Bremerhaven - Geestland | Mehrparteienhaus in sehr guter und ruhiger Lage

Beschreibung

Dieses moderne 5-Familienhaus, erbaut im Jahr 2012, bietet eine hervorragende Kapitalanlage in einer begehrten Wohngegend. Die Immobilie ist architektonisch ansprechend und bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich zahlreiche Vorteile.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer voll überdachten Eingangstür empfangen, die zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet und gleichzeitig einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Das Gebäude wurde auf einer homogenen Stahlbetonsohlplatte mit umlaufenden Streifenfundament errichtet, was für eine besonders stabile und langlebige Bauweise sorgt.

Das Haus verfügt über vier Garagen und einen Fahrradraum, was für die Mieter zusätzlichen Komfort und Sicherheit bedeutet. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen, die jeweils Zugang zu einer eigenen Terrasse mit angrenzender Grünfläche haben. Diese Terrassen bieten den Bewohnern einen privaten Außenbereich, der sich ideal zum Entspannen und für gesellige Abende eignet.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Wohnungen, die beide über großzügige Balkone verfügen. Diese Balkone bieten einen herrlichen Ausblick und erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Wohnungen im Gebäude variieren in der Wohnnutzfläche zwischen 58 m² und ca. 70 m², was eine attraktive Vielfalt für unterschiedliche Mietergruppen bietet.

Die Bauweise des Hauses zeichnet sich durch ein zweischalliges Mauerwerk mit Dämmung nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) und einer Luftschicht aus. Dies sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage zur nahegelegenen Baggerkuhle, die nicht nur ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellt, sondern auch die Attraktivität der Wohnlage erhöht. Die Nähe zu dieser grünen Oase bietet den Mietern vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Dieses Mehrfamilienhaus ist somit nicht nur aufgrund seiner modernen Bauweise und hochwertigen Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage eine erstklassige Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend der Gemeinde Langen, die zur Samtgemeinde Geeste im Landkreis Cuxhaven gehört. Die Lage bietet hervorragende Voraussetzungen für eine attraktive Kapitalanlage.

Lagebeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer malerischen Umgebung, umgeben von zahlreichen Seen und weitläufigen Grünflächen. Diese naturnahe Lage ist besonders ansprechend für Mieter, die Ruhe und Erholung suchen, während sie dennoch von der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen profitieren.

Infrastruktur und Nahversorgung:

In der Gemeinde Langen finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben, die für kulinarische Vielfalt sorgen.

Bildung und Freizeit:

Für Familien mit Kindern gibt es in der näheren Umgebung mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Darüber hinaus stehen Sportvereine und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung, die ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm bieten.

Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind die Städte Bremerhaven und Cuxhaven in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.

Wirtschaftliche Attraktivität:

Die Region profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Lage. Die Nähe zu den Hafenstädten Bremerhaven und Cuxhaven bietet Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen, insbesondere in der Logistik und im maritimen Sektor. Diese wirtschaftliche Stabilität trägt zur Attraktivität der Region als Wohn- und Investitionsstandort bei.

Die Lage dieses Mehrfamilienhauses in Langen bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Für Investoren stellt diese Immobilie eine attraktive Kapita

Ausstattung

- 5-Familienhaus, erbaut 2012

- Moderne und architektonisch ansprechende Bauweise

- Voll überdachte Eingangstür

- Stabile und langlebige Bauweise mit Stahlbetonsohlplatte und Streifenfundament

- Vier Garagen und ein Fahrradraum

- Erdgeschoss: drei Wohnungen mit Terrassen und Grünflächen

- Obergeschoss: zwei Wohnungen mit Balkonen

- Wohnnutzfläche zwischen 58 m² und ca. 70 m²

- Zweischalliges Mauerwerk mit Dämmung nach EnEV und Luftschicht

- Hervorragende Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima

- Tolle Lage in der Nähe der Baggerkuhle, einem beliebten Naherholungsgebiet

- Erstklassige Kapitalanlage durch moderne Ausstattung und begehrte Wohngegend

Sonstige Angaben

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