Buchholz (Nordheide) |Modernisiertes EFH in bester Lage und 3 sanierten Bädern

Beschreibung

Dieses schicke und modernisierte Einfamilienhaus überzeugt auf den ersten Blick. Nicht nur die raffinierte Hanglage inmitten einer noblen Wohngegend, sondern auch der sinnvolle Grundriss, die großen hellen Räume und der gepflegte Garten sprechen für sich. Diese Immobilie ist Ihre Chance Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen.

Betreten Sie die Immobilie durch die schicke Eingangstür, gelangen Sie zunächst in den Souterrain und in den Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Raum, der als Abstellraum oder aber auch als Küche genutzt werden kann. Alle nötigen Anschlüsse sind hier vorhanden. Aktuell befindet sich hier eine Showküche. Rechts hinter der offen gestalteten Holz-Treppe, kommen Sie in das Badezimmer mit Eckbadewanne und WM-Anschluss. Darüber hinaus befinden sich in dieser Etage ein HWR, sowie zwei weitere Räume, die als Schlaf, Ess- oder Hobbyraum genutzt werden können.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und helles Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Esstisch und einer gemütlichen Wohnecke. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Neben dem Wohnzimmer gelangen Sie in die mögliche Küche, die durch einen einfachen Wanddurchbruch problemlos in eine offene Küche umgebaut werden kann. Die Immobilie wird ohne Küchenmöbel verkauft, so dass Sie hier Ihre individuellen Wünsche wahr werden lassen können. Komplettiert wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Schlafzimmer.

Folgen Sie der Treppe ins Dachgeschoss, finden Sie hier einen kleinen Flur, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, sowie zwei weitere Zimmer. Das eine Zimmer bietet sehr viel Raum und kann in ein echtes Kinderparadies verwandelt werden. Das zweite Zimmer, ist der ideale Platz für ein Home-Office. Ein Highlight ist die große eingebaute Gaube, welche nicht nur für zusätzliches Licht sorgt.

Alle Räume haben eigene Fenster, so dass in allen Zimmern und Räumen ein helle und freundliche Atmosphäre geschaffen wird.
Die Badezimmer sind in einem modernen und hochwertigen Design gestaltet mit grauen und weißen Fliesen. In den anderen Räume finden Sie hochwertigen Designvinylboden.

Komplettiert wird diese einzigartige Immobilie durch einen Stellplatz direkt vor der Haustür.

Verpassen Sie nicht Ihre Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Diese traumhafte Immobilie liegt zentral und doch in einer sehr ruhigen und beliebten Gegend von Buchholz. Am Rande der Stadt nur wenige Kilometer südlich der Metropole Hamburg, ist mit diesem modernisierte Einfamilienhaus ein Ort geschaffen worden, an dem sich Familien genauso wie Singles und Senioren voll und ganz zuhause fühlen können.

Buchholz an der Heide ist bekannt für seine idyllische und noch zentrumsnahe Lage. Eingebettet zwischen den Schwarzen Bergen, der malerischen Landschaft der Lüneburger Heide sowie des Alten Landes und der Elbmarsch ist es der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Aktivitäten.

Durch eine gute Infrastruktur sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Gastronomie und Sportvereine vor Ort gegeben. Vieles davon kann nach sehr gut und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Auch Kindertagesstätten und Grund- sowie weiterführende Schulen, sind in der Nähe zur Immobilie zu finden.

Das Zentrum von Buchholz ist nach wenigen Autominuten oder nach einem kurzen 15-minutigen Fußmarsch gut erreichbar. Sehr beliebt sind hier die zwei modernen Einkaufszentren und die diversen Cafés in der belebten Fußgängerzone von Buchholz. Den Bahnhof mit Anschluss in die Hamburger Innenstadt erreichen Sie nach 4 Fahrradminuten.

Insbesondere für Pendler nach Hamburg oder Bremen ist Buchholz der optimale Ort. Beide Städte können gut über die Autobahn erreicht werden. Bereits nach 10 Minuten sind Sie bei der Autobahn mit Anschluss an die A1 und die A261. Auch die regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen bringen Sie schnell an den gewünschten Ort. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie z.B. bereits nach 25 Minuten.

Ein echtes Highlight sind außerdem das vielseitige Sport- und Freizeitangebot. Im näheren Umkreis befinden sich ein Hallen- und ein Freibad, Tennis- und Golfplätze sowie diverse Reitanlagen.

Ausstattung

- Modernisiertes EFH mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 205 m² (nach DIN 277)

- Komplett ausgebautes Untergeschoss mit 3 weiteren Räumen

- Sanierte und moderne Bäder in jeder Etage

- Integrierte Deckenspots NEU (2023)

- Erneuerung der Fußbodenbeläge außer Badezimmer: Designvinylboden NEU (2023)

- Erneuerung der Fußleisten NEU (2023)

- Erneuerung der Innentüren und Zargen NEU (2023)

- Wände und Decken Putz, Schliff und weißer Anstrich NEU (2023)

- Überarbeitung mit Neuanstrich einzelner Holzrahmenfenster NEU (2023)

- UG mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und elektr. Fußbodenheizung NEU (2023)

- EG mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss und elektr. Fußbodenheizung NEU (2023)

- DG mit Badewanne und elektr. Fußbodenheizung NEU (2023)

- Erneuerung der Heizkörper NEU (2022)

- Anstrich von Haus und Mauer NEU (2023)

- Reinigung und Beschichtung des Daches NEU (2023)

- Garten- und Pflasterarbeiten NEU (2023)

- Montage Hauptzählerschrank / Hauptverteilerschrank NEU (2022)

- Montage Baustromsteckdosen NEU (2023)

- Neuinstallation von Schaltern und Steckdosen NEU (2023)

- Montage elektr. Unterverteilung im EG NEU (2022)

- Durchführung E-Check NEU (2022)

- Montage von Kunstoffenstern NEU (2022)

- Montage einer Hauseingangstür NEU (2022)

- Installation der Heizungsanlage NEU (2022)

- Hausanschluss Strom NEU (2022)

- Erdgasanschluss NEU (2022)

- Wasseranschluss NEU (2022)

- Glasfaseranschluss wurde in Auftrag gegeben

Sonstige Angaben

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
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