Hittfeld - Seevetal | Luxusneubau - Hochwertige Penthauswohnung mit Garage & Dachterrasse

Beschreibung

Die luxuriöse Penthauswohnung befindet sich wunderschön gelegen in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Hittfeld, in einem neu errichteten Wohngebäude mit nur drei Einheiten. Das gesamte Objekt ist sehr hochwertig und ansprechend gestaltet und überzeugt mit durchdachtem Design und hochwertigen Materialien.
Sie betreten das Gebäude an der Nord-Ostseite durch den großzügig gestalteten Eingangsbereich. Die Architektur ermöglicht zudem auch einen barrierefreien Zutritt auf allen Ebenen. Im Eingangsbereich befindet sich linksseitig der Treppenaufgang und gegenüberliegend der Fahrstuhl.
Sie betreten die helle, große und hochwertig gestaltete Penthauswohnung direkt vom zentralen Treppenhaus oder durch den Aufzug, der direkt in Ihre Wohnung fährt. Danach befinden Sie sich im Eingangsbereich, welcher ideal für einen geräumigen Garderobenbereich gestaltet ist. Von hier abgehend gelangen Sie zum praktischen Abstellraum mit Wasseranschluss für eine Waschmaschine.

Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie bildet der Essbereich mit offener Küche und anschließendem, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Ein integrierter Frühstückstresen rundet das Angebot dieses Wohlfühlortes ab. Von der Küche bzw. dem Wohnbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Wanne und Walk-in-Shower. Der großzügige Wohnbereich wirkt einladend sowie exklusiv und verfügt über einen intelligenten Abstell- und Durchgangsbereich. Zusätzlich bietet dieser den Zugang zur Galerie und zusätzlichen Fläche. Auch die hier verwendeten Materialien geben sofort ein Gefühl von Qualität und Wohlsein.

Das großzügige und helle Schlafzimmer ist vom Wohnbereich direkt oder durch den intelligenten Abstellraum/ Durchgangsbereich hindurch begehbar. Dieses besticht nicht nur durch seine große Fensterfront und die hochwertigen Materialien, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung. Von allen Räumen treten Sie auf Ihre privat genutzte Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung und hochwertigem Bangkirai-Holz. Der Feierabend kann so beim Barbecue mit der Familie und Freunden auf der eigenen Dachterrasse mit Sicht auf den „100-Jährigern“ auf diese Weise ideal genossen werden.
Die Wohnräume und Flure sind mit einem edlen Echtholzparkett, der der gesamten Wohnung einen einzigartigen Charme verleiht, ausgestattet. Zudem sind die Böden in dem gesamten Objekt mit einer Fußbodenheizung versehen.

Zu der Einheit kann optional ein Garagenstellplatz oder ein Außenstellplatz erworben werden.

Lage

Die exklusive Penthauswohnung befindet sich am südlichen Rand von Hamburg in Hittfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Hittfeld profitiert direkt von der prosperierenden Metropolregion zwischen Hamburg und Seevetal mit. Das familienfreundliche Umfeld, die Lage in der Natur sowie die direkte Nähe zum Wirtschaftszentrum Hamburg und Seevetal sind auch Grund für die positive Entwicklung der Region.

Im direkten Umfeld finden Sie das komplette Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Da sich das Objekt günstig gelegen, am Rande des Hittfelder Zentrums befindet, erreichen Sie Aldi und Edeka sowie diverse Restaurants und Cafés in nur ca. 3-5 Gehminuten. Kindergärten, die Grundschule sowie das Gymnasium Hittfeld sind ebenfalls nahe gelegen und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.


Vielfältige Naherholungsgebiete machen Seevetal und insbesondere Hittfeld besonders beliebt. So laden viele Seen, Bäche und Wälder zum Spazieren und Wandern ein. Ein besonderes Ausflugsziel ist die Lüneburger Heide, die Sie in ca. 30 Autominuten erreichen können. Mit einer ausgeprägten Vereinskultur, einem Hallenbad sowie einem Golfplatz und weiteren Sportanlagen wird das Freizeitangebot in Hittfeld zusätzlich bereichert.

Besonders interessant ist die Immobilie für Pendler, welche südlich der Elbe arbeiten. Dank der Nähe zur A7 erreichen Sie schnell und unkompliziert das gesamte Hamburger Stadtgebiet.

Hamburg Harburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto und mit der fußläufig erreichbaren Buslinie 4148 in 20 Minuten. Zur Autobahn A1 gelangen Sie in ca. 5 -10
Autominuten. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Ausstattung

- Luxus-Neubauwohnung mit großer Dachterrasse

- Helle und große Zimmer mit gehobener Ausstattung

- Galerie und zusätzliche Fläche

- Badezimmer mit Walk-in-Shower und Badewanne 

- Echtholzparkett mit weißer Sockelleiste

- Fahrstuhl über alle Ebenen direkt in Ihre Wohnung

- Fußbodenheizung mit Trittschalldämmung und Wärmeisolierung

- Fenster mit 3-facher Isolierverglasung und Balkontüren als Dreh- und Kipptüren

- Fußbodenheizungen in den Wohnungen (Luftwärmepumpenanlage KFW 55)

- Offene Küche ist nicht inkludiert, kann aber auf Wunsch bestellt werden

- Garagen- oder Außenstellplatz (exklusive zum Kaufpreis mit Elektroladestation)

- Kleine, ruhige und exklusive Eigentümergemeinschaft

- Zentral gelegen und fußläufig zu allen Notwendigkeiten des täglichen Lebens

- Gute Nahverkehrsanbindung

- Änderungen des Objekts während der Bauphase möglich und vorbehalten

Bei den in diesem Exposé abgebildeten Fotos handelt es sich um digitale Visualisierungen, welche nur Beispielcharakter haben. Insoweit können Sonderausstattungen abgebildet sein und die spätere Ausführung kann im Detail abweichen. Bei den abgebildeten Einrichtungsgegenständen (z.B. Möbel), Dekorationen (z.B. Wandbilder) oder Wandgestaltungen und Bodenbelägen handelt es sich ebenfalls nur um Beispiele; diese gehören nicht zum geschuldeten Ausstattungsumfang.

Sonstige Angaben

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
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