Abstellfläche innerhalb der Wohnung
- Eigener abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss
Sonstige Angaben
DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.
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